新化县田坪镇桥亭村委员会
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员工人数：
501-1000人
1000人以上
年营业额：
低于10万人民币
10万-50万人民币
50万-100万人民币
100万-500万人民币
500万-1000万人民币
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第一章&&&&&&&&&&总&&则&第一条&为进一步加强对全县行政区域内村（居）民自建房屋（以下简称自建房屋）的规划管理，保证城乡规划的实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省城乡规划条例》等法律、法规，结合本县实际，制定本规定。第二条&自建房屋应当符合城乡规划和土地利用规划，严格实行土地用途管制制度，节约、集约利用土地，坚持先规划、后建设。因城市建设、旧城区改造等需要拆迁自建房屋的，实行货币补偿或房屋产权调换安置，不再采取“供地自建”的安置方式。第三条&&建立健全自建房屋属地管理、部门联动的工作制度。镇人民政府、园区管委会负责贯彻执行城乡规划管理法律、法规及有关政策规定；负责组织村庄（集中居住点）规划的编制、报批；负责属地内规划建设管理的日常巡查；受县规划局委托，负责对属地内选址意见书、用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村规划建设许可证的初审、转批，负责属地内自建房屋的批前公示、批后验线、规划核实及违法建设案件查处等工作；负责对属地内拒不履行自拆的违法建设采取强制措施。县规划部门负责对各镇、各园区自建房屋规划管控情况进行督查，指导各镇、各园区做好违法建设的查处；宣传、推广城乡规划管理的技术标准和技术导则；组织做好规划执法人员的业务技能培训和业务考核；配合各镇、各园区做好镇村规划编制等相关工作。县国土部门负责对自建房屋非法用地行为进行查处。县住建部门负责自建房屋的工程质量、施工安全和施工队伍的管理。县房产部门负责按照《城市危险房屋管理规定》做好危险房屋的安全鉴定。第四条&&各镇、各园区要加强对自建房屋规划管理工作的组织领导，进一步健全管控体系，将管控责任落实到村（社区）、组。第五条&&县国土部门负责对全县范围内现有自建房屋的用地情况进行普查、登记、认定，建立健全详尽的档案资料。第六条&&村（居）民有遵守城乡规划法律法规及本规定的义务，有权对违法建设行为进行监督、举报。各镇、各园区及县规划局应当向社会公布监督举报电话，畅通举报渠道。第二章 规划管理第七条&各镇、各园区要按照科学规划、合理布局、节约土地，有利生产、方便生活、集约发展的原则，组织编制居住点建设规划，报县政府批准后实施，作为自建房屋建设管理的依据。居住点自建房屋可依照以下规定进行设计：（一）层高：不高于&3.3&米；（二）室内外高差：&0.45米以内；（三）房屋占地面积：不得超过批准宅基用地面积的70%；（四）单户住宅建筑面积标准：三人居以下不超过&150m2&，四人居不超过&200m2&，五人居及以上不超过&250m2&，建筑层数限二层（含二层）以下。第八条&&自建房屋应当满足消防、抗震要求，妥善处理好给排水、日照、采光、通风等方面的相邻关系，不得阻碍交通、侵占公共绿地和邻里通道。　第九条&根据城市发展总体规划、近期建设规划和统筹城乡发展的实际需要，对全县自建房屋实施分区管理。县城区分为禁建区和控建区：（一）禁建区范围：1.外环路以内的区域；2.已列入开发改造的地块；3.近期土地储备地块；4．城市红线、绿线、紫线、黄线及蓝线控制范围内区域；5.县政府划定的其他因城市发展需要实行规划控制的区域；6.其他不适宜自建房屋的区域。（二）控建区范围：县城市规划区内除禁建区以外的区域。各镇及各园区可根据实际情况和发展需要，划定自建房屋禁建区域和控建区域，经县规划局审核后报县政府批准实施。第十条&禁建区域内不得批准新建、扩建、改建、住房；自建房屋被鉴定为危险房屋（D级）的，原则上由县征收部门按市场评估价格进行收购，并比照同期同类地段房屋征收标准予以安置，不得批准翻建；具有修缮价值的，维修加固使用。虽在本规定第九条第一款第一项所列的禁建区域内，但不在本规定第九条第一款第二、三、四、五、六项所列的区域内，自建房屋被鉴定为危险房屋（D级）的，可批准原址、原面积翻建。鼓励村（居）民在经批准的集中居住点内按照规划进行建设。新房建成后，原宅基地予以收回。第十一条&&控建区内，严禁未经批准新建、扩建、改建、翻建房屋。对无修缮价值的，或存在安全隐患、可能危及相邻建筑和他人安全的，由县征收部门按市场评估价格进行收购，并比照同期、同类地段房屋征收标准予以安置；具有修缮价值的，维修加固使用。鼓励村（居）民在经批准的集中居住点内按照规划进行建设。新房建成后，原宅基地予以收回。第十二条&&在县城规划区、镇规划区内自建房屋的，须向县规划局申请建设工程规划许可证；在村庄规划区内自建房屋的，须向县规划局申请乡村建设规划许可证。第十三条&申请建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，应当提交以下材料：（一）申请表；（二）户籍证明和身份证件复印件；（三）居（村）委会意见；（四）土地使用权属证件或县国土资源局对宅基地的初审意见；（五）申请危房翻建的，应当提供房屋产权证明和危房鉴定书；（六）拟建房屋与相邻建筑毗连，或者涉及到公用、共用等关系的，应当取得各所有权人一致同意；（七）法律、法规规定应提供的其他材料。&申请人应当如实提交有关材料和反映事实情况，并对其申请材料内容的真实性负责。第十四条&&建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证按下列程序办理：（一）申请人应当持本规定第十三条要求的材料向镇人民政府或园区管委会提出申请；（二）属地镇人民政府或园区管委会接到申请后，派员到现场勘查，对拟建方案提出初审意见后报县规划局；（三）对符合城乡规划要求的，由县规划局核发《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》副本；县规划局应当自收到镇或园区报送申请材料之日起15个工作日内，书面作出决定。第十五条&&自建房屋申请、审批情况由属地镇人民政府或园区管委会予以公示。&第十六条&&建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证有效期为一年。申请人自取得规划许可证之日起一年内未开工、且未申请延期或申请延期未获批准的，规划许可证自行失效。第十七条&申请人取得规划许可证后，应当向属地镇人民政府或园区管委会申请规划验线，未经规划验线的，不得开工建设。工程竣工后，应当向属地镇人民政府或园区管委会申请规划核实。竣工房屋符合规划许可要求的，由属地镇人民政府或园区管委会核发《规划核实合格证明》。申请人凭《规划核实合格证明》及规划许可证副本到县规划局换发许可证正本。第十八条&&未取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证正本，不得办理房屋产权登记第十九条&&申请人应当严格按照核发的建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证规定的内容进行建设，不得擅自变更；确需变更的，应当经原发证机关同意，并依法办理变更手续。第三章&&&&&&&&&&监督检查、奖惩第二十条&自建房屋的规划管理工作列入县政府对镇、园区的年度考核。县规划局要定期检查各镇、园区自建房屋的管理、违法建筑查处及拆除等情况，并将检查结果定期上报县政府。第二十一条&&对管控成绩突出、实现辖区内违法建设“零”增长的镇、园区，县政府予以通报表彰，并给予奖励。第二十二条&对当年辖区内出现违章违法建设1000平方米（含1000平方米）以上或对举报的违法建筑处理不及时、不到位造成不良影响的，依据《睢宁县机关作风和效能建设问责办法》（睢发〔2011〕51号）、《领导干部问责办法》（睢发[2008]92号），对镇、园区相关责任人予以问责；对当年辖区内出现新增违法建设500平方米（含500平方米）以上的村（社区），对其主要负责人予以问责。第二十三条&&党员干部和国家工作人员违反本规定违法建设的，依据《睢宁县对党员干部违法建设和干扰拆迁工作行为问责实施细则》（睢办发[2009]第25号）进行查处。第四章&&&&&&&&&&法律责任第二十四条&&在村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证规定的内容进行建设的，由属地镇人民政府或园区管委会责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第二十五条&在县城、镇规划区内未取得建设工程规划许可证的，或者未按照建设工程规划许可证规定的内容进行建设的，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等相关规定，县规划局委托镇人民政府或园区管委会以县规划局的名义实施行政处罚。第二十六条&违法建设行为涉及违反国土、水利、交通、消防、山林资源、市政园林、文物、市容市貌等方面的法律、法规和规章的，由相关主管部门先行查处。第二十七条&未经规划验线擅自开工建设或者规划验线不合格继续施工的，由镇政府或园区管委会责令停止建设，限期改正，可以处以一千元以上五千元以下的罚款。&&第二十八条&对自建房屋作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，由属地镇人民政府或园区管委会直接对辖区内违法建设采取查封施工现场、强制拆除等措施。&&&第二十九条&对阻挠、妨碍执行公务的，由公安机关根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定进行处罚；情节严重构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。&&第三十条工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索取贿赂的，依法依纪从严追究责任。第五章 附则第三十四条&本意见自发布之日起实施，《睢宁县县城规划控制私有房屋建设规划管理规定》（睢政发（2005（60号）同时废止。第三十五条&本规定由县规划局负责解释。
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春分风多雨水少，土地解冻起春潮，稻田平整早翻晒，冬麦反青把水浇。
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雨水春雨贵如油，顶凌耙耘防墑流，多积肥料多打粮，精选良种夺丰收。
立春春打六九头，春播备耕早动手，一年之计在于春，农业生产创高优。
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