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物业维修管理实训指导书.doc84页
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物业维修管理
上海城市管理学院经济管理系
二○○七年四月（修订）
给排水系统和水泵系统实训指导……………………………1
智能化设备管理系统实训指导……………………………23
物业管理综合训练公关与礼仪实训指导…………………30
保洁管理实训指导…………………………………………45
物业绿化管理指导…………………………………………58
6．车辆管理系统实训指导……………………………………72
7. 中央控制管理系统实训指导（提纲）………………………81
1. 给排水系统和水泵系统实训
一、实训目的：
通过实训，进一步熟悉给排水系统的构成和系统运行的常见故障。能依据维修标准或相关规范要求，在实训指导老师的指导下，查找和处理各种故障以及有关方面的工作。
二、实训构成、设备、工具、材料：
物业和智能化管理公共实训基地内水泵系统；处理故障所需的各种工具、材料等。
三、实训要求:
了解离心水泵的工作原理；
了解水泵的一般构造，熟悉水泵的主要部件、零配件；
熟悉水箱构造，懂得对水池的保养，熟悉给排水系统常用的管材、管件及阀门。
能解决供水设施、水泵运行等的常见故障；
对给水管道管壁漏水能用哈夫夹堵漏法处理；
了解给排水系统、水泵管理的一系列规章制度。
四、实训内容：
（一）基本内容
1、教师讲解离心水泵的工作原理及工作示意图；
2、将整台水泵拆开，让学生熟悉水泵的构造。通过拆装演示，让学生自己动手，在拆装过程中，让学生对水泵主要部件和零配件的了解 ，并能在实践中调换水泵相关零配件；
3、现场了解水池的构造，讲解给水系统的原理，讲解水池清洗工作程序；
4、讲解给排水系统常用
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