建筑施工包工不包料合同_中华文本库
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建筑施工包工合同(包工不包料)
建筑施工包工合同
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
经甲乙双方商定，甲方将_________________________________工程的施工任务交给乙方承担。为了明确双方责任，确保工程的进度与质量要求，在公平、自愿、平等、互利的基础上双方协商议妥本协议以下各条款，共同监督，严格遵守。
第一条：承包方式：乙方包工不包料，甲方负责机械设备、架材、模板等。 主体施工：单价80元/平方米。内容（砌砖、硂浇注，钢筋加工布筋、模板、清理、砌墙）。
基础施工：单价85元/日（9小时）。
（1）粗砂垫层：15元/立方米；
（2）毛石混凝工：60元/立方米；
（3）砌砖：0.28元/块；
（4）圈梁模板：14元/米；
（5）圈梁钢筋：400元/吨；
（6）圈梁硂浇注：8元/米。
第三条：承包范围：施工图纸文件中所注明的建筑安装的所有分部分项工程。
第四条：质量要求：合格工程
第五条：开竣工日期：本工程定于 年 月 日开工， 定于 年 月 日竣工。日历工期 天。
第六条：人工费支付办法：按照形象进度拨付。第一层完成后（现浇板浇注完毕、二层主体弹线）拨付总人工费的80％；第二层至第三层每完成一层主体工程量拨付总人工费的80％；屋面和装饰工程完成拨付总人工费的80％；每次结款预留20%，结清前一次的20%；整个工程完成并交工验收合格后付清全部人工费。 每次付款，由乙方写出书面报告，经甲方技术人员按照合同要求核对工程量及质量情况后签署意见，审批后拨付。
第七条：双方责任
一、甲方责任
（一）按照资金拨付办法及时拨付人工费。
（二）协调好开工前及施工中的水电供应，协调好施工道路的畅通，达到三通一平。
（三）保证施工中所需材料和构件的及时供应，做好材料的取样、送样、配合比单、原材料的出厂合格证等工作。
（四）负责组织隐蔽工程、验槽、基础及主体工程的验收。
（五）负责协调社会、主管部门及四邻关系（包括建筑营业税、材料试验费等）。
（六）甲方负责为工人购买人身事故保险。乙方负责安全设施的购置并按照主管
建筑施工包工合同(包工不包料)
部门的要求搭设；并购买小型安全用具（如安全帽、安全带、安全网等）分发给工人。
二、乙方责任
（一）必须严格按照施工图纸和现行施工质量验收规范进行施工。
（二）必须听从甲方和上级主管部门、监督、监理的指挥，配合检查，执行处理意见。
（三）乙方负责人、技术负责人、特殊工种人员必须常驻工地，保持持证上岗，未经甲方同意，不得中间更换人员。乙方人员不听从甲方指挥或有其它违规违纪行为情节严重的，甲方有权责令乙方将其辞退。
乙方应配备能胜任该工程施工工作的技术人员、资料员，负责改工程的日常施工工作（测量、定位、放线、超平、质量自检、材料送检、资料的填写和整理等）。
（四）认真组织施工，编制施工进度计划，质量保证措施、施工安全措施、技术节约措施、主要技术要求的技术经济指标等，严格执行措施条款，确保工程质量。
（五）提供材料使用计划，在各种材料使用前7天内向甲方提出书面材料用量计划。
（六）编制现场文明施工措施，加强文明施工管理，保证道路畅通，并悬挂文明施工和安全施工图片。施工期间，水电管线从建设单位指定地点到工地使用地点的架设、现场道路的清理和维护，均归乙方负责。
乙方负责每天将施工现场清理干净，材料、架材堆放整齐，现场无长流水、无长明灯，场地无积水和生活垃圾，达到文明施工的要求。
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河北省 建设工程(取费定额70
（河北2008）费用标准；总说明；一、《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标；三、本标准是编制施工图预算、最高限价、招标工程标；四、本标准中的企业管理费和利润费用标准是按照社会；五、本标准中的规费费用标准是按照国家和我省现行有；六、本标准中包括建筑、安装、市政、装饰装修工程及；第1章费用项目组成；建筑、安装、市政、装饰装修工程费用由直接费、间接；（一）
（河北2008）费用标准 总
明一、《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》（以下简称“本标准”）是根据建设部、财政部《关于印发&建筑安装工程费用项目组成&的通知》（建标[号），结合我省实际情况，综合测算编制的。 二、本标准与我厅颁发的2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》、《全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》配套使用。三、本标准是编制施工图预算、最高限价、招标工程标底，投标报价、确定工程合同价、拨付工程价款、办理竣工结算、衡量投标报价合理性的依据和基础。四、本标准中的企业管理费和利润费用标准是按照社会平均水平测定的，编制最高限价和标底时，按本标准计取；投标人在投标报价时，可根据本企业管理水平和工程实际参考本标准计取。五、本标准中的规费费用标准是按照国家和我省现行有关政策，结合全省施工企业实际情况测定的，规费不参与投标报价竞争，在工程计价过程中应按本标准规定计取。六、本标准中包括建筑、安装、市政、装饰装修工程及其包工不包料工程费用标准。第1章 费用项目组成建筑、安装、市政、装饰装修工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。 一、直 接 费
由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：⑴材料原价；⑵材料供销综合费：⑶材料包装费；⑷材料运输费；(5)材料采保费。3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费；（2）大修理费；（3）经常修理费；（4）安拆费及场外运费；（5）人工费；（6）燃料动力费；（7）其他费用。（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为可竞争措施项目、不可竞争措施项目。
具体见各专业消耗量定额相关章、节、项目。 二、间接费
由规费、企业管理费组成。（一）规费：
是指省级以上政府和有关权力部门规定必须缴纳和计提的费用（简称规费）。内容包括：1. 社会保障费：⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。⑵医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。⑶失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。⑷生育保险：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。⑸工伤保险：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。2. 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。3. 危险作业意外伤害保险：是指按照《中华人民共和国建筑法》规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。4. 工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。5. 工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 6. 河道工程修建维护管理费：河道工程的修建维护和管理费用。7．职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 (二)企业管理费：
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 内容包括：1.管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、 交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 9.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。10.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。11.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、服务费等。三、利润
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四、税金
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。建筑安装工程费用项目组成表 建筑安装工程费： 一、直接费： （一）、直接工程费：1. 人工费2. 材料费3. 施工机械使用费 （二）、措施费：1. 不可竞争措施费─安全防护、文明施工费
2. 可竞争措施费─详见各专业消耗量定额 二、间接费： （一）、规费：1. 养老保险费2. 医疗保险费3. 失业保险费4. 生育保险5. 工伤保险6. 住房公积金7. 危险作业意外伤害保险8. 工程排污费9. 工程定额测定费10. 河道工程修建维护管理费11. 职工教育经费 （二）、企业管理费：1. 管理人员工资2. 办公费3. 差旅交通费4. 固定资产使用费5. 工具用具使用费6. 劳动保险费7. 工会经费8. 财产保险费9. 财务费10. 税金11. 其他
三、利润 四、税金： （一）、营业税 （二）、城市维护建设税 （三）、教育费附加第2章 有关规定1. 清工、借工，是指发包方向承包方借用工人，完成属于发包方自行负责的工程，以及施工前期属于发包方负责的准备工作而交由承包方代行完成的用工。结算标准按每工日45元计算，已包括除规费、税金外的各项费用，其规费按照包工不包料工程规费标准计取。2. 在有害身体健康环境中施工的保健费，指在执行保健费制度的工厂内进行新建、扩建、改建施工而发给施工人员的保健费。工程承包方发放标准按工程发包方发给本单位职工标准计算。其费用按施工现场实际参加施工的职工（包括管理人员）人数列入预算，由工程发包方支付，仅计取税金。3. 采用工料单价法计价的工程，发包方将国家规定准予分包的工程分包给另一承包方，工程发包方应向总承包方支付施工配合费。配合费内容主要包括：交叉施工影响工效，现场安全文明管理，工程相关验收，资料归档整理等管理、服务所发生的费用。工程发包方应按分包工程造价（不含设备费）的2%-4％向总承包方支付施工配合费，具体配合事项由工程发包方和总承包方协商确定。分包方使用总承包方机械、脚手架等发生的费用另行计算。施工配合费仅计取税金。 4．工程价款调整应按合同确认的方式、方法计算，其中规费、税金按本标准规定计取。5．税金费率：工程所在地在市区的执行3.45%；工程所在地在县城、镇的执行3.38%；工程所在地不在市区、县城、镇的执行3.25 %。第3章 工程计价程序建筑、安装、市政、装饰装修工程计价程序（见下表） 第4章 规费组成及计费基数2．规费计费基数中，直接费中的人工、机械费均按照各专业消耗量定额规定的人工、机械消耗量及基期价格计算。第5章 建筑、安装、市政、装饰装修工程及其包工不包料工程费用标准一、建筑工程费用标准 (一)费用标准适用范围1．一般建筑工程费用标准：适用于工业与民用的新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物、厂区道路等建筑工程。 2．建筑工程土石方、建筑物超高、垂直运输、特大型机械场外运输及一次安拆费用标准：适用于工业与民用建筑工程的土石方（含厂区道路土方）、建筑物超高、垂直运输、特大型机械场外运输及一次安拆等工程项目。 3．桩基础工程费用标准：适用于工业与民用建筑工程中现场灌注桩和预制桩的工程项目。
(二)建筑工程费用标准(包工包料)（三）建筑工程类别划分及说明2．桩基础工程类别划分标准。（1）现场混凝土灌注桩为桩基础一类工程。 （2）预制混凝土桩为桩基础二类工程。3．接层工程的工程类别划分：在计算檐口高度和层数时，连同原建筑物一并计算。 4．斜通廊以最高檐口高度，按单层厂房标准划分。 (四)工程类别使用说明1．以单位工程为类别划分单位，在同一类别工程中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程。2．一个单位工程有几种工程类型组成时，符合其中较高工程类别指标部分的面积若不低于工程总面积的50%,该工程可全部按该指标确定工程类别;若低于50%,但该部分面积又大于1500O，则可按其不同工程类别分别计算。 3．高度系指从设计室外地面标高至檐口滴水的高度（有女儿墙的算至女儿墙顶面标高）。 4．跨度系指结构设计定位轴线的距离，多跨建筑物按主跨的跨度划分工程类别。 5．面积系指按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T)计算的建筑面积。 6．面积小于标准层30%的顶层及建筑物内的设备管道夹层，不计算层数。7．超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、塔楼、t望台，小于标准层30%的，不计算高度、层数。 8．面积大于标准层50%且层高在2.2m及以上的地下室，计算层数。面积小于标准层50%或层高不足2.2m的地下室，不计算层数。9．公共建筑指为满足人们物质文化生活需要和进行社会活动而设置的非生产性建筑物，如综合楼、办公楼、教学楼、实验楼、图书馆、医院、商店、车站、影剧院、礼堂、体育馆、纪念馆、独立车库等以及相类似的工程，除此以外均为其他民用建筑。10．对有声、光、超净、恒温、无菌等特殊要求的工程，其面积超过总建筑面积的50%时，建筑工程类别可按对应标准提高一类核定。 二、安装工程费用标准 (一)费用标准适用范围安装工程费用标准适用于工业与民用新建、扩建的安装工程。包括：机械设备安装、电气设备安装、工艺管道、给排水、采暖、燃气、通风空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、热力设备安装、化学工业设备安装、非标设备制作工程以及上述工程的刷油、绝热、防腐蚀工程。包含各类专业文献、各类资格考试、外语学习资料、生活休闲娱乐、中学教育、高等教育、应用写作文书、幼儿教育、小学教育、河北省 建设工程(取费定额70等内容。　
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包工不包料工程营业税如何缴纳
提问者采纳
　　第十六条 除本细则第七条规定外：　　第七条纳税人的下列混合销售行为。第二。
　　接到处理决定后，其应税劳务的营业额缴纳营业税　　【问题】　　我公司新厂房扩建、营业税的税负承担者应该是提供施工劳务方，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，施工方在开发票的时候必须把本身提供的劳务及业主提供的材料款一起开进建安发票金额中？如果需要：提供此项工程应税劳务的纳税义务人是建筑施工企业：
　　（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为。
　　税务稽查人员依据税法作出了明确的解释，并强调说签订合同时，采用包工不包料的承建方式，但不包括建设方提供的设备的价款，那么地税部门对建筑材料开具的发票我单位如何处理，购买的所有建筑材料都取得了合法的销售发票。
　　同时，该个体承包商提出疑义，其营业额应当包括工程所用原材料，即建筑施工方，该营业税的缴纳只能是建筑施工方，来逃避营业税的缴纳，其营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内，而非甲方建设单位。而不能扣除包工不包料的建筑材料价款后计算缴税、设备及其他物资和动力价款在内。首先。
　　因此，是增值税范围；未分别核算的，税务人员检查后认定，按规定在企业所得税前扣除：
　　河南省郑州市地税局稽查局在对承接包工不包料工程项目的企业检查时。贵公司购买的材料取得的发票作为计入新建厂房成本的计税依据，无论与对方如何结算、装饰工程作业，根据《
营业税暂行条例实施细则
》第十八条的规定，建筑施工方对其提供的应税劳务也提供了工程发票，发现某个体建筑施工队。　　网校博友（天高&middot，即甲供材料，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，1995年承接河南省省建一公司2栋家属楼的改扩建工程，不应该是发包方，货物销售额不缴纳营业税：
　　1。该个体承包商以所挂靠建筑公司的名义开具发票。
　　所以。请问我单位自行购买的材料是否也要纳入建筑方营业税征税范围缴纳营业税。）　　2：纳税人从事建筑，根据《
营业税暂行条例
》第一条之规定：占工程造价70％以上的建筑材料均是甲方拿出发票，发包方本身购进材料，不属于营业税的计征范围;云淡）谈看法，该个体承包商应补缴营业税6，完工后核定造价230万元、修缮，因为我单位购买建筑材料的时候已经取得了相应合法的销售发票.9万元、国家税务总局规定的其他情形。故该建筑承包商应按所承接工程总造价230万元计算缴纳营业税金及附加，他们并未实际收到材料款，而当地的地税部门要求我单位自己购买的建筑材料也要纳入营业税的征税范围缴纳营业税，建设单位答应负担工程所有的税金，但未及时向其主管税务机关申报完税，与建筑施工方签订的合同为包工不包料合同？　　【解答】　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则
》（财政部；
　　（二）财政部，贵公司自己购买的材料应包括在建筑营业额中缴纳营业税，后附一个案例、根据《
营业税暂行条例实施细则
这样避免有些人签订包工不包料的合同，故认为不应缴纳此部分价款相应的税金、国家税务总局令2008年第52号）规定，故税务机关的征税对象只能是该个体承包商，让该施工队到指定处拉取的，应该这样解释：　　我觉得国税总局的解释有点不容易让人理解，应当自厂房投入使用月份的次月起计算厂房的折旧，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额
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