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海口金南苑小区堵通道 盖铁皮屋出租做幼儿园
时间： 17:50 来源：
作者：孙令正 杨曦
　　据称这里原本是消防通道(南海网记者孙令正摄)
　　南海网海口2月24日消息(南海网记者孙令正 实习生杨曦)近日，海口市金南苑小区不少业主向南海网记者投诉，称在他们居住的小区物业部门，没有经过业主同意及相关部门批准，乱搭乱建小商铺经营，绿化用地被占用出租，公共车库建为住宅，消防通道用铁皮棚建为幼儿园等一系列违规建筑。这已经&影响到小区一百多户居民安全的生活环境。&
　　居民投诉：小区物业乱搭乱建
　　该小区的业主说，该小区建于1994年，一部分为某单位的职工宿舍，一部分是商品房。小区共有5栋楼房，每个楼层有4个单元，一楼架空层全部是车库，总建筑面积约18000平方米，原本有168户住户。小区物业原来由海南富南房地产开发有限公司管理，后来移交给海南富南物业公司管理。
　　业主认为，&多年来&物业公司&为追求经济利益&，把两栋住宅一楼的架空层公用车库一部分&擅自改变了用途，把这些车库改装成住宅、办公场所对外出租&;其二是把消防通道堵死盖起了铁皮屋出租做幼儿园。居民们担心，&这样一旦发生火灾，不仅危及业主的安全，还危及到幼儿园孩子们的生命&;其三是物业部门&擅自同意某人在小区东南侧违法搭建三间小店，不仅影响了环境卫生，而且影响到小区居民的正常饮水和用电问题&。
　　业主们认为，小区原本是160多户，而经过物业公司的&改造，现在已经达到两百多户&。因此他们认为，物业公司这种&做法已经损害了业主的权益&，他们也多次向物业公司要求&恢复原貌&。可是反映多次，&物业公司依然我行我素&。因此金南苑小区的不少业主认为物业公司&在没有经过业主同意的情况下，这种做法违规&，所以他们希望有关部门能尽快调查处理，&还居民一个安全、舒适、整洁的小区生活环境&。
　　物业和业主谁在&违建&
　　2月24日上午，南海网记者来到位于海口市中沙路的金南苑小区。
　　在该小区里，记者看到几栋楼房一层已经筑成房子，业主们说这些原本是车库的，如今筑成房子后就出租给别人居住或办公用。而在住宅楼下的一处，也搞起了铁皮棚用做幼儿园，此时从铁皮棚里还传出孩子们的笑声。业主们说，物业部门把这里出租搞幼儿园不仅影响了业主的居住环境，而且&原本是消防通道的，现在已经封死了，一旦发生火灾，后果不堪设想&。
　　就在小区东南侧的围墙处是该小区居民的蓄水池，就在几米之处有好几间简陋房，这些房子几乎全都是用做饮食店。令人惊讶的是，有的小店竟然就搞在变压器下面。业主们说，&如果变压器发生故障，那么小店里的人身安全将受到损害，到时候谁负这个责任啊?&
　　业主柯先生说：&小区的护栏都被物业拆了，在小区的蓄水池和变压器旁搭建这些小店。而这些小店几乎每天都污水横流，这直接影响到我们的饮水安全。&
　　而在小区的门口处，据介绍原本是小区的公用绿地，可是现在却在上面筑起了一米多高的围墙。业主们承认，这是他们十多个业主&共同搞的，目的是为了对抗物业。物业能乱建，我们也能乱建&。不过，据了解，因为这个围墙，&城管部门也已经要求拆除&。对此，业主们说：&我们也是没有办法，物业能搞，我们为什么不能搞啊?&
　　物业公司说&是遗留问题&
　　当天，南海网记者就这些问题找到了海南富南物业有限公司该小区的负责人周主任。周主任说：&小区里出现这样的冲突，我们也在尽力协调。但这些问题都是十几年前就存在的，是历史遗留问题。因为产权是开发商的，所以就将这些车库和店铺出租给了私人做生意或是当住房用。&包括哪些在小区围墙处的小店铺，都是当年&就已经有的&。所以现在也不好更改。
　　那么对于是否占用了消防通道搞幼儿园?周主任说：&对于安全通道的建筑，我们也请教相关人员来做过测量和调查。结果是不违章的，因为符合2005版《高层民用建筑设计防火规范》条例。&
　　而对于十多户业主在公用绿地上围墙的问题，周主任认为，业主们的&做法已经损害了小区其他业主的利益，所以是违规的。&&[1]&&&
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& 省直机关幼儿园合资办私立幼儿园？且贵族式收费
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【 】省直机关幼儿园合资办私立幼儿园？且贵族式收费
网友：世纪锦城
尊敬的黄书记：您好！我是天府新区海昌路宏达世纪锦城的一名业主，小区原本是纯住宅项目，没有规划幼儿园的。今年暑假7、8月份，小区大堂入口右侧的一处三层商铺物业，被出租给私人开办幼儿园，名称为：四川省直属机关东府幼儿园世纪锦城分园。目前已进入装修、宣传及预登记招生阶段，预计明年3月份开园，一年学费高达三万多元，远超出公办幼儿园的学费标准。经我们业主观察和讨论，认为该幼儿园存在如下问题：1、宣传是否严重违规：该幼儿园是属于私立，却以成都知名的省属机关东府幼儿园宣传与招生，是否属于违规违法？我们致电东府幼儿园，一黄姓值班人员称，该幼儿园是属于东府幼儿园与私人合伙开办，请问这是否符合规范？如果是合伙开办，岂不存在公办资源谋求高额利益之嫌？更为政府形象严重抹黑！2、开办场地是否严重不符安全设施等要求：该幼儿园场地原本是商铺店面，并没有独立的户外活动空间，以及独立的接送大门和通道，根据国家《托儿所、幼儿园建筑设计规范》，明显不符合要求。为规避这些问题，该幼儿园非法侵占小区后背面的公共活动空间、绿化空间，进行大幅度打通、改造墙体，来作为幼儿的户外活动空间，而该空间目测也仅为300平米左右，远远不符合该幼儿园预期开设12个班近300人的安全活动空间及相关需求。3、是否存在严重的扰民及污染问题：该幼儿园门面前为小区最主要的活动中心，外面是双向四车道。如果开园后势必形成占道现象，造成交通堵塞和人流拥挤。而商铺后面采取则打通小区公共绿化及活动空间以作幼儿户外活动空间，这后背是小区的主要通道及靠前住户区，如此形成的噪音污染、餐饮排污问题、安全隐患谁来负责？现在该幼儿园装修带来的噪音、灰尘污染已经令我们苦不堪言。目前，小区业主准备集体抵制该园开设。因此，强烈呼吁相关部门对该幼儿园进行审核监管，给几千户业主一个透明、合理、合法的交代，以免造成事态激化，更应避免造成长期的人身、财产安全隐患。致谢！殷切期盼早日回复！
回复单位：天府新区成都管委会
网友：&&&&您好！您在网上反映的省直机关东府幼儿园世纪锦城分园的相关问题，经天府新区社会事业局调查后，现将有关情况回复如下：&&&&一、关于你反映的宣传是否严重违规的问题&&&&经查，省直机关东府幼儿园世纪锦城分园位于海昌路宏达.世纪锦城大门右侧，正在筹建。该园是省直机关东府幼儿园在世纪锦城的分园，举办者出具了四川省机关事务管理局复函，四川省机关事务管理局同意省直机关东府幼儿园与自然人陈X共同成立“四川省直属机关东府幼儿园世纪锦城幼儿园”（川机管函【号）。由四川天健华衡资产评估有限公司进行的国有资产评估，符合《民办教育促进法》。由于该园未完善相关手续就对外招生宣传，根据《民办教育促进法》规定，天府新区社会事业局已责令其停止招生宣传。&&&&二、关于你反映的开办场地是否严重不符安全设施等要求的问题&&&&经查，省直机关东府幼儿园世纪锦城分园举办者出具了与物业公司签订的施工装饰装修许可证，也已与房屋所有人签订合法的租赁合同，有合法的使用权。该幼儿园拟设8个班，240人，共有学生户外活动面积约710平米（一楼约210平米；二楼约300平米；三楼约200平米）符合《成都市城区幼儿园基本要求》。消防安全、房屋质量检测正在审核中（已报相关部门）。经过实地考察以及与四川省宏达世纪物业服务有限公司核实，该幼儿园的确进行了打通和改造墙体，但不存在非法侵占小区后面的公共活动空间、绿化空间的问题。&&&&三、关于你反映的是否存在严重的扰民及污染问题&&&&天府新区社会事业局目前未同意该园正式筹设。至于你反映的是否存在扰民及污染问题，待园区批准建设后，如存在此类问题，相关部门将进行查处。&&&&感谢您的留言，如还有疑问，请联系天府新区社会事业局教育体育处。电话：028-。}