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公司以房屋建筑承包、国际工程承包、地产开发、基础设施建设和市政勘察设计为核心业务,是中国唯一一家拥有房建、市政和公路三个特级资质的建筑企业。公司是行业内“建筑+房产”双战略成功推行的少数企业之一。公司是国内最大的房屋建筑承包商,并同时拥有市政、公路的特级总承包资质;此外,公司也是国内房产开发规模稳居前5的大型房地产开发企业。在工业与民用建筑工程建设、大型公共设施建设以及大型工业设备安装等领域积聚了雄厚的技术优势。
城市综合开发商模式日渐成熟,规模盈利双提升:公司积极搭建自身的融资平台,与全国多个省、市、区级政府达成战略合作关系,将资本与核心竞争力有机结合,实现了融投资、城市基建、房地产开发整条产业链的一体化。
保障房建设业务保障了公司的可持续发展:建设保障性住房,既稳固了公司的施工队伍和日常运营,又提升了公司在房地产和城市综合开发业务中获取土地的能力,为中国建筑的长足发展提供了有力支撑。
一体化经营具备协同优势:中国建筑是中国专业化经营历史最久、市场化经营最早和专业一体化程度最高的建筑企业集团,业务范围包括房屋建筑工程、房地产开发与投资、国际工程承包、基础设施建设与投资及设计勘察业务。经过50 多年的发展,公司已经形成了四个一体化经营格局,即房屋建设与房地产开发一体化;国内与国际一体化;规划、勘察、设计、施工一体化;基础设施工程承包与投资运营一体化。这些一体化优势,使公司能够发挥主营业务间的协同效应,提高特大型、复杂、高精尖项目的竞争能力,以及项目的运营效率和盈利水平。
双品牌地产业务实力强劲:中国建筑是中国最大的房地产企业集团之一,拥有“中海地产”、“中建地产”两大专业子品牌。“中海地产”是中国最具价值的房地产品牌之一。中国建筑采取了“中海地产”和“中建地产”比翼齐飞的发展策略。公司积极关注国家房地产宏观调控政策,严格控制风险的同时,维持对中国房地产业长远发展前景看好的基本估计不变。中海地产2009年蝉联“中国房地产行业领导品牌”第一名,并连续6年位居“中国蓝筹地产”企业榜首。“中建地产”统领中国建筑旗下16家房地产公司,是中国建筑直接投资房地产业务的经营平台。
收购新疆建工,分享疆内基建市场:2012年3月公司公告,拟斥资18.19亿元,收购关联方新疆建工85%的股权。新疆建工是新疆地区建筑业核心企业之一,截止日,该企业实现营业收入54.11亿元,营业利润1.27亿元,收购后并表将一定程度上增厚公司业绩。此外,作为能源储备大省,新疆自治区“十二五”期间提出“全区生产总值年均增长10%以上;全社会固定资产投资年均增长25%以上,五年累计完成36000亿元”的增长目标。公司适时加快介入疆内建筑市场,有望分享疆内固定资产投资盛宴。
国际工程承包:公司是中国最大的国际工程承包商。上世纪五十年代,公司即代表国家进行对外经济技术援助项目建设,并于上世纪七十年代末改革开放初期率先进入国际工程承包市场,经过长期开拓,公司目前已在东南亚、北非等地建立其良好的市场地位。
合作武汉宜昌人民政府:日公告,近日,公司子公司分别与武汉市人民政府授权的企业集团和宜昌市人民政府,签署了投资建设项目合作框架协议,协议涉及金额共计132亿元,包括武汉市长江大道和东湖通道项目,以及宜昌市大型房建和基础设施建设、一级土地整理和房地产开发等项目的投资建设工作。协议的签订是公司在基础设施建设和城市综合开发等领域的又一重大进展,也是公司实施“融投资带动工程总承包”战略的具体体现。
与南宁市人民政府战略合作:日公告,近日,公司与广西南宁人民政府签署了基础设施项目投资战略合作协议书,公司将作为运作主体,采用BT、BOT、EPC等模式,投资建设总额为100亿元人民币的城市基础设施项目。协议的签订,是公司在融投资建造方面的进一步探索,公司将努力打造基础设施领域成熟的商业模式,提升业务经营层次,构建高端的战略合作关系框架。
定增募资:日公告,公司拟向不超过200名的符合《优先股试点管理办法》和其他法律法规规定的合格投资者非公开发行优先股总数不超过3亿股,募集资金总额不超过人民币300亿元。本次发行的优先股每股票面金额为人民币100元,采用附单次跳息安排的固定股息率。募集资金将用于基础设施及其他投资项目、补充境内外重大工程承包项目营运资金和补充一般流动资金。
近期重大事项分析:
(1)、日公告,公司近期获得16个重大项目,分别为广东深圳地铁红树湾物业开发项目、四川成都中国西部国际博览城(一期)项目、澳门濠景五期住宅及商业发展项目、广东佛山京华广场项目、河南鹤壁灵山综合开发项目、阿联酋迪拜新月度假酒店项目、京津冀唐曹铁路TCSG-3标段项目、湖北武汉华为研发生产(一期)项目、香港沙中线会展站及西面铁路隧道建造项目、福建福州104国道晋安段项目、美国新泽西州交通部新建威潘大桥项目。
(2)、日公告,近期公司获得16个重大项目,分别为陕西西咸新区万通立体城项目(64.4亿)、北京CBD核心区Z15地块(中国尊)项目(37.7亿)、河南郑州名门常寨城市综合体项目(35.8亿)、辽宁沈阳盛京金融广场项目B标段(34.9亿)、河南郑州金水科教园道路基础设施项目(33.0亿)、福建福州市东通道一期项目(32.8亿)、湖北武汉城市圈环线高速公路孝感南段项目(32.0亿)、湖南长沙盛世金融城壹号项目(30.0亿)、四川成都天府新区中央公园周边路网项目(29.9亿)、山东青岛东方影都制作中心项目(26.6亿)、非洲吉布提多哈雷多功能港口(一期) EPC项目(26.1亿)、吉林长春车城万达项目24.0(24.0亿)、河北德州华嬉庄园项目(22.0亿)、河北石家庄国际展览中心项目(21.8亿)、江苏扬州泰达现代服务业集聚区(Y-MSD)项目(21.0亿)和重庆巴南区华南城项目(20.0亿),上述项目总金额合计为492.0亿元。
(3)、日公告,近期公司获得12个重大项目,分别为辽宁沈阳宝能环球金融中心工程(120.0亿)、河南郑州中牟绿博文化产业园安置房项目(82.8亿)、广西南宁万达茂项目施工总承包工程(58.0亿)、江苏无锡太平洋 HOPSCA项目(36.0亿)、河南郑州常砦城中村改造项目(36.0亿)、河南郑州金水区科教园区基础设施项目(32.0亿)、天津明发广场项目(30.3亿)、北京腾讯总部大楼项目(30.0亿)、广南南宁广西体育中心配套建设项目(23.0亿)、江西南昌绕城高速公路南外环工程项目(23.0亿)、湖北十堰万达广场项目(23.0亿)和陕西西安莱安中心项目一期总承包工程(20.0亿),上述项目总金额合计为514.1亿元。
(4)、日公告,近期公司获得10个重大项目,分别为贵州遵义万商城市综合体及综合贸易城项目、阿尔及尔机场新航站楼建设项目、福建南安大型基础设施工程建设项目、刚果布拉柴维尔商务中心EPC总承包合同、山西太原国际物联网产业园区总承包合同、云南昆明城中村改造(万彩城)建设项目、广东深圳鸿荣源商业工程建设项目、山西长治襄垣河东移民安置新区建设项目、四川成都蜀都万达广场工程建设项目和甘肃兰州鸿运金茂城市综合体建设工程,项目金额合计350.7亿元。
(5)、日公告,公司拟向不超过200名的符合《优先股试点管理办法》和其他法律法规规定的合格投资者非公开发行股票不超过3亿股,本次发行的优先股每股票面金额为人民币100元,采用附单次跳息安排的固定股息率。募集资金计划用于公司的基础设施及其他投资项目、补充境内外重大工程承包项目营运资金和补充一般流动资金。
风险提示:工程企业收入结算进度波动;行业政策风险。
(报告期：本期，上期)
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