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恭贺北京小学长阳分校即将开学
　　　　在西城教委、房山教委的大力支持下，在北京小学的积极准备下，在 ()的热情帮助下，北京小学长阳分校即将在今秋迎来开学典礼。对于家长和孩子，总算放下了一颗心头大石；对于长阳半岛来说，项目的教育配套也总算开花结果、趋向成熟。　　为了教育资源的顺利引入，北京万科付出了巨大的努力：北京小学、北京四幼、北京四中、红黄蓝幼儿园，每一所学校从最初的确定意向到深度洽谈，再到入驻签约、建设施工、项目落成、面试招生，整整三年，万科为引进教育所付出的汗水终于见到了成效。在长阳半岛项目红线范围的北京小学长阳分校、北京四幼长阳分校，正在进行招生工作，9月即将开学，让孩子在美丽的校园里度过美好的少年和童年时光。　　教育配套的完善是众多业主选择中粮万科长阳半岛的原因之一，另一方面是项目优良的建筑品质以及生活配套的完善。自幸福驿站提供便民服务、第五食堂开业迎客、华润万家便利店盛况开业开始，到社区菜市场“幸福街市”开张营业、社区药店万民百汇开业、伊尔萨洗衣店开业、中国农业银行万科长阳支行开业，长阳半岛的生活配套体系远远优于区域其它住宅项目，为已经交付入住的近3000余户业主家庭提供方便的生活条件。　　据悉长阳半岛165㎡三居大户型正在推出，升级装修空间、生活空间，充分满足三代之家的同堂和乐生活。家人的交流空间、老人的独处空间、主人的生活空间、孩子的学习空间，在设计师的用心里尽显完美。　　置业热线：400-888-2200 转 16499，万科项目信息网络查询地址/
9000元/平米
22000元/平米
6400元/平米
5700元/平米
均价 : 9000元/平米
位置 : 北京平谷京平高速金海湖出口沿西南方向1.5公里处
热线 : 400-869-1111 转 10688
9000元/平米
均价 : 5700元/平米
位置 : 北京北京周边武清区下朱庄街天和城天和大道东侧
热线 : 400-869-1111 转 10590
5700元/平米
均价 : 20000元/平米
位置 : 北京顺义马坡镇通顺路与顺丰大街交汇处向南600米路东
热线 : 400-898-3752
20000元/平米
均价 : 22000元/平米
位置 : 北京房山地铁篱笆房站奥特莱斯北侧
热线 : 400-898-3996
22000元/平米
均价 : 39100元/平米
位置 : 北京大兴德贤路与庑店路交汇处向南500米路东
热线 : 400-869-1111 转 10410
39100元/平米
均价 : 51000元/平米
位置 : 北京朝阳建外大街建华南路19号
热线 : 400-869-1111 转 33148
51000元/平米
均价 : 6400元/平米
位置 : 北京北京周边天津市武清区下朱庄广贤路西侧100米处
热线 : 400-869-1111 转 10574
6400元/平米
均价 : 35000元/平米
位置 : 北京大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角 (南海子公园东南1000米)
热线 : 400-898-1423
35000元/平米
均价 : 21000元/平米
位置 : 北京顺义马坡组团金宝花园酒店北侧(奥运大道与顺安路交叉口向北500米)
热线 : 400-869-1111 转 10168
21000元/平米
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号五矿万科城
港中旅?海泉湾
楼盘预览图
均价6300元/平米
均价5800元/平米
起价11000元/平米
400-606-6969 转 56410
400-606-6969 转 79525
400-606-6969 转 25440
网友评分: 63分
网友评分: 74分
网友评分: 60分
综合五矿集团与万科强强联手联袂打造五矿万科城，以南加州的阳光和热情耀世登场。
综合项目由益田房地产开发有限公司开发，小高层、花园洋房及叠拼别墅产品，超高绿化率，配套设施齐全。
综合央企开发；区位优越，30分钟可直达国贸CBD片区；周边配套成熟，生活便捷；楼盘品质上乘，是燕郊市场不可多得的明星楼盘。
优势1、名气开发，大品牌，品质保证；
2、万科物业服务；
3、交通便利，30分钟抵达国贸；
4、万科房，不限购，优装修，全配套；
优势1，项目由益田房地产开发有限公司开发，名企项目，品质有保障；
2，项目产品类型多样，共计22栋楼，小高层7栋（共12层），其中12层为跃层；花园洋房8栋为（共7层），其中7层为跃层；叠拼别墅7栋（共5层），适于各类购房人群；
3，项目周边配套齐全，临近永清产业园，台湾产业园，浙商新城，大千世界森林温泉旅游度假区，全球最大的梦幻室内滑雪城，杨家营有机生态观光果园及王务跑马场。
优势大型休闲体验式商业、假日度假温泉、集系统化体育综合体、艺术中心、中央公园等文化旅游元素于一身
不足1，项目园区虽距北京市区径直40公里，离天津市区径直50公里，但交通换乘不够便利；
2，项目配套较为齐全，但配套设施距离项目仍有一定距离；
3，项目总建筑密度低，别墅拉低总建筑密度，但小高层密度较高。
不足出行成本高
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3元/月/平米
小高层1.1元/月/平米，洋房1.5元/月/平米，叠拼1.9元/月/平米
高层住宅2.8元/月/平米；商铺4元/月/米
1.8元/平米
交通信息对比
香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧
廊坊市永清县韩村镇杨家营村西北临廊霸路
北京周边 北京东燕郊高新技术开发区思菩兰西路，潮白河畔，京华高尔夫球场东侧，燕龙生态园南侧
公交938路快车（北京站东-香河总站），另外市内售楼处提供免费看房班车。
自驾：沿京哈高速香河出口，右转向北直行3公里即到。
828直达北京南站，G3京台高速北京至福州段，除了蓝山郡所在的廊坊段尚处于紧张有序的建设之中，其余线段均已实现通车，作为G3京台高速北方版图的最后一段，通车后20分钟到达刘家窑。
项目北侧102国道是目前燕郊中部和南的居民进京主要道路，距离本项目只有2公里，102国道上811/812/815/816/817/819/930等多条公交线路，出行便利。不仅如此，目前正在修建的京秦高速也经过燕郊，距离项目很近。京秦高速西起北京东六环，向东可到达天津、唐山秦皇岛等地，目前京秦高速的诸葛店至三河段已于 2012 年 12 月 27 日正式开通运营，预计2015年年底可实现全程贯通，届时，从项目出发走京秦高速20分钟即可到达东六环。
另一条城市主干道徐尹路延长线正在修建中，预计2016年实现通车，届时可直接从项目出发一路向西走潮白大街和徐尹路30分钟直达东五环。
销售信息对比
预计2015年1月份
预计2015年上半年，一期
销售许可证
香房预售证第1437号 香房预售证第1429号 香房预售证第1418号
（永）房预售证2012023号
日一期入住
2016年12月，一期
住宅70年、商服40年
2014年09月
基本信息对比
小高层、高层、别墅
洋房、别墅、小高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
普通住宅,别墅
普通住宅 别墅 洋房
1000000平方米
121000平方米
2000000平方米
490000平方米
65300平方米
816666平方米
京东香河板块 营造低密墅质生活
高绿化率洋房及别墅项目
央企打造，大盘开发，品质保证
623（地上370，地下253）
壁挂炉采暖
小区集中供暖，地暖到户
配套信息对比
社区配套：“邻里家”社区商业、“第五食堂”、“幸福街市”“BRUNO咖啡面包坊”、便利店、银行、药店等
其他：中国移动营业厅、中国联通营业厅、中国邮政支局、永盛农贸市场、加油站
周边配套(人文景观,商业环境,公园)：
优势配套：燕达国际医院、运河苑度假村、燕龙生态园、京华高尔夫俱乐部、潮白河自然景观带
商场：家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货、天洋广场
幼儿园：社区幼儿园 幼幼幼儿园 美方德幼儿园 汇福幼儿园等
小学：汇福小学 三河第六小学 三河第七小学 剑桥国际学校 三河实验小学
初高中：三河第八中学 三河第十一中学 三河第二中学 三河第十四中学 中央美院附属中学
大学：华北科技大学 防灾科技学院 交通部管理干部学院 燕京理工学院
医院：燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院
银行：中行、农行、建行、工行、兴业银行、光大银行等
饮食：俏江南、燕龙生态园、六必盛餐饮、吉野家、麦当劳、肯德基等
休闲娱乐：万豪酒店、华堂高尔夫、运河苑度假村、成功大广场、汇福酒店、燕郊植物园、潮白河沿河森林公园
配有2万平米的会所
九年一贯制教育名校、假日度假温泉、体验式商业、社区商业、中央公园、体育综合体、艺术中心、三所幼儿园
世纪华联超市、利客来超市、春雪超市
家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货、天洋广场、成功大广场等
大千世界森林公园
潮白河湿地公园、燕龙生态园、京华高尔夫、大宗高尔夫等
大千世界万亩森林公园
燕郊植物园、潮白河沿河森林公园、燕郊人民公园
燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院
中小学： 张昌沈一小、韩村一小、韩村一中、武术学院、永清一中(河北省重点)、永清二中、北京第二十五中学；大学：廊坊师范学院、华北航空航天学院、廊坊武警学院
项目自身配备3所幼儿园、一所九年一贯制义务教育名校
小学：汇福小学 三河第六小学 三河第七小学 剑桥国际学校 三河实验小学
初高中：三河第八中学 三河第十一中学 三河第二中学 三河第十四中学 中央美院附属中学
周边公共交通
828，社区班车
项目北侧102国道是目前燕郊中部和南的居民进京主要道路，距离本项目只有2公里，102国道上811/812/815/816/817/819/930等多条公交线路，出行便利。不仅如此，目前正在修建的京秦高速也经过燕郊，距离项目很近。京秦高速西起北京东六环，向东可到达天津、唐山秦皇岛等地，目前京秦高速的诸葛店至三河段已于 2012 年 12 月 27 日正式开通运营，预计2015年年底可实现全程贯通，届时，从项目出发走京秦高速20分钟即可到达东六环。
另一条城市主干道徐尹路延长线正在修建中，预计2016年实现通车，届时可直接从项目出发一路向西走潮白大街和徐尹路30分钟直达东五环。
装修信息对比
公寓全部装修交房 别墅毛坯交房
企业信息对比
廊坊旷世基业房地产开发有限公司
廊坊益田房地产开发有限公司
港中旅房地产开发有限公司
北京雷凌投资
北京万科物业有限公司
深圳万方兴业物业管理有限公司
港中旅物业管理（深圳）有限公司三河市燕郊分公司
建筑设计单位
北京龙安华诚建筑设计有限公司
建筑施工单位
石家庄振远建筑安装工程有限公司
中国建筑第三工程局有限公司、中国建筑第八工程局有限公司
规划设计单位
项目概念设计：柏涛咨询（深圳）有限公司。一期方案设计：深圳市库博建筑设计事务所有限公司，一期施工图设
景观设计单位
园林设计方案：Design Workshop（DW）
景观施工单位
室内设计单位
北京伟业联合房地产顾问有限公司
北京晋美房地产经纪有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　五矿万科城位于素有“京畿明珠”美称的香河，是由世界“五百强企业”五矿集团联手中国地产龙头企业“万科集团”联合打造，为万科布局“大北京区域”的旗舰产品。京沈高速、第二京津高速、规划中的大七环、涿密高速等多条高速路遍布周边，快速直达国贸，真正营建一小时北京生活圈。
　　2014年，万科“三好社区”首发香河，营建京东城市配套服务平台。五矿万科城规划建设百万平米级生态社区，配备万科“邻里家”社区商业及多业态丰盛配套，未来将以“好房子、好服务、好社区”的三好社区理念，打造一个“北方小良渚”式的“三好社区，幸福小镇”。其中一期占地195亩，由联排别墅、洋房公寓及风情商街组成，倡导“阳光、休闲、自由、健康”的居住理念，营造低密墅质生活。11月初，“三好社区，幸福小镇” 启动全球招标，五矿万科城配套服务进驻大幕初启。
　　一、“蓝山郡”项目由廊坊益田房地产开发有限公司开发；项目位于廊坊市永清县京台高速与廊霸路交汇处往东2公里处，该地块产权年限为70年，占地98亩，占地面积：6.53万O，建筑面积约12.1万O，其中住宅10.6万O、商业0.7万O、地下停车场0.8万O。该项目总套数890套，容积率1.54，绿化率45%，总建筑密度25%，车位623个。
　　二、产品类型及结构形式：小区共计22栋楼，小高层7栋(共12层)采用剪力墙结构，其中12层为跃层；花园洋房8栋为(共7层)砖混结构，其中7层为跃层,；叠拼别墅7栋(共5层)。小高层、花园洋房、叠拼别墅的地下室都为一层。
　　三、项目周边几大特点
　　永清产业园
　　成立于2003年3月，同年7月经市政府批准开园招商，2006年3月经省政府批准晋升为省级开发区，园区距北京市区径直40公里，离天津市区径直50公里，总体规划24平方公里，一期开发8平方公里。
　　台湾产业园
　　规划占地9.6平方公里，是华北地区功能齐备、配套完善、服务一流的综合性台商产业园区，获批仅半年之内就已经签约千万元以上项目39个，总投资达到170亿元。
　　项目特色：
　　永清崛起，脉动大北京战略经济圈轴心。
　　永清，地处环渤海经济圈腹地、扼守大北京战略经济圈轴心，京、津、唐三角极轴环伺周边，一体化发展格局初显端倪，新城腾飞指日可待。
　　京津、京石、津保、京深、京台G3高速公路交纵贯通；102、106双国道畅行无阻。半小时直抵京津城心，首都国际机场、天津新港皆可快速通达。
　　环首都经济圈上，绝对的“价格洼地”。
　　价格的高与低，不仅关系置业的成本投入，更关系未来的价值空间。环顾环首都经济圈，永清房地产项目单价水平之低，足以傲视其它同等区域。而在永清城区之内，蓝山郡在单位造价成本与预期销售单价等综合对比中，亦难有项目能出其右。
　　根据京冀政府达成的共识，双方将用3到5年的时间，实现环首都经济圈目标。
　　计划中的环首都经济圈包括：张家口、承德、廊坊、保定四个地级市，以及涿州市、涞水县、涿鹿县、怀来县、赤城县、丰宁满族自治县、滦平县、三河市、大厂回族自治县、香河县、广阳区、安次区、固安县13个县(市)。这些城市群首尾相连，全长999.5公里，面积达到27060平方公里。
　　&#6，京台高速连通半小时京津经济圈。
　　京台高速，京津东出西联的重要交通脉络，预计2012年5月(去掉)试运行，2013年全面开通。东连京沪高速，南通廊沧高速，全面推进京津一体化进程，带动环渤海经济圈经济加速发展。
　　蓝山郡，距京台高速永清出口仅2公里，半小时通途直达北京三环城央，轻松拥享大北京生活圈。
　　&#6，第二机场临空经济领航京津。
　　2015，座落于大兴区的北京第二机场将全面通航。临空经济势必领航大北京经济圈，大型配套设施将逐步完善，永清城市发展全方位提速。
　　蓝山郡，距北京第二机场仅25公里，第一时间分享临空经济圈繁华硕果。
　　&#6天，与森林为邻，呼吸更纯净的空气。
　　永清林地面积51万亩，居河北省平原之首。森林覆盖率绿高达43%，万亩人工森林冠盖华北。永清大气质量为一级，负氧离子含量高达10000个/cm3，50倍于北京市区。
　　蓝山郡，择址森林环抱间，走出北京，呼吸更自然、更纯净的空气。
　　&#6亿元，近3000亩大千世界，京津最大森林温泉公园。
　　大千世界森林公园，占地3000亩，斥资5.5亿元，将成为京津最大的森林温泉度假公园。日本、韩国专家精心打造28000多平方米的户外森林养生温泉万亩浓荫间，取法自然，宛若天成。中国首座具有欧美老球场风格的高尔夫球场座落其间，四十年以上树龄的高大树木笼罩球道，仿似如诗画卷。
　　蓝山郡，与森林为友，温泉为邻，高尔夫为伴，乐享更纯粹的自然生活。
　　 滑雪场、跑马场、温泉、工业园环伺，产业经济初具雏形。
　　总投资4.3亿美元全球最大室内滑雪场、占地180亩的王务跑马场、温泉度假疗养中心以及占地120平方公里的永清工业园，均已开始启动，一个宜业、宜居、宜游的森林新城即将完美呈现。
　　蓝山郡，悠享世界一流休旅配套，成就更精彩的人生。
　　 百年传承，原味英伦小镇。
　　蓝山郡，占地6.53万平米，总建筑面积12.1万平米。小高层、洋房、别墅晗纳其间，聚合更高社区品质。英伦风格建筑设计别具特色，浓情演绎欧洲世袭文明。园区绿化率高达45%，曲水流觞间尽显自然本色。
　　 90%超高使用率，绝美花园洋房。
　　蓝山郡，精心打造绝美花园洋房，以更超值产品关爱居者。一梯两户，户户观景，使用率高达90%；通透采光、朗阔面宽，全面提升居住舒适尺度，充分满足家庭生活多种需求。
　　 益田集团，栖居梦想实力呈现。
　　雷凌投资隶属于总资产2亿元人民币的河北益田集团。益田集团承担永清工业园区基础设施建设，已完成园区内白领公寓、蓝领公寓、标准厂房的建设，和正在建设中的益田大厦、百合尚城、玉林湾。益田地产正以蓬勃旺盛的发展势头向集团化、国际化的方向大踏步迈进。
　　三园鼎立，谋划新城格局，助推置业价值的有效实现。
　　睿智的置业者，除了善于以最少的成本获取最大的价值空间，更深谙价值实现的重要性。蓝山郡距离永清产业园、浙商新城、台湾产业园不到3公里，置业价值必将随着“产业造镇”的推进而不断提升，更重要的是，三个产业园保守估计将带来至少15万庞大的产业人口，进而带动区域房地产市场的快速升温，从而能够确保置业投资受益的快速、有效实现。
　　永清产业园
　　成立于2003年3月，同年7月经市政府批准开园招商，2006年3月经省政府批准晋升为省级开发区，园区距北京市区径直40公里，离天津市区径直50公里，总体规划24平方公里，一期开发8平方公里。
　　台湾产业园
　　规划占地9.6平方公里，是华北地区功能齐备、配套完善、服务一流的综合性台商产业园区，获批仅半年之内就已经签约千万元以上项目39个，总投资达到170亿元。
　　浙商新城
　　规划占地20000亩，计划总投资300亿元，先后分为四期建设有浙商服装城、浙商商贸城、浙商理想城和浙商旅游休闲城，计划到2015年全部建成。目前，首批建设已经如期开工，包含浙商服装城、浙商会馆、奥特莱斯广场、台湾童玩节和中国服装文化博览园5个子项目，总投资约87亿元。
　　开发商简介：
　　资产达百亿，是永清县最大的集团公司，每年上缴财税5亿多元，下辖益田投资、益田地产、益田信贷、大田化工、睿泽混凝土、润和门窗、海泽田农业、益田新能源、万通粮油、益田空港物流等11家分公司。
　　港中旅•海泉湾(北京)位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，尽享潮白河岸的极致景观。规划用地2000亩，百亿投资，集九年一贯制义务教育名校、假日度假温泉、系统化体育综合体、大型休闲体验式商业、艺术中心等文化旅游元素于一身的港中旅•海泉湾(北京)，是港中旅集团十大重点项目，同时也是中国新城新区发展研究试点项目，全国“智慧城市”建设样板项目以及河北省政府规划的十大重点项目之一。融合京东燕郊周边丰富的资源以及海泉湾的品牌影响力，将主力承载燕郊开发区 “主动融入，全面对接，同城一体，借势发展”的发展要旨，打造首个融入北京，超越燕郊的健康、休闲、活力四射的品质生活社区，引领京东休闲居住生活方式的品质质变。海泉湾一期中旅公馆近拥海泉湾休闲商业街、中央公园、艺术中心、体育综合体和九年一贯制义务教育名校，位置优越，极致便利。总建筑面积57万O，容积率2.5，共规划20栋品质住宅，3800O社区配套商业，一所幼儿园。作为大盘开发的首开产品与明星样板，从规划设计到工程建造都严苛把关，精工雕筑，打造国际都会墅质生活进化论。
　　海泉湾项目养生温泉度假区、中央公园、休闲运动场馆、艺术中心、 九年一贯制北京名校、大型休闲体验式商业等文化旅游元素于一身，打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型旅居生活社区，配套极为完善。同时具备几大核心特色：
　　1、教育色特(九年一贯制北京名校、三所幼儿园)
　　项目建设有九年一贯制义务教育名校，引进三所品质幼儿园及系统学配套全面满足社区京籍、非学龄子女入需求。 成为海泉湾业主，无需落户，子女即可享有入名校资格，一站式解决子女的教育问题。同时教育模式引入名校同步北京教育理念，为您的孩子提供一个最优质成长环境。
　　2、生态特色(中央公园)
　　项目自行规划建设休闲主题的中央公园，建成后连接周边景观带形成覆盖全区的景观资源，成为项目的天然氧吧，与潮白河共同形成北京雾霾的天然屏障，提供一个 绿色 、清新 、清新 、自然的生态园。 同时， 中央公园与周边自行车骑行道和慢跑道相连，成为休闲活动的枢纽。
　　3、休闲特色(温泉养生中心)
　　养生温泉、娱乐理疗、理疗温泉三大特点于一身的海泉湾的温泉系列。该养生温泉 由日本知名温泉设计团队倾情打造，除健康养生泡池外特设家庭娱乐儿 由日本知名温泉设计团队倾情打造，除健康养生泡池外特家庭娱乐儿童戏水乐园，让业主与与家人一起欢享幸福时光 。另外，根据不同年龄的家庭成员的需求，养生提供特色 SPA 、中医堂、中医理疗以及药膳营养顾问等定制化服务。
　　4、便捷特色 (休闲商街、社区配套商业、一站式服务)
　　项目在临近南横二路与思菩兰西路的交叉处建设的商业街区， 规划国际知名院线、国际名品、美容SPA 、餐饮美食等多种业态。
　　另特设社区 360 度服务型商业，提供餐饮、超市蔬果医药洗衣等贴心足不出户，应有尽有。
　　5、健康特色(万米规模体育运动综合体)
　　项目打造 “全能型活力运动场”，万米规模体育运动综合规划有跆拳道馆、 羽毛球馆 、篮球馆、游泳馆、壁球馆等多个室内场馆，社区运动设施能够满足人们日常活动的需求。
　　6、文化特色 (文化创意园、3400 O海泉湾艺术中心)
　　项目打造的文化创意园融合3400O海泉湾艺术中心将核承载海泉湾乃至整个燕郊艺术文化传播的功能。以宋庄区为依托，打造以文化交流、艺术展览、青少年艺术培训等内容的京东最具特色的艺术基地。
北京最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
北京热销楼盘港中旅?海泉湾
楼盘预览图
起价11000元/平米
均价5800元/平米
400-606-6969 转 25440
400-606-6969 转 79525
网友评分: 60分
网友评分: 74分
综合央企开发；区位优越，30分钟可直达国贸CBD片区；周边配套成熟，生活便捷；楼盘品质上乘，是燕郊市场不可多得的明星楼盘。
综合项目由益田房地产开发有限公司开发，小高层、花园洋房及叠拼别墅产品，超高绿化率，配套设施齐全。
优势大型休闲体验式商业、假日度假温泉、集系统化体育综合体、艺术中心、中央公园等文化旅游元素于一身
优势1，项目由益田房地产开发有限公司开发，名企项目，品质有保障；
2，项目产品类型多样，共计22栋楼，小高层7栋（共12层），其中12层为跃层；花园洋房8栋为（共7层），其中7层为跃层；叠拼别墅7栋（共5层），适于各类购房人群；
3，项目周边配套齐全，临近永清产业园，台湾产业园，浙商新城，大千世界森林温泉旅游度假区，全球最大的梦幻室内滑雪城，杨家营有机生态观光果园及王务跑马场。
不足出行成本高
不足1，项目园区虽距北京市区径直40公里，离天津市区径直50公里，但交通换乘不够便利；
2，项目配套较为齐全，但配套设施距离项目仍有一定距离；
3，项目总建筑密度低，别墅拉低总建筑密度，但小高层密度较高。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
高层住宅2.8元/月/平米；商铺4元/月/米
小高层1.1元/月/平米，洋房1.5元/月/平米，叠拼1.9元/月/平米
1.8元/平米
交通信息对比
北京周边 北京东燕郊高新技术开发区思菩兰西路，潮白河畔，京华高尔夫球场东侧，燕龙生态园南侧
廊坊市永清县韩村镇杨家营村西北临廊霸路
项目北侧102国道是目前燕郊中部和南的居民进京主要道路，距离本项目只有2公里，102国道上811/812/815/816/817/819/930等多条公交线路，出行便利。不仅如此，目前正在修建的京秦高速也经过燕郊，距离项目很近。京秦高速西起北京东六环，向东可到达天津、唐山秦皇岛等地，目前京秦高速的诸葛店至三河段已于 2012 年 12 月 27 日正式开通运营，预计2015年年底可实现全程贯通，届时，从项目出发走京秦高速20分钟即可到达东六环。
另一条城市主干道徐尹路延长线正在修建中，预计2016年实现通车，届时可直接从项目出发一路向西走潮白大街和徐尹路30分钟直达东五环。
828直达北京南站，G3京台高速北京至福州段，除了蓝山郡所在的廊坊段尚处于紧张有序的建设之中，其余线段均已实现通车，作为G3京台高速北方版图的最后一段，通车后20分钟到达刘家窑。
销售信息对比
预计2015年上半年，一期
销售许可证
（永）房预售证2012023号
2016年12月，一期
住宅70年、商服40年
2014年09月
基本信息对比
洋房、别墅、小高层
住宅物业类别
普通住宅 别墅 洋房
普通住宅,别墅
2000000平方米
121000平方米
816666平方米
65300平方米
央企打造，大盘开发，品质保证
高绿化率洋房及别墅项目
623（地上370，地下253）
小区集中供暖，地暖到户
壁挂炉采暖
配套信息对比
周边配套(人文景观,商业环境,公园)：
优势配套：燕达国际医院、运河苑度假村、燕龙生态园、京华高尔夫俱乐部、潮白河自然景观带
商场：家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货、天洋广场
幼儿园：社区幼儿园 幼幼幼儿园 美方德幼儿园 汇福幼儿园等
小学：汇福小学 三河第六小学 三河第七小学 剑桥国际学校 三河实验小学
初高中：三河第八中学 三河第十一中学 三河第二中学 三河第十四中学 中央美院附属中学
大学：华北科技大学 防灾科技学院 交通部管理干部学院 燕京理工学院
医院：燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院
银行：中行、农行、建行、工行、兴业银行、光大银行等
饮食：俏江南、燕龙生态园、六必盛餐饮、吉野家、麦当劳、肯德基等
休闲娱乐：万豪酒店、华堂高尔夫、运河苑度假村、成功大广场、汇福酒店、燕郊植物园、潮白河沿河森林公园
九年一贯制教育名校、假日度假温泉、体验式商业、社区商业、中央公园、体育综合体、艺术中心、三所幼儿园
配有2万平米的会所
家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货、天洋广场、成功大广场等
世纪华联超市、利客来超市、春雪超市
潮白河湿地公园、燕龙生态园、京华高尔夫、大宗高尔夫等
大千世界森林公园
燕郊植物园、潮白河沿河森林公园、燕郊人民公园
大千世界万亩森林公园
燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院
项目自身配备3所幼儿园、一所九年一贯制义务教育名校
小学：汇福小学 三河第六小学 三河第七小学 剑桥国际学校 三河实验小学
初高中：三河第八中学 三河第十一中学 三河第二中学 三河第十四中学 中央美院附属中学
中小学： 张昌沈一小、韩村一小、韩村一中、武术学院、永清一中(河北省重点)、永清二中、北京第二十五中学；大学：廊坊师范学院、华北航空航天学院、廊坊武警学院
周边公共交通
项目北侧102国道是目前燕郊中部和南的居民进京主要道路，距离本项目只有2公里，102国道上811/812/815/816/817/819/930等多条公交线路，出行便利。不仅如此，目前正在修建的京秦高速也经过燕郊，距离项目很近。京秦高速西起北京东六环，向东可到达天津、唐山秦皇岛等地，目前京秦高速的诸葛店至三河段已于 2012 年 12 月 27 日正式开通运营，预计2015年年底可实现全程贯通，届时，从项目出发走京秦高速20分钟即可到达东六环。
另一条城市主干道徐尹路延长线正在修建中，预计2016年实现通车，届时可直接从项目出发一路向西走潮白大街和徐尹路30分钟直达东五环。
828，社区班车
装修信息对比
企业信息对比
港中旅房地产开发有限公司
廊坊益田房地产开发有限公司
北京雷凌投资
港中旅物业管理（深圳）有限公司三河市燕郊分公司
深圳万方兴业物业管理有限公司
建筑设计单位
北京龙安华诚建筑设计有限公司
建筑施工单位
中国建筑第三工程局有限公司、中国建筑第八工程局有限公司
石家庄振远建筑安装工程有限公司
规划设计单位
项目概念设计：柏涛咨询（深圳）有限公司。一期方案设计：深圳市库博建筑设计事务所有限公司，一期施工图设
景观设计单位
园林设计方案：Design Workshop（DW）
景观施工单位
室内设计单位
北京晋美房地产经纪有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　港中旅•海泉湾(北京)位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，尽享潮白河岸的极致景观。规划用地2000亩，百亿投资，集九年一贯制义务教育名校、假日度假温泉、系统化体育综合体、大型休闲体验式商业、艺术中心等文化旅游元素于一身的港中旅•海泉湾(北京)，是港中旅集团十大重点项目，同时也是中国新城新区发展研究试点项目，全国“智慧城市”建设样板项目以及河北省政府规划的十大重点项目之一。融合京东燕郊周边丰富的资源以及海泉湾的品牌影响力，将主力承载燕郊开发区 “主动融入，全面对接，同城一体，借势发展”的发展要旨，打造首个融入北京，超越燕郊的健康、休闲、活力四射的品质生活社区，引领京东休闲居住生活方式的品质质变。海泉湾一期中旅公馆近拥海泉湾休闲商业街、中央公园、艺术中心、体育综合体和九年一贯制义务教育名校，位置优越，极致便利。总建筑面积57万O，容积率2.5，共规划20栋品质住宅，3800O社区配套商业，一所幼儿园。作为大盘开发的首开产品与明星样板，从规划设计到工程建造都严苛把关，精工雕筑，打造国际都会墅质生活进化论。
　　海泉湾项目养生温泉度假区、中央公园、休闲运动场馆、艺术中心、 九年一贯制北京名校、大型休闲体验式商业等文化旅游元素于一身，打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型旅居生活社区，配套极为完善。同时具备几大核心特色：
　　1、教育色特(九年一贯制北京名校、三所幼儿园)
　　项目建设有九年一贯制义务教育名校，引进三所品质幼儿园及系统学配套全面满足社区京籍、非学龄子女入需求。 成为海泉湾业主，无需落户，子女即可享有入名校资格，一站式解决子女的教育问题。同时教育模式引入名校同步北京教育理念，为您的孩子提供一个最优质成长环境。
　　2、生态特色(中央公园)
　　项目自行规划建设休闲主题的中央公园，建成后连接周边景观带形成覆盖全区的景观资源，成为项目的天然氧吧，与潮白河共同形成北京雾霾的天然屏障，提供一个 绿色 、清新 、清新 、自然的生态园。 同时， 中央公园与周边自行车骑行道和慢跑道相连，成为休闲活动的枢纽。
　　3、休闲特色(温泉养生中心)
　　养生温泉、娱乐理疗、理疗温泉三大特点于一身的海泉湾的温泉系列。该养生温泉 由日本知名温泉设计团队倾情打造，除健康养生泡池外特设家庭娱乐儿 由日本知名温泉设计团队倾情打造，除健康养生泡池外特家庭娱乐儿童戏水乐园，让业主与与家人一起欢享幸福时光 。另外，根据不同年龄的家庭成员的需求，养生提供特色 SPA 、中医堂、中医理疗以及药膳营养顾问等定制化服务。
　　4、便捷特色 (休闲商街、社区配套商业、一站式服务)
　　项目在临近南横二路与思菩兰西路的交叉处建设的商业街区， 规划国际知名院线、国际名品、美容SPA 、餐饮美食等多种业态。
　　另特设社区 360 度服务型商业，提供餐饮、超市蔬果医药洗衣等贴心足不出户，应有尽有。
　　5、健康特色(万米规模体育运动综合体)
　　项目打造 “全能型活力运动场”，万米规模体育运动综合规划有跆拳道馆、 羽毛球馆 、篮球馆、游泳馆、壁球馆等多个室内场馆，社区运动设施能够满足人们日常活动的需求。
　　6、文化特色 (文化创意园、3400 O海泉湾艺术中心)
　　项目打造的文化创意园融合3400O海泉湾艺术中心将核承载海泉湾乃至整个燕郊艺术文化传播的功能。以宋庄区为依托，打造以文化交流、艺术展览、青少年艺术培训等内容的京东最具特色的艺术基地。
　　一、“蓝山郡”项目由廊坊益田房地产开发有限公司开发；项目位于廊坊市永清县京台高速与廊霸路交汇处往东2公里处，该地块产权年限为70年，占地98亩，占地面积：6.53万O，建筑面积约12.1万O，其中住宅10.6万O、商业0.7万O、地下停车场0.8万O。该项目总套数890套，容积率1.54，绿化率45%，总建筑密度25%，车位623个。
　　二、产品类型及结构形式：小区共计22栋楼，小高层7栋(共12层)采用剪力墙结构，其中12层为跃层；花园洋房8栋为(共7层)砖混结构，其中7层为跃层,；叠拼别墅7栋(共5层)。小高层、花园洋房、叠拼别墅的地下室都为一层。
　　三、项目周边几大特点
　　永清产业园
　　成立于2003年3月，同年7月经市政府批准开园招商，2006年3月经省政府批准晋升为省级开发区，园区距北京市区径直40公里，离天津市区径直50公里，总体规划24平方公里，一期开发8平方公里。
　　台湾产业园
　　规划占地9.6平方公里，是华北地区功能齐备、配套完善、服务一流的综合性台商产业园区，获批仅半年之内就已经签约千万元以上项目39个，总投资达到170亿元。
　　项目特色：
　　永清崛起，脉动大北京战略经济圈轴心。
　　永清，地处环渤海经济圈腹地、扼守大北京战略经济圈轴心，京、津、唐三角极轴环伺周边，一体化发展格局初显端倪，新城腾飞指日可待。
　　京津、京石、津保、京深、京台G3高速公路交纵贯通；102、106双国道畅行无阻。半小时直抵京津城心，首都国际机场、天津新港皆可快速通达。
　　环首都经济圈上，绝对的“价格洼地”。
　　价格的高与低，不仅关系置业的成本投入，更关系未来的价值空间。环顾环首都经济圈，永清房地产项目单价水平之低，足以傲视其它同等区域。而在永清城区之内，蓝山郡在单位造价成本与预期销售单价等综合对比中，亦难有项目能出其右。
　　根据京冀政府达成的共识，双方将用3到5年的时间，实现环首都经济圈目标。
　　计划中的环首都经济圈包括：张家口、承德、廊坊、保定四个地级市，以及涿州市、涞水县、涿鹿县、怀来县、赤城县、丰宁满族自治县、滦平县、三河市、大厂回族自治县、香河县、广阳区、安次区、固安县13个县(市)。这些城市群首尾相连，全长999.5公里，面积达到27060平方公里。
　　&#6，京台高速连通半小时京津经济圈。
　　京台高速，京津东出西联的重要交通脉络，预计2012年5月(去掉)试运行，2013年全面开通。东连京沪高速，南通廊沧高速，全面推进京津一体化进程，带动环渤海经济圈经济加速发展。
　　蓝山郡，距京台高速永清出口仅2公里，半小时通途直达北京三环城央，轻松拥享大北京生活圈。
　　&#6，第二机场临空经济领航京津。
　　2015，座落于大兴区的北京第二机场将全面通航。临空经济势必领航大北京经济圈，大型配套设施将逐步完善，永清城市发展全方位提速。
　　蓝山郡，距北京第二机场仅25公里，第一时间分享临空经济圈繁华硕果。
　　&#6天，与森林为邻，呼吸更纯净的空气。
　　永清林地面积51万亩，居河北省平原之首。森林覆盖率绿高达43%，万亩人工森林冠盖华北。永清大气质量为一级，负氧离子含量高达10000个/cm3，50倍于北京市区。
　　蓝山郡，择址森林环抱间，走出北京，呼吸更自然、更纯净的空气。
　　&#6亿元，近3000亩大千世界，京津最大森林温泉公园。
　　大千世界森林公园，占地3000亩，斥资5.5亿元，将成为京津最大的森林温泉度假公园。日本、韩国专家精心打造28000多平方米的户外森林养生温泉万亩浓荫间，取法自然，宛若天成。中国首座具有欧美老球场风格的高尔夫球场座落其间，四十年以上树龄的高大树木笼罩球道，仿似如诗画卷。
　　蓝山郡，与森林为友，温泉为邻，高尔夫为伴，乐享更纯粹的自然生活。
　　 滑雪场、跑马场、温泉、工业园环伺，产业经济初具雏形。
　　总投资4.3亿美元全球最大室内滑雪场、占地180亩的王务跑马场、温泉度假疗养中心以及占地120平方公里的永清工业园，均已开始启动，一个宜业、宜居、宜游的森林新城即将完美呈现。
　　蓝山郡，悠享世界一流休旅配套，成就更精彩的人生。
　　 百年传承，原味英伦小镇。
　　蓝山郡，占地6.53万平米，总建筑面积12.1万平米。小高层、洋房、别墅晗纳其间，聚合更高社区品质。英伦风格建筑设计别具特色，浓情演绎欧洲世袭文明。园区绿化率高达45%，曲水流觞间尽显自然本色。
　　 90%超高使用率，绝美花园洋房。
　　蓝山郡，精心打造绝美花园洋房，以更超值产品关爱居者。一梯两户，户户观景，使用率高达90%；通透采光、朗阔面宽，全面提升居住舒适尺度，充分满足家庭生活多种需求。
　　 益田集团，栖居梦想实力呈现。
　　雷凌投资隶属于总资产2亿元人民币的河北益田集团。益田集团承担永清工业园区基础设施建设，已完成园区内白领公寓、蓝领公寓、标准厂房的建设，和正在建设中的益田大厦、百合尚城、玉林湾。益田地产正以蓬勃旺盛的发展势头向集团化、国际化的方向大踏步迈进。
　　三园鼎立，谋划新城格局，助推置业价值的有效实现。
　　睿智的置业者，除了善于以最少的成本获取最大的价值空间，更深谙价值实现的重要性。蓝山郡距离永清产业园、浙商新城、台湾产业园不到3公里，置业价值必将随着“产业造镇”的推进而不断提升，更重要的是，三个产业园保守估计将带来至少15万庞大的产业人口，进而带动区域房地产市场的快速升温，从而能够确保置业投资受益的快速、有效实现。
　　永清产业园
　　成立于2003年3月，同年7月经市政府批准开园招商，2006年3月经省政府批准晋升为省级开发区，园区距北京市区径直40公里，离天津市区径直50公里，总体规划24平方公里，一期开发8平方公里。
　　台湾产业园
　　规划占地9.6平方公里，是华北地区功能齐备、配套完善、服务一流的综合性台商产业园区，获批仅半年之内就已经签约千万元以上项目39个，总投资达到170亿元。
　　浙商新城
　　规划占地20000亩，计划总投资300亿元，先后分为四期建设有浙商服装城、浙商商贸城、浙商理想城和浙商旅游休闲城，计划到2015年全部建成。目前，首批建设已经如期开工，包含浙商服装城、浙商会馆、奥特莱斯广场、台湾童玩节和中国服装文化博览园5个子项目，总投资约87亿元。
　　开发商简介：
　　资产达百亿，是永清县最大的集团公司，每年上缴财税5亿多元，下辖益田投资、益田地产、益田信贷、大田化工、睿泽混凝土、润和门窗、海泽田农业、益田新能源、万通粮油、益田空港物流等11家分公司。
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