春晓美墅 星辰广场 位置楼层都很好 -义乌房产-义乌房产网,义乌租房信息-义乌信息网房产频道星晨时代豪庭
广州路劲隽悦豪庭
楼盘预览图
均价18000元/平米
均价10000元/平米
400-606-6969 转 51668
400-606-6969 转 25831
网友评分: 60分
网友评分: 65分
综合周边生活配套较为齐全，生活便利。产品多为大户型，一梯两户或者一梯三户，居住较为舒适。
综合附近有机场高速公路，自驾车出行较为便利。但小区的周边配套设施不够齐全，有待进一步改进。
优势项目周边生活配套较为齐全，对面为禺山高级中学，附近有荣达幼儿园、桥南实验小学、禺山高级中学等学校，距离番禺中心区医院、信和超市、大润发购物广场不远，生活便利。产品多为大户型，平层复式均有，一梯两户或者一梯三户，居住较为舒适。
优势所处区域属花都“中轴线核心区”发展带，地铁9号线的即将于2016年开通。
不足远离市区，交通比较不便利，价格较高。
不足靠近高速高架桥，周边区域环境有点杂乱，周边配套不完善。
价格信息对比
洋房2万享9折
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
3.60元/月/平方米
洋房2.5元/月/平方米，类别墅2.8元/月/平方米
交通信息对比
桥南福景路729号
广州市花都区三东大道3号
公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。
自驾车线路：1、广州机场高速―花都太成出口―花都迎宾大道―花都天贵路―花都三东大道西―项目。2、广州内环路―广清高速―海布出口―项目。 从广州市中心城区到项目有两条路线，一是走广清高速直达海布出口，二是走机场高速直达东湖出口，往西直走三东大道便可到达本案。项目南面目前有10路公交车“三东大道西”站，每五分钟一班，日常出行花都城区非常方便。地铁9号线的即将于2016年开通，从项目出发几分钟即可到达最近的“花都广场站”，来往广州市区将会更加方便；此外，从项目出发15分钟车程可达东面广州新白云国际机场。项目所处四通八达，往南可达广州等其他区域，往北可达清远，往东可至从化，交通网络非常便利。
销售信息对比
三期日加推
销售许可证
三期预计2016年年底交楼
基本信息对比
23层的高层洋房
板楼,塔楼,联排,多层,小高层,高层
住宅物业类别
154019平方米
268000平方米
61379平方米
107000平方米
市桥南大户型豪宅标杆
区府新城板块 地铁9号线沿线
配套信息对比
　　幼儿园：昊龙幼儿园、金沙湾幼儿园
　　小学：桥南实验小学
　　高中：番禺中学、禺山高级中学
　　商场：奥园广场、信和超市、大润发购物广场
　　医院：番禺区中心医院
　　银行：建行、中行、农商行、工行
　　菜市场：泰安市场、陈涌市场、南郊市场、西丽市场
学校：小布小学 ；广州中山大学附属雅宝学校(包括幼儿园、小学、初中、高中)；杨屋村第一、第二小学、乐同小学；圆玄中学、邝维煜中学，临近有高校华南理工汽车学院。
商场：陆民百货、大润发、卜蜂莲花、广百百货
银行：中国建设银行花都东区办事处、中国农业银行三东大道东分理处
项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求 ；游泳池、跑步径道、活动中心等休闲设施，充分满足业主的休闲康体需求
项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求 ；游泳池、跑步径道、活动中心等休闲设施，充分满足业主的休闲康体需求
　　商场：奥园广场、信和超市、大润发购物广场
　　银行：建行、中行、农商行、工行
　　菜市场：泰安市场、陈涌市场、南郊市场、西丽市场
陆民百货、大润发、卜蜂莲花、广百百货、天河城、万达广场
　　番禺区中心医院
　　幼儿园：昊龙幼儿园、金沙湾幼儿园
　　小学：桥南实验小学
　　高中：番禺中学、禺山高级中学
小布小学 ；广州中山大学附属雅宝学校(包括幼儿园、小学、初中、高中)；杨屋村第一、第二小学、乐同小学；圆玄中学、邝维煜中学，临近有高校华南理工汽车学院。
周边公共交通
公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。
项目南面目前有10路公交车“三东大道西”站，每五分钟一班；地铁9号线的即将于2013年开通，从项目出发几分钟即可到达最近的“花都广场站”；从项目出发15分钟车程可达东面广州新白云国际机场。
装修信息对比
　　结构:结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础为高强预制混凝土管桩；墙体采用
　　灰砂砖和加气混凝土砌块。结构设计和施工质量按国家有关专业规范设计、施工。
　　电梯:高速豪华电梯(上海三菱带空调)
　　外墙:大面积为瓷片(部分采用石材及玻璃幕墙或其他用材)，色泽、效果以竣工为准。
　　大堂:星级双入户大堂
　　卫生间:预留下水接口，地面及墙面1.5m高做防水处理
　　供水:户内厨房、卫生间各留用水接口一个。小区提供直饮水管道到户。
　　供气:燃气管道安装一个接口到户
　　通讯:电话、有线电视、宽带：电话、有线电视、宽带接口到户内弱电交接箱。
　　厨房:预留排气烟口及下水接口
　　消防:车道出入口、各栋地库、首层电梯大堂、电梯等位置均设有闭路监控系统。
　　车辆及人员出入设有智能化管理系统.
　　安防：彩色可视对讲机安装到户。
　　供电:每户装有配电箱及漏电保护开关各一个
　　内墙:水泥砂浆批荡。
　　门窗：门――每套(每户)只配一个入户防火门，其它门由住户自备。窗――选用国产名厂铝合金材质中空单面镀膜玻璃窗(幕墙开启扇为单层镀膜玻璃)
企业信息对比
广州市泰隆房产有限公司
广州隽粤置业有限公司
广州市泰隆房产有限公司
香港路劲地产
广州市都市华宇物业管理有限公司
建筑设计单位
广东名都设计有限公司
建筑施工单位
罗定市第六建筑工程公司
规划设计单位
景观设计单位
广东名都设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　星晨时代豪庭位于市桥南区福景路北侧，坐落在禺山高级中学与螺阳小学两大省市级名校之间。项目北面为番禺最为知名的省级重点中学禹山高级中学，东面毗邻10万O的桥南生态公园，东北毗邻华南最大的商业综合体项目奥园广场，西临市桥知名的市一级小学螺阳小学，南面为规划中的居住区；因此项目不论是在自然环境、人文环境还是商业配套方面都是番禺首屈一指的。
　　星晨时代豪庭占据市桥南区的最核心位置，以打造番禺最具居住和投资价值的城市豪宅为目标。整个小区占地6.1万O，加上天然河道以及两岸的绿地之后，占地面积近8万O，住宅建筑面积约9万O，小区规划容积率1.8，由9座23-26层的纯板式住宅组成，共有约590套物业。小区绿化率达到49.3%，拥有超过7.2万O的超大型中心水景园林，并精心打造了长达210米的生态河绿化景观长廊，以巧木栈道、花间小径结成河岸绿色长廊，倾心打造亲水休闲平台，极大的丰富了社区内部的休闲和观景空间，项目以超低容积率和超大型水景园林领衔桥南城市豪宅。
　　小区建筑采用正南正北的板楼设计，南北通透、楼间距宽达80米以上，确保了项目户户朝南，户户观景；主力户型以123-230O的三至五房以及320O以上的复式大户型单位为主，均为2梯2户或2梯3户，双主卧设计，并且平均每户配置两个车位。这种在城市最核心最稀缺地段中的低密度板式大宅现在绝无其他，以后也不会再有。
　　项目以品质铸造经典，外立面全部使用高档的瓷质外墙砖和花岗石来进行外墙装饰，在外墙主要造型部分也大面积使用玻璃幕墙，幕墙玻璃采用的是双钢化中空Low-E玻璃，具有防辐射、隔热、清晰度高、保温和隔音的功能，造价非常高。同时本项目楼宇标准层高3.3米，极大的增加了居住的舒适性，而且每栋楼均设有5星级装饰标准的双豪华大堂。
　　总的来说项目占据了整个市桥南区城市中的最核心的黄金地段，拥有最稀缺的自然景观资源，享有番禺最大的水景园林及最奢华的楼间距，使项目名副其实成为番禺最具居住和投资价值的城市豪宅之一。
　　【用心规划】路劲隽悦豪庭由南北2个地块组成，分三期开发，总占地13万平方米，总建筑建面积约27万平方米。南面的一期占地约5万平方米，建筑面积约8.5万平方米。容积率低，居住密度非常低，绿化率达到35%，生活舒适度高，整个一期合计套数648套，产品规划起点高，楼栋层数以4到11层为主、个别楼18层不等，北高南低，错落有致。南北楼距最宽可达200米，实现真正的观景无障碍。
　　项目一期用地中心位置建设有情景洋房和叠加别墅，四面为洋房产品，大部分洋房采用花都乃至广州市场稀有的板式设计，真正实现南北对流，保证有一流的通风采光；西面的中小面积洋房，点式设计户户单边，家家朝南，实现景观最大化。用心的规划让你时刻感受别墅式社区生活。
　　二期占地约4.8万平方米，建筑面积约为8万平方米，延续一期围合式设计，中心位置为类别墅产品(叠加别墅+情景洋房)，四面为洋房产品，大部分洋房采用花都乃至广州市场稀有的板式设计，真正实现南北对流；西面的中小面积洋房，点式设计户户单边朝南，实现景观最大化。
　　【产品精心设计】洋房户型面积囊括81-142O三房、四房，A、E区洋房为板式设计，A区1梯2户，E区2梯2户，具有超大入户花园，真正意义上的南北对流，而且动静分区明显，享有宽敞主人套间，为增加舒适性，卧室还具有飘窗设计，大部分为厅房出阳台，大阳台最宽可超7米，而且实用率都在9成左右或以上。F区洋房为1梯3户、2梯3户设计，双阳台设计，户型同样具有超高的实用率。
　　情景洋房40套囊括131-203O三到五房，叠加别墅48套包含177-282O四房。稀缺情景洋房、叠加别墅位于园林中心位置，地下、阳台、露台赠送面积多，层层退台的时尚设计，别墅区更是抬高1.5米，视野更加开阔，让业主拥有绝佳的私密性和舒适性。
　　【齐全商业配套】项目规划有商业街，能够满足业主日常生活需求，另外西面规划有18万平方米的花都大型购物中心“天河城”，衣食住行需求应有尽有，此外，大润发、卜蜂莲花(易初莲花)、广百百货等各大型购物商场亦在5~10分钟的车程之内，生活便利。
　　【丰富教学资源】项目就近有广州中山大学附属雅宝学校(包括幼儿园、小学、初中、高中)，周边有杨屋村第一、第二小学、乐同小学，还有圆玄中学、邝维煜中学，临近有高校华南理工汽车学院；项目周边规划有幼儿园，小学和中学，教育配套十分充足。
　　1、产品质量有保证，路劲以“用心筑造品质生活”为理念，一向以高质量、高品质为追求；
　　2、发展商实力雄厚，香港上市公司，开发经验丰富，30多个大型项目分布全国各地；
　　3、区位价值提升空间大，位处区府新城城央地段，商住区中心位置，花都四大商圈围绕左右，并有多重规划利好；
　　4、交通便利，位于广清高速海布出口附近，另由机场高速东湖出口可直达三东大道；
　　5、商业、教育配套齐全，项目规划有商业街，花都“天河城”就在隔壁，周边规划有幼儿园、小学、中学，且大盘云集，居住氛围浓厚；
　　6、别墅级社区，围合式设计，产品线丰富，适合畅享超宽200米楼距，所在板块内稀少、珍贵；
　　7、舒适规划设计：洋房、别墅板式设计，真正南北对流，通风采光好；点式洋房设计，户户单边，家家朝南；
　　8、低密户型：一梯两户、两梯两户、两梯三户低密度大气设计，户型方正实用，舒适度实属难得；
　　9、类别墅设计独特：层层退台，多露台、阳台设计，可享多面景观园林，舒适度高；
　　10、赠送面积多：入户花园、阳台、露台皆有面积赠送，类别墅赠送地下私属空间和空中花园。
　　其他补充卖点：
　　11、人车分流：小区内部道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道，保证了社区内的安全及宁静。
　　12、休闲设施：小区设有游泳池、跑步径道、活动中心等休闲设施，充分满足业主的休闲康体需求。
　　13、精品园林：小区南北区中心均为浑然一体的中心园林片区，在其他空间则形成了“大景深，多院落庭园”的园林格局。景观轴线上形成了一条悠长而连续曲折的长廊，为社区营造出一个和谐的、充满诗情画意的人居环境。
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广州热销楼盘“星晨急便”一夜陨落 这是真的
　　董焰锋昨天一直忙着处理公司里的快递件，取件、退件、解释。他是快递公司星晨急便?鑫飞鸿浙江区域网络部经理，昨天他忙得焦头烂额， 不是因为快递生意太好，而是公司出了大事。
　　前晚，某物流论坛上一篇“星晨急便?鑫飞鸿一夜之间倒闭，千真万确”的文章引起轩然大波，同时曝光了其董事长陈平宣布倒闭的短信。随后，这条信息在微博上迅速传播。
　　“这不是造谣，确实已经宣告破产了。”董焰锋告诉记者。记者获得的信息确证，“星晨急便”已陨落了。
　　官网已无法访问，董事长陈平杳无音讯
　　3月5日上午，网友发帖称，曾获阿里集团战略投资的星晨急便?鑫飞鸿快递遭遇资金困境，面临解散风险。
　　“公司解散了，阿里7000万，我的5000万全部赔光了。现在客户的2000多万货款（被）加盟商非法侵占，也不能返还。1400多名员工二个多月没有工资，我已经倾家荡产。做生意有赔有赚，现在公司赔本了，恳请大家一起承担，在此，真诚地向大家说一声：对不起了。”这条内容未经证实真假的短信，成了昨天转发最火热的微博之一。这条短信的落款是陈平――星晨急便?鑫飞鸿快递的董事长。
　　星晨急便速递成立于2009年，由原宅急送快运总裁陈平与几位合伙人创立。2008年，一手创办宅急送的陈平离开宅急送，次年3月份便创办了星晨急便速递。2010年3月，阿里巴巴集团入股星晨急便，轰动业内。2011年10月，星晨急便速递和深圳鑫飞鸿快递有限公司正式合并，商号为“星晨急便?鑫飞鸿”。
　　更有网友爆料，“近日北京、天津、上海、山西、河北等地全国直营中转站，瞬间人间蒸发，重要资产车辆，电脑等办公设备一夜之间全部蒸发”、“数千加盟商血汗资金无法追回”，而陈平则不知所踪。
　　这几条震动国内快递行业的消息，此后犹如病毒般疯狂传播在网络之中。消息到底是真是假？
　　记者随后登陆星晨急便?鑫飞鸿的官方网站，但是前两天尚能打开的网页显示了无法访问，而其全国统一客服电话也已无法转接到人工客服。截至截稿时，CEO陈平的手机始终处于无人接听状态。
　　加盟不到一个月，等来倒闭的消息
　　根据此前星晨急便?鑫飞鸿官网显示，公司2011年全网营业额达7.5亿元。目前拥有运转及分拨中心150多个，网点数量 3800多个；员工28100名；机动车5000台，摩托车19000台；日处理业务量13万票。
　　构成这些庞大数字的是星晨急便的众多加盟商。网上星晨急便倒闭的消息传开后，最坐立不安的就是这些加盟商。昨天，记者联系上了星晨急便?鑫飞鸿济南分公司一位加盟商韩波。
　　“2月10日才正式加盟的，前几天还能跟总部联系上，这两天已经完全联系不上了。”韩波告诉记者，据他了解，事实上星晨急便过了年后就没什么单子了，中转站也几乎停转了。当时，他得到的说法是，公司正在进行整合，到4月底整合完成后，加盟商们就可以有单子了。但是，没等来单子，总部倒闭的消息却先传来了。
　　北京的一位加盟商也表示，星晨急便自春节前就已开始处于半瘫痪状态，而不少加盟商还有欠款在总部手中没有着落。如今联系不上总部，都不知道那些欠款和没有结的帐如何处理。
　　有不愿具名的物流业内人士分析称，从春节过后，便有消息传出星晨急便资金链紧绷。星辰急便确实在做从全国代收货到转作区域的落地配业务转型。
　　内部员工透露：资金链绊倒星晨
　　“短信我没收到，但是没有造谣，确实已经宣告破产了。”星晨急便?鑫飞鸿浙江区域网络部经理董焰锋在接受记者采访时，并没有躲闪。
　　此前，他是鑫飞鸿的员工。去年下半年，星晨急便整合鑫飞鸿之后，他加入新成立的公司，担任网络部经理。
　　从去年10月1日到今年3月4日之前，公司所有的运作都是正常的。但是3月4日，公司开始停止收件。随后，就传来了整个江浙沪基本不再收件的消息。
　　董焰锋表示，星晨急便在浙江省内的业务，已经几乎瘫痪，加盟商、中转站等都已经无法正常运转。
　　董焰锋表示，具体原因并不是特别了解。但是可以肯定的是，星晨急便确实倒在资金链断裂之上，主要问题正是出在其COD业务。COD是“cash on delivery”的简称，在国内被译为货到付款，指收货人支付现金后，卖方才交货。
　　董焰锋告诉记者，星晨急便的COD业务一般都是在替客户送达货物后代为收款，随后在5个工作日内返款给客户。但是，几乎完全由加盟商构成的星晨急便，向客户返款这个环节十分难以把握。最终，出现了代收货款被非法挪用的问题，导致了公司的高达数千万元的巨大资金缺口。而此次受到波及的客户牵涉面十分广，因此已有不少星晨急便的客户开始讨要其委托星晨急便代收的货款欠款。
　　由此看来，网上流传陈平短信中的“现在客户的2000多万货款加盟商非法侵占，也不能返还”一事，同样在实际中有所反应。有业内人士指出，加盟模式存在不少硬伤，这种模式体现在：加盟者承包分公司，然后再将站点承包给个人，导致加盟公司同质化经营和价格战竞争严重，加盟商如因经营不善可能会卷款走人。
　　2010年，就曾有报道称，星晨急便退网的加盟商就多达400家，各地加盟商相互扣货扣款，甚至，还出现了一个声讨星晨急便的网站。
　　被传投资七千万打水漂
　　阿里巴巴未作表态
　　“星晨急便?鑫飞鸿倒闭”的消息传出之后，阿里巴巴也成为了公众关注的焦点。
　　作为战略投资者，2010年3月投资入股的阿里巴巴，视此笔投资为大淘宝战略的重要一步。星辰急便也一直被视为阿里巴巴在物流领域的一枚重要棋子。
　　昨天，记者联系阿里巴巴方面，对方表示，目前只能确认投资过星晨急便，但是其他的事不便多说。
　　事实上，当初引入阿里巴巴时，星辰急便总裁陈辉新就曾在接受记者采访时表示，“之所以引入阿里巴巴，主要是因为缺钱，而引进这样一家企业作为投资者，可以更好地了解电子商务，从而推进公司的战略。”至于阿里巴巴当时具体的投资数额，至今仍然不得而知。
　　随后，网上又有消息爆出，称星晨急便北京总部办公室目前已不复存在，办公室门外甚至贴满物业催缴月租通知。星晨急便业务目前已全部转交给兄弟企业宅急送。
　　据此前报道，星晨急便内部人士透露，宅急送与星晨急便双方签署了保密协议，宅急送将在3月合并星晨急便。但业内人士也表示，因两者的运营机制截然相反，前者是采取直营，后者则惯用加盟，融合难度很大。
黄晶晶】 （责任编辑：王晓薇）
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星晨时代豪庭
楼盘预览图
均价17000元/平米
均价18000元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 51668
400-606-6969 转 96101
网友评分: 63分
网友评分: 60分
网友评分: 52分
综合风格成熟，但颜色单调，交通比较混乱。交通购物便利，配套设施齐全；毗邻天河公园、社区环境优越；户型多样，空间利用率高约84%。临近公路、对部分住户有一定影响；上下班时间公路交通拥挤，人流吵杂。
综合周边生活配套较为齐全，生活便利。产品多为大户型，一梯两户或者一梯三户，居住较为舒适。
综合华南板块豪宅，临近7号线
优势1风格成熟；2环境好，邻近公园；3邻近超市，购物方便
优势项目周边生活配套较为齐全，对面为禺山高级中学，附近有荣达幼儿园、桥南实验小学、禺山高级中学等学校，距离番禺中心区医院、信和超市、大润发购物广场不远，生活便利。产品多为大户型，平层复式均有，一梯两户或者一梯三户，居住较为舒适。
不足1交通不便离地铁远；2售价偏贵；
不足远离市区，交通比较不便利，价格较高。
价格信息对比
部分楼层在做促销，价格低至17000元/平米
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
3.2元/月/平方米
3.60元/月/平方米
3.0元/月/平米
交通信息对比
天河区中山大道西158号
桥南福景路729号
番禺区南村镇南村景山大街61号
178、242、224、298、813等20多条巴士线经中山大道达东方新世界（省邮校站）；地铁三号线（客村-广州东站）， 途经番禺市桥、赤岗、珠江新城和广州东站。 最近的华师站距离小区约700米；地铁五号线（芳村窖口-黄埔文
公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。
远通半山国际周边有华南快速干线、新光快速路、南沙港快速路的入口，20分钟即可到达珠江新城，1小时内可达白云机场，而前往海珠区更是只需要10分钟。 本项目距离地铁三号线的汉溪长隆/大石站只有3-4公里的距离。而规划中的地铁7号线西起广州南站，东至黄埔区的大沙东站，其中的官塘站距离项目更是近在咫尺。再加上毗邻项目的公交车站目前共有8条公交路线。通过公交网络，即可便捷前往番禺和市内的各区域。
销售信息对比
一期2013年1月
销售许可证
穗房预字第27 34 号
一期2014年5月
基本信息对比
23层的高层洋房
住宅物业类别
普通住宅,公寓
630000平方米
154019平方米
104223平方米
170000平方米
61379平方米
35101平方米
天河公园旁成熟大社区
市桥南大户型豪宅标杆
华南板块豪宅，临近7号线
配套信息对比
①双会所配套
体育会所与休闲会所
两者共为业主提供： 1个篮球场馆、 3个网球场(馆)、 3个游泳池(馆)、3个乒乓球场、 3个羽毛球场、 1个健身室、1个攀岩区、 3个壁球场(馆) 2条缓跑径、1个桌球场、 2个儿童乐园。
②重点学校教育区
新世界专属教育体系：
东逸幼儿园、东方小学(天府路小学)、华师附中新世界学校；
周边重点教育体系：
重点小学：华师附小、暨大附小
重点中学： 113中、华师附中
重点大学：暨南大学、华南师范大学、华南理工大学
③快捷城市交通网络
可以直上华南快速干线、广深、广珠高速线和内环快捷路，可直通港澳；
享受中山大道、黄埔大道两条城市主干线，超过50条往来市区各主要商业网点的公交线路。
④享受双地铁
地铁三号线(客村-广州东站)， 途经番禺市桥、赤岗、珠江新城和广州东站。 最近的华师站距离小区约700米；
地铁五号线(芳村窖口-黄埔文园站)， 途经中山八路、花园酒店、五羊新城、珠江新城、黄埔。最近的员村站距离小区约400米。
　　幼儿园：昊龙幼儿园、金沙湾幼儿园
　　小学：桥南实验小学
　　高中：番禺中学、禺山高级中学
　　商场：奥园广场、信和超市、大润发购物广场
　　医院：番禺区中心医院
　　银行：建行、中行、农商行、工行
　　菜市场：泰安市场、陈涌市场、南郊市场、西丽市场
中小学：省一级公办名校――市桥中心小学及幼儿园，华师附中番禺学校及其附属小学，广州市执信中学及其附属小学，北师大附属小学，祈福中英文学校，复旦中学番禺实验小学等等。
综合商场：200万方商业旗舰(100万方万博商业中心，50万方番禺万达广场【规划进驻万千百货，万达影院，大歌星KTV，大玩家电玩中心，餐饮食街等，以及规划室内外步行街】，23万方海印又一城、奥特莱斯广场
医院：省妇幼医院番禺新院、祈福医院、大石人民医院等等
娱乐：广州长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫球场、长隆水上乐园、香江野生动物园、大夫山森林公园、广州鳄鱼公园、瀛洲生态公园；
饮食：四海一家、中华美食城、新南海城酒家、成记海鲜酒楼、广州番禺渔民新村、渔村皇宫、天下粮庄酒家、祈福食街、华南美食街、凤凰山庄
项目内设置有商业裙楼、各类泛会所、半山泳池、山顶公园、运动设施等
　　商场：奥园广场、信和超市、大润发购物广场
　　银行：建行、中行、农商行、工行
　　菜市场：泰安市场、陈涌市场、南郊市场、西丽市场
　　番禺区中心医院
　　幼儿园：昊龙幼儿园、金沙湾幼儿园
　　小学：桥南实验小学
　　高中：番禺中学、禺山高级中学
周边公共交通
公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。
装修信息对比
内墙:厅、房涂高级乳胶漆；厨房、帖高级瓷片至天花；卫生间贴高级瓷片至吊顶，主人房卫生间局部为背喷白色的玻璃。
大堂:地面采用花网石 或人造石、大理石拼花；墙身饰面有：粉末h哑白色铝扣板，清下班背喷白色，榉木及人造石
电梯:豪华骄厢广州日立电梯
门窗:大门高级要饰面实心三防门带门套，厅出阳台门均为粉末喷涂铝合金玻璃门。豪华大门配锁。粉末喷铝合金玻璃窗
厨房:贴高级瓷片至顶，厨柜配人造石台面及不锈钢洗涤盆、高级水龙头、高级抽油烟机、炉具，厨柜预留电源插座。
卫生间:高级瓷片至吊顶，配淋浴间或高级浴缸、全套高级洁具、洗物盆台面为玻璃背喷白色及陶瓷洗涤盆、配精美排气扇、毛巾架、物纸盒、浴帘通、杯架、挂衣钩、香皂盒等。
供电:装置入墙增线，配名厂优质插座及开关，预留照明灯接线口。独立电表
供水:提供暗埋自来水管道系统，独立水表
供气:管道煤气铺设到户，由煤气公司开通
消防:楼内设消防栓来为系统
采暖:于装饰构件(假梁或假天花)中预留冷凝水管及冷媒管，业主可直接驳空调室内、外机，于上述预留管端部)室内一侧)设置盖板
通讯:厅及房预留TDD电话线及有线电视天线插座(交费后开通)，第户配信箱
　　结构:结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础为高强预制混凝土管桩；墙体采用
　　灰砂砖和加气混凝土砌块。结构设计和施工质量按国家有关专业规范设计、施工。
　　电梯:高速豪华电梯(上海三菱带空调)
　　外墙:大面积为瓷片(部分采用石材及玻璃幕墙或其他用材)，色泽、效果以竣工为准。
　　大堂:星级双入户大堂
　　卫生间:预留下水接口，地面及墙面1.5m高做防水处理
　　供水:户内厨房、卫生间各留用水接口一个。小区提供直饮水管道到户。
　　供气:燃气管道安装一个接口到户
　　通讯:电话、有线电视、宽带：电话、有线电视、宽带接口到户内弱电交接箱。
　　厨房:预留排气烟口及下水接口
　　消防:车道出入口、各栋地库、首层电梯大堂、电梯等位置均设有闭路监控系统。
　　车辆及人员出入设有智能化管理系统.
　　安防：彩色可视对讲机安装到户。
　　供电:每户装有配电箱及漏电保护开关各一个
　　内墙:水泥砂浆批荡。
　　门窗：门――每套(每户)只配一个入户防火门，其它门由住户自备。窗――选用国产名厂铝合金材质中空单面镀膜玻璃窗(幕墙开启扇为单层镀膜玻璃)
企业信息对比
广州新华建房地产有限公司；新世界地产
广州市泰隆房产有限公司
广州市佳乐房地产开发有限公司
广州市泰隆房产有限公司
广州市宜家创生物业管理有限公司
广州市都市华宇物业管理有限公司
建筑设计单位
广东名都设计有限公司
建筑施工单位
罗定市第六建筑工程公司
规划设计单位
景观设计单位
广东名都设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
新世界中国地产
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目名称：东方新世界
　　最新组团名称：东方新世界[星晖]
　　套数：150套左右
　　户型：69-177平方，二房至五房
　　设计特点和卖点：三梯7户，户型方正，高实用率，南北对流，三面单边。
　　天河公园板块核心居住区明星楼盘
　　比邻高校，优尚圈层生活唾手可得。
　　私家入户花园，精致优雅浪漫生活天天享。
　　全城独享70.7万方天河公园绝版靓景，4万方水景东南亚风情园林。
　　东方新世界第二期预计七月份开卖,首推400套洋房,主推户型为70多至140平方米的一房至四房岸单位,以80多平方米以上的户型为主,目前价格未知
　　东方新世界二期于10月2日晚上开盘。户型面积为75-122O的两房至三房.二期定价元/O，折后均价元/O，大部分单位的价位集中在元/O，带2500元/O 装修。物业管理费：3.2元/平方米*月。2010年3月交楼。
　　东方新世界位于天河区新中心，被规划为最适宜居住的生活及配套服务区。连接天河中央商务区和琶洲会展中心，周边配套一应俱全，与天河区政府为邻，比邻天河高校区及广州软件园。
　　东方新世界?锦逸的五大中心位置：
　　1、区位中心：占据天河北CBD、珠江新城CBD与琶洲会展中心的“金三角”核心位置；
　　2、政治中心：天河区政府所在地；
　　3、环境中心：占地面积达70.7公顷的“广州东肺”天河公园，广州最近的郊野公园，空气清新，负离子含量高，珍稀的自然“氧吧”；
　　4、人文中心：华南理工大学、华南师范大学、暨南大学、华师附中等国内外名牌学院，文化底蕴浓厚，是教育强区；形成公务员、大学教授、外企高级管理人员、IT、律师等聚居地；
　　5、商业中心：万佳百货、肯德基等。
　　新世界教育体系：东逸幼儿园、华南师范附中新世界学校；周边一条龙教育体系：东晖幼儿园、天府路小学、华师附小、暨大附小、华景小学、市44中、华师附中、邮电学校；暨南大学、华南师范大学、华南理工大学、民族学院华南师范大学、暨南大学等高校。
　　锦逸组团
　　地面抬高2.5米的设计、人车分层、阳光车库、四进式花园、前堂入户花园等其他人性化设计。 锦逸由6栋18-24层住宅组成，4进式的花园。这个花园按传统大宅门的“前花园→后花园→前堂→后堂”的模式建造，让业主经过“东逸花园大花园→水景花园→廊桥大堂→私家入户花园”的路径到自己家的客厅，采取人车分层的设计，小区整体抬高2.5米，汽车在地下走，因此公共园林中完全没有车流。 入户花园面积最大约8平方米。采用两梯四户的小高层设计，3.15米的层高有利于提高大户型的采光面积和通风流速。还有两个大阳台与厅形成“品”字形的分布设计，部分单位的主人房还有对流窗设计，让住宅得到更为理想的通风和采光。
　　嘉院组团
　　楼高仅10层，定位为市区别墅豪宅，共沁园、尚院、珈寓、厚府四种户型，突破了现代院式设计。
　　“沁园”和“尚院”是复式别墅，分别有8套，可两代分层同居。“沁园”在首层，面积约390平方米左右，连车库共4层，入户门厅4.7米层高设计，客厅高达6.3米，门前是60平方米私家前庭花园，负一层有带天井花园的私家会所，地下车库逾50平方米并可直接入室。厨房面积达16平方米，层高4.725米，大气舒适。“尚院”位于顶层，面积约270平方米左右，三层设计，下沉式客厅宽达6.4米，附送大面积的露台、天台花园。
　　而“珈寓”为跃式型城央别墅，面积约190平方米左右，错层共3层，共16套；“厚府”是复式型城央别墅，面积约220平方米左右，共16套；都附送露台花园，设有4.725米高的中空下沉式客厅，能满足三代同堂的生活要求。
　　主打户型：四大金牌户型[沁园][尚院][厚府][珈寓][沁园]
　　仅8套府第式CITY HOUSE，全部首层，约400平方米/套。
　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅、娱乐厅)
　　私家会所(带入户阳光花园的健身/AV房)
　　4房(2套主卧房、2睡房)
　　6卫(含2卫浴)、3阳台、1厨房、1工人房、1储物间、1私家车库
　　府第式CITY HOUSE特质：
　　-60平方超大私家前庭花园，让生活更自然
　　-负一层逾50平方米宽阔私家车库，尊贵极致
　　-4.7米层高入户门厅设计，凸显世家豪气
　　-6.3米层高中空宴会厅，大度空间的豪门气派
　　-家庭融合空间：私家会所(AV/健身室)、家庭厅、娱乐厅、独立主人层
　　-“三代分层同居”：首层父母套房、中层主人套房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣
　　-享受型16平米大厨房：4.725米层高解决局促空间及油烟的压抑感
　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高设计。
　　[尚院]
　　仅8套尚优CITY HOUSE，全部顶层，约300平方米/套
　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、娱乐厅)
　　5房(2套主卧房、3睡房)
　　5卫(含2卫浴)、2阳台、1厨房、2储物间
　　尚优CITY HOUSE特质：
　　-跃式与复式混合布局，6.3m挑高下沉式宴会厅
　　-公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、娱乐厅、会客厅独立成层
　　-“三代分层同居”；首层父母套房、二层主人房、顶层孩子房，各自独立空间乐趣
　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离
　　-独立主人层
　　-间隔方正，实用率高
　　[厚府]
　　仅16套优悦CITY HOUSE，约230平方米/套
　　多功能厅(宴会厅、饭厅、家庭厅、休闲厅)
　　4房(1套主卧房、3睡房)
　　3卫(含1卫浴)、2阳台、1厨房、2储物间
　　优悦CITY HOUSE品质观：
　　-4.72M中空会客厅
　　-公共与私密空间的分隔乐趣:家庭厅、会客厅独立成层
　　-空中阳光花园设计(会客厅连大景观露台),室内也可呼吸自然的阳光
　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离。
　　-独立主人层
　　-间隔方正，实用率高
　　[珈寓]
　　仅16套创新CITY HOUSE，约190平方/套
　　多功能厅(宴会厅、饭厅、休闲厅)
　　3房(2套主卧房、1睡房)
　　3卫(含2卫浴)、2阳台、1厨房、1储物间
　　创新CITY HOUSE指数：
　　-跃式设计，动静分区,空间乐趣明显
　　-中空下沉式会客厅，4.72M层高
　　-阳光SPA景观大露台(近20平方米\2层)
　　-平均层高3.15米，最佳通风、采光、环保节能层高距离。
　　-休闲厅过渡设计
　　-独立主人层
　　-两代分层同居
　　星晨时代豪庭位于市桥南区福景路北侧，坐落在禺山高级中学与螺阳小学两大省市级名校之间。项目北面为番禺最为知名的省级重点中学禹山高级中学，东面毗邻10万O的桥南生态公园，东北毗邻华南最大的商业综合体项目奥园广场，西临市桥知名的市一级小学螺阳小学，南面为规划中的居住区；因此项目不论是在自然环境、人文环境还是商业配套方面都是番禺首屈一指的。
　　星晨时代豪庭占据市桥南区的最核心位置，以打造番禺最具居住和投资价值的城市豪宅为目标。整个小区占地6.1万O，加上天然河道以及两岸的绿地之后，占地面积近8万O，住宅建筑面积约9万O，小区规划容积率1.8，由9座23-26层的纯板式住宅组成，共有约590套物业。小区绿化率达到49.3%，拥有超过7.2万O的超大型中心水景园林，并精心打造了长达210米的生态河绿化景观长廊，以巧木栈道、花间小径结成河岸绿色长廊，倾心打造亲水休闲平台，极大的丰富了社区内部的休闲和观景空间，项目以超低容积率和超大型水景园林领衔桥南城市豪宅。
　　小区建筑采用正南正北的板楼设计，南北通透、楼间距宽达80米以上，确保了项目户户朝南，户户观景；主力户型以123-230O的三至五房以及320O以上的复式大户型单位为主，均为2梯2户或2梯3户，双主卧设计，并且平均每户配置两个车位。这种在城市最核心最稀缺地段中的低密度板式大宅现在绝无其他，以后也不会再有。
　　项目以品质铸造经典，外立面全部使用高档的瓷质外墙砖和花岗石来进行外墙装饰，在外墙主要造型部分也大面积使用玻璃幕墙，幕墙玻璃采用的是双钢化中空Low-E玻璃，具有防辐射、隔热、清晰度高、保温和隔音的功能，造价非常高。同时本项目楼宇标准层高3.3米，极大的增加了居住的舒适性，而且每栋楼均设有5星级装饰标准的双豪华大堂。
　　总的来说项目占据了整个市桥南区城市中的最核心的黄金地段，拥有最稀缺的自然景观资源，享有番禺最大的水景园林及最奢华的楼间距，使项目名副其实成为番禺最具居住和投资价值的城市豪宅之一。
　　远通半山国际位于广州市番禺区南村镇南村景山大街61号，项目由广州市佳乐房地产开发有限公司投资建设，占地面积约为35101平方米,总建筑面积约为104223平方米，容积率2.0，配套公建地下室建筑面积36750平方米，绿化率达35.8%，土地为商业性质，不限购不限贷。
　　远通半山国际由10栋16-20层的低密度小高层组合而成，两梯两户设计，户型为170平以上的大平层单元。配套有泛会所，游泳池等设施，定位高端
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