首次买房,110平方,50万,明年12月交房,请问交房时要交的费用有哪些,大约多少钱?_百度知道
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“2011年，公司皮卡车产销量将达到12万台，产值突破50亿元；‘十二五’末，年产量达到50万台，产值达到300亿元，保持中国皮卡销量第一、实现经济型皮卡全球销量第一，建成中国最大的皮卡车生产基地。”在高碑店市召开的加快发展大会上，长城华北汽车公司赵兴旺总经理如是说。
近年来，高碑店市坚持走新型工业化道路，把汽车工业作为立市产业来抓，在新的起点上创造高碑店发展建设新辉煌。
长城华北汽车有限责任公司成立于2000年，已连续13年保持国内皮卡市场销量第一，成为“中国最大皮卡专用车制造企业”。基于对高碑店投资环境的信心，长城集团将所有皮卡车型移植到高碑店生产，2010年，长城皮卡销量达到10万台，占全国皮卡销售总量的29.1%，实现销售收入46亿元，上缴税金6735万元。
在新凯汽车集团专用车公司，一台台崭新的“新凯奔驰”凌特商用车“夺人眼球”，这是新凯汽车集团与国际顶级车企——德国奔驰的成功牵手的成果，从而填补了我国高端商用车市场的空白。新凯汽车集团汽油发动机生产线项目，明年建成投产后，预计可实现年销售收入20亿元，利税1.5亿元,吸纳2000人就业。
高碑店市拥有长城华北、中客华北、新凯等3家整车生产企业和凌云机电、圣亚泰汽车模具等20多家汽车配件生产企业，该市按照产业化、规模化、集群化、外向化的发展方向，全力发展汽车和机械制造产业园区，科学整合汽车工业资源，坚持整车带动与零部件聚集并举、重点突破与全面推进并举、壮大产业规模与产业结构升级并举，正在形成布局合理、结构优化、技术领先、规模壮大的汽车制造产业基地，实现高碑店市汽车工业的跨越式发展。
目前，以长城华北公司为龙头的汽车制造业；以传统支柱企业豆豆集团和知名品牌娃哈哈、康师傅、白象为骨干的食品饮品业；以光为绿色新能源为代表的光伏产业；以奥润顺达为制高点的高档节能门窗制造业，已经成为一张张崭新的高碑店工业名片。我是湖北京港澳高速员工，我的公积金加单位一起每月是560，缴存比列是12%，我买的第一套住房总价是103万，首付了50万，我想请问一下我的公积金能贷到多少钱？-金斧子您的位置：
50万的房子，能租多少钱？
发贴人：218.91.121.*发贴时间：【】[]
&& ()&& ()&&&&没别的事儿，就是想要讨论一下，一套50万的房子，要是放租的话，到底能租多少钱一个月？　　　　事情是这样的，近几日呢，洒家打算挪个窝窝，租个房子，主要是因为俺老是玩儿命憧憬、天天梦想、巴巴的盼着能够提前过上那种――每天出工&收工时仅需捣腾腿儿着即可直达的幸福生活（还记得村口儿歪脖树上挂的那口破铁钟吧，如今安在呀？没事儿寻觅中…）　　　　早几日略微放出风儿去，便有热心同学帮忙四处扫听，反馈回来的其中一条信息吧还挺热闹。&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& ()&& () 说就在某个市中心地段，有间二十几平米的独居室，原先650元/月，主家忽然想要卖掉，于是插标挂牌等着鱼儿上钩原先家里的老人家合计着能卖个二十五六万即可回家吃糖堆儿了，没成想啊，强烈要求上钩的鱼儿们极其踊跃，直接导致把草标给变成了游标，牌价不得不应邀急剧上涨一直等标到三十三四万的时候，顺驰的二手店铺人员居然找上门来要求现金收房？！……那就只好再标高点儿呗，就把这万数给垒到了个35！　　　　俺老人家听着这故事挺好玩，并且对于其中的数量关系产生了进一步的浓厚兴趣，还想没事儿继续玩玩儿于是顺手抻出计器，除一下，35万/650＝538.46个月，再除以12个月（空租期咱还就忽略不计了），等于44.87年！！　　　　（掂量一下就在这么个位置，二十几平米的独居，估计该房屋的出生年龄起码不会晚于公元1980年，户型嘛八成儿奏四古老传说中的“直门儿独”！）　　哦？就这么个房子，居然可以标卖35万？那么那么，假如假如，那我要是揣着这35万现银子，可俺就是不买它，俺就打算按月交租子，那么，将可，一直能够租到――居然45年？！　　　　45年？别介，等会儿，俺这还没算利息哪――利息？是啊！35万装俺兜里存银行里，每月只需零敲碎打慢慢抻出几张张儿，剩下的可还躺着生利息哪、子子孙孙哪！那45年的利息累计下来，少说还能个付个你十年八年的房租吧？（咱幼儿园里高等数学没学好，等比、等差数列的西格马公式全都给忘啦，哪位大侠乐意不吝赐教、算个标准答案先？）　　废话少说，简单点儿咱就再算它个利息能顶10年房租――于是，55年！　　　　55年？记得俺家高堂大人，就是这个岁数退的休！　　　　那位说了：卖价标的高不高先放一边儿，那怎么铁定就650元/月啦？这一铁定还就铁了45年啦？白痴啊你，那不得随着人民生活水平的日益提高啊、土地的日益稀缺啦等等啥的好多大个儿的因素嘛，那是要涨的呀！见风就涨它水涨船高的呀！――所以呢没有你说的那么多年头儿，这房子35万块能租上个顶多30年就算不错的啦……　　　　涨？还得涨么？　　嘿嘿，您听说过天津城市中心正在拔地而起的那座标志建筑么？那可是户均面积不大于45平米的“精致豪宅”呀，总共5000套啊，今年年底就要开始胜利入住啦！――小声儿怕怕的：啊那个什么嘛，刚才俺说的那套直门独啊，距此“精致豪宅”集合体，直线距离小于等于3000分米　　（呀呔！你说300米不就得了？还3000分米，欺负没念过博士后？！）　　　　想想看吧，光这一个项目、那么多套房子还甭多了咱就拿出三分之一来扔进租赁市场，那句话咋说的来着“得溅起多大一片泥点子啊”？您再数数，伴随着国家宏观调控的二四六八条，还有90－70啥的，现在有多少开发商盘算着要把自己的项目盖成小户型啊？哎，再说了，往后这房子嘛倒是越盖越多，还没事儿光嚷嚷空置了不老少的，可您别忘喽，在初级阶段上咱们总共的、能喘气儿的活人数量这么大个事儿，眼下可还受着基本国策的制约哪！那您倒说说这个房屋的租赁价格水平，在可以预见的明天（也包括后天），还能再咋个涨法儿啊？还需再多生个10亿、8亿人出来？！　　　　说了半天，还给拉回到本文的标题，咱就再把这个问题呀，给整的再稍微具备普遍性的一下下：　　就说啊要是有一套新房，50万买的，直接就给扔进广阔的房屋租赁市场中去，一般来说，能租多少钱哪？　　　　50万？还得是新房？50万的新房？　　　　要说这种希罕玩意儿嘛，就按现如今这行市儿，一般比较大量的频频出没于天津的外环线周边地区在市里边儿，已经比较难于发现如此物种的芳踪了吧？（还别说也有啊，比如刚说的精致豪宅锥子户，卖1.1万/平米，可是好住么？买了就图它能占个户口给孩子上学，往后呢就留着出租吧，这破玩意儿堆得太多了还得砸价儿，那可就租不了几个钱儿啦……）　　还都在外环线周边？约等于城乡结合部？那些片儿疙瘩地儿上，都是穷苦人儿啊倒是听说在上风上水那块儿地儿还有个啥子顶级富人区，可富人他也犯不着租房子呀，啊？　　　　那咋个水平法儿啊？太笼统啦，木得法子讨论了呀？――索性咱就取个整儿，算它平均为1000元/月！（也不算太低啦，基本正常，或略偏高、略偏低的，就这么着吧，哈？）　　（一不留神又罗嗦半天往后得改改这毛病了要不就成卖保险的话痨了）　　1000元/月，一年就是1.2万，则四十年――48万！　　　　……还想说点儿啥不？……　　　　那咱就慢点儿说吧――您瞧瞧，既然您已经砸锅买铁、凑上首付、置办了一套总价50万的房子，又为了完美实现这套房子的整体投资价值，您多跑了好几趟医院响应号召、义务献血，以换回现银，继续为这套房子砌上简单装修、摆上简单家具、安上简单电器，终于可以开张纳客、笑迎南北客商了（大车店？），每月1000块现大洋！那么好，咱们算算多长时间可以收回您的宝贵投资哪？　　　　40年！（取整儿算吧，别折磨人家啦）　　　　啥？40年？白给呀您呐！支棱起耳朵给我听着：　　您想想，您这50万买套房还得是按揭吧？少说吧就按7成20年，您老后半辈子给银行的爷爷们需要额外支付多少利息啊？赶紧把那些该交的利息统统都给算上，那什么网上不是有购房按揭计算器么――（埋头上网计算中）　　哎呀呀天哪，不会吧？！――　　50万的7成是35万，按揭20年“按照06年4月28日利率下限”，结果居然是――还款总额：，利息总额：，月均还款：2457.29　　（眼神儿不好别数错了位，俺再帮着给您四舍五入取个整儿――还款总额：差二百五就59万，利息总额：近24万）　　――24万？那该套房产的投资回报收益期限，又给延长了20年？！　　　　嗨呀正好啊，那不是70年使用权么？您这房子还有10年呐可以海捞哇……　　　　对了还听说咱家的国民经济近来有点儿发烫，央行还在憋着要加息……　　　　先歇会儿喘口气儿吧您就，嗨，岁数大啦――　　　　罗嗦这老半天了俺是想说啊，咱们哪，谁也甭跟这儿冒充精英人士、拽根儿鸡毛就楞充大尾巴鹰，每日里端杯清茶做阳春白雪、坐而论道状，热烈并且愉快地讨论什么经济泡沫啊、房价收入比啦、土地制度&分配制度啦等等啥的，　　咱哪，咱就管抄起咱老百姓的大实话，过来一块儿掂量掂量、合计合计――　　　　就眼下，就这行市，到底是买房子合算哪，还是租房子合算？！　　……　　　　（再多嘟囔一句，小声儿的还就一句啊：那你们要是都合适了，都租房子了，那还有谁来买呢？都不买房子了，那的中国房地产，这么光荣、伟大的事业，那不就叭唧了么？――着实可憎啊兼用心险恶，狼子野心啊俺不可不防！）　　　　另注：　　听说前两天建设部里有位老爷又发了话啦，说70％的劳苦大众本来就该租房子住嘛！――喂喂，天地良心哪，俺这跟他可绝对不是一回事啊！　　　　列位看官慢慢听真哪――　　记得还是原先一大二公那个年代，大家伙儿全都猫在单位给提供的秋风屋里，倒也收费极其低廉可谁成想就在前几年呐，改革终于改到头上啦，取消福利分房了只能出去买房子住啦买就买房吧大不了祖孙三代齐心协力供一套房可直到现如今这房子已经贵的没边儿了干脆就买不起了，又说叫还是应该租房子住？！――耍猴儿哇这是？！到头来落得个一片白茫茫大地真干净，那全体劳动人民辛苦一辈子创造出来的社会财富，全都掖哪儿去啦？　　　　再说啦，他要早就嚷嚷多数人民都可以租房子去，那廉租房呢？经济适用房呢？都给藏哪儿啦？它要是早就都把这些便宜玩意儿给置办齐备了，那整个社会的平均房价嘛也就不会像现在这样儿噌噌噌了吧？于是那末啊，俺这应该也就测算不出刚才那四十多年、六十年的投资回收期了吧？　　　　然？！　　　　所以呀，俺老人家依然、必须、紧攥、手里的――锃亮小榔头！　　　　　　打铁小榔头
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小规模纳税人开票连续12个月不超50万什么意思？每个月都有前后两个连续的12个月，是怎么算的？
比如说2012年12月我开了50万的发票出去，是不哗顶糕雇蕹概革谁宫京是意味着从12月起，12年1月到12月和12年12月到13年11月，前后12个月内我都不能开票了？
提问者采纳
根据《增值税暂行条例实施细则》规定，小规模纳税人的标准为：（一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下（含本数，下同）的； （二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。本条第一款所称以从事货物生产或者提供应税劳务为主，是指纳税人的年货物生产或哗顶糕雇蕹概革谁宫京者提供应税劳务的销售额占年应税销售额的比重在50%以上。因此可以看出你应该是属于第一种情况。所谓小规模纳税人开票连续12个月不超50万，就是指小规模纳税人在连续的12个月内累计开票不得超过50万元，超过50万元应该按照规定转为一般纳税人。针对你的举例，比如说2012年12月我开了50万的发票出去，如果前面已经连续了12个月了，那么2012年12月就相当于连续12个月里的第一个月，那么你从12年12月到13年11月都不能开票了，否则就要转为一般纳税人。个人见解，仅供参考！希望能为你解惑！
实际情况是这样的：我公司是10年3月成立的。我今年（、3月都没开过票，4月、5月开了3万，6、7、8月共开了5万，9月开了40万，总共开了48万多了，我想问的是我在月还能开多少票出去？从2012年10月到2013年10月我最多只能开1万多的票了吗？
应该不是噢！假如认为12年1月是连续12个月中的第一个月，那么你从12年一月至12月累计开票不得超过50万元，按照您的实际情况，从12年10月到12月还能开近2万元。然后您在2013年1月至12月还能累计开票50万元。希望能帮到您哈！
是这样吗？能确定吗？怎么有人说我的情况，是从12年9月（开了40万）到13年8月之间最多只能开10万了？求确定一定以及肯定！
您真不用那么纠结。其实就是把每一个连续的12个月看做一个循环，每一个循环都不得超过50万元，主要是看你把哪个月作为12个月中的起始月，是任意连续的十二个月累计不超过50万元。因此那个人说法是对的。上一题我只是假设，貌似是有点问题，不好意思。这下我还是比较肯定的了。就是任意连续的12个月累计不得超过50万元！
提问者评价
谢谢，我明白了。这JB规矩可真心的坑爹啊！
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小规模纳税人开票连续12个月不超50万的意思是超过50万元后就要转为一般纳税人。
小规模纳税人开票连续12个月不超50万的意思是开票连续12个月合计金额超过50万元后就要转为一般纳税人。票是可以开的。比如说2012年12月开了50万的发票出去，到2013年11月再有开票金额就要转为一般纳税人了。
所谓的小规模纳税人连续12个月的开票金额不超过50万元，是指任意一个零界点月份的金额不能超过50万元。例如1月10万 2月3万 3月2万 4月3万 5月5万 6月3万 7月2万 8月1万 9月1万 10月11万 11月3万 那么12月份开票额不能超过6万元。
就这样算，12个月是按循环计算的
你说的这个超额问题,是按滚动的日期算的,滚动的意思,就是不间断的计算一年(12个月累计销售额),例如,你的情况是今年12月开了50万后超额,那滚动累计12个月,那就从12年12月到13年11月(12个月),这才是国税要求的年度不超50万,所以要过了这个一年滚动期,到13年12月之后,才滚过了你之前在12年12月开票的50万
实际情况是这样的：我公司是10年3月成立的。我今年（、3月都没开过票，4月、5月开了3万，6月没开，7、8月共开了5万，9月开了40万，10月到现在我都没敢开票出去了，总共开了48万多了，我想问的是我在月还能开多少票出去？从2012年10月到2013年10月我最多只能开1万多的票了吗？
你说你是3月成立，我就当你2010年3月拿税证，到2011年2月，就是一个累积收入额，从2012年3月至2013年2月，又是一个，那可以算，4、5月的3万+7、8月的5万+9月的40万=48万，保险来说，2012年3月-2013年2月这个期间你就最好不要开票了，到2013年3月，累积算的12个月就是2012年的4月到2013年的3月，你可以开票的金额可以这样算，50万-2012年4月至2013年2月的开票总金额=2013年3月可开票金额，如此类推，到2013年4月，累积算的12个月就是2012年的5月到2013年的4月，你可以开票的金额可以这样算，50万-2012年5月至2013年3月的开票总金额=2013年4月可开票金额，就是这样不断循环下去，是滚动的累计数
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