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您现在的位置：&>>&&>>&&>>& &>>&&>>&2015年物业管理师考试时间_报考条件_考试科目_报考指南_好学教育
　　一、考试简介
　　《注册物业管理师》是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的专业管理人员。
　　物业管理师具有广泛的代表性和权威性。代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平，得到了国家和社会的广泛认可，物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证，物业管理师也是用人单位招聘录用人才的主要依据，国家承认，全国范围内有效。该职业已进入国家准入制度。
　　物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校，如确需在其他城市设置，须经建设部和人事部批准。
　　二、主考单位
　　人事部、建设部共同成立物业管理师资格考试办公室(以下简称考试办公室，设在建设部)，负责考试相关政策的研究及管理工作。具体考务工作委托人事部考试中心负责。
　　各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施，并协商确定具体职责分工。
　　物业管理师考试科目为《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》和《物业管理实务》 4个科目。
　　考生应考时，可携带钢笔或圆珠笔(黑色或蓝色)、2B铅笔、橡皮、计算器(无声、无存储编辑功能)。
　　考试分4个半天进行，《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》的考试时间均为2个半小时，《物业管理实务》的考试时间均为3个小时。
　2015年物业管理师考试大纲暂未公布，具体的可以查看14年的。具体考试科目大纲如下：
　　一、报考条件
　　凡中华人民共和国公民和香港、澳门居民，遵纪守法，并符合以下条件之一者，均可报名参加物业管理师资格考试：
　　1、取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。
　　2、取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。
　　3、取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。
　　4、取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。
　　5、取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。
　　6、取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。
　　7、取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。参加全部科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。
　　二、免试部分科目条件
　　(一)免试3个科目(报考级别为“1”)的条件：
　　符合报考条件，在2006年10月底前参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，且于日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目的考试。参加1个科目考试的人员必须一次通过。
　　(二)免试2个科目(报考级别为“2”)的条件：
　　符合第(一)条，并于日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。参加2个科目考试的人员必须一次通过。
　　(三)免试1个科目(报考级别为“3”)的条件：
　　符合第(一)条，且在2006年10月底前，参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，可免试《物业管理实务》科目，只参加《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。
　　 各地物业管理师考试报名时间不同，考生可登陆各省人事考试网或关注考试频道考试报名栏目获取最新考试报名信息。
　　(一)考试报名工作一般在5月至7月进行，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件。
　　(二)符合条件的报考人员，可在规定时间内登录指定网站在线填写提交报考信息，并按有关规定办理资格审查及缴费手续，考生凭准考证在指定的时间和地点参加考试。(具体报名安排详见各省的报考文件)
　　物业管理师考试报名分网上报名或现场报名，现场资格审查两步。
　　一、报名费用
　　《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》2个科目为每人每科11元，《物业管理综合能力》和《物业管理实务》2个科目每人每科15元。具体费用标准要查看物价局、财政厅下发的通知。
　　二、报考流程
　　1、报考人员按网上报名流程如实填写、提交本人报考信息并按要求上传照片。
　　2、上网打印《资格考试报名表》一式两份，一份个人保留，一份供现场审核时使用。
　　3、考生向各区(市)人社局、住房城乡建设局或市直有关单位提交加盖本人所在单位公章的报名表、身份证和符合报名条件的学历(学位)证书或符合报名条件的其他证件原件以及有关专业工作证明。
　　4、各区(市)人社局、住房城乡建设局和市直有关单位对报名资格进行初审后，在报名表上加盖公章，携带报名表和有关证件于规定的现场审核时间到市人事考试中心统一办理审核手续。
　　 5、报考人员在规定的网上缴费时间内登录报名网站，查询报名资格网上确认结果，并进行网上缴费，逾期不办理缴费手续的，视作放弃。网上缴费办法见报名网站。
　　审核时应提供的材料包括：
　　(1)、考生本人有效身份证明原件1份
　　(2)、盖章后的《资格考试报名表》1份
　　(3)、学历(学位)证书原件1份或符合报名条件的其他资格证件原件1份
　　(4)、本人相关专业工作证明材1份
　　2015年全国注册监理工程师(投资)考试时间预计为：9月5-6日。具体科目考试安排参考2014年时间表，如下：
　考试日期
　考试时间
　考试科目
　9月6日（周六）
　上午 9：00-11：30
　下午 14：00-16：30
　9月7日（周日）
　上午 9：00-11：30
　下午 14：00-17：00
　　物业管理师考试共考四个科目，《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》和《物业管理实务》。
　　1.《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》两个科目题型不变，仍为单项选择题和多项选择题。
　　2.《物业管理综合能力》和《物业管理实务》两个科目新增了案例分析选择题，这在一定程度上增添了考试难度。
　　其中《物业管理综合能力》科目题型为单项选择题、多项选择题和案例分析选择题。《物业管理实务》科目题型取消单项选择题和多项选择题,改为案例分析选择题和案例分析题。 考生答题前须仔细阅读位于试卷封二的应试人员注意事项和位于答题卡首页的作答须知，使用规定的作答工具在专用答题卡划定的区域内作答。
　科目名称
　考试时间
　题型题量
　单选题　多选题
　单选题　多选题
　单选题　多选题　案例分析选择题
　案例分析选择题　案例分析题
　　下面给出物业管理师的具体题型及题量安排：
　　（一）单项选择题：每道试题由一个题干（即问题）与A、B、C、D4个备选答案（即选项）组成，题干在前，4个备选答案在后。4个备选答案中只有一项是最佳选择（即正确答案），其余3项为干扰答案。答题时，须按题干要求，从4个备选答案中选择1项作为正确答案。
　　例1.物业管理的本质是提供一种( )。 答案：D
　　A.及时维修
B.统一管理
C.无偿服务
D.有偿服务
　　（二）多项选择题：包含普通的多项选择题和通过案例进行分析的多项选择题。每道试题由A、B、C、D、E 5个备选答案与2个或2个以上的题干组成，5个备选答案在前，题干在后。对于多项选择题，可以直接分析题干进行选择。
　　例2.下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有( )。答案：A,C,D,E
　　A.对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议　B.对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿
　　C.查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
　　D.监督物业服务企业的收费情况
E.要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
　　（三）案例题：对于案例题，考生通过阅读一篇材料，再单独阅读题干逐个回答问题。
　　例3.一天下午，一位业主来到某物业公司管理处，一番寒暄之后，便提出要借用自家新房子的钥匙。管理处服务人员一查，这位业主还未办理入住的有关手续，这位业主解释道：“由于开发商交房的时间拖延了，预先买好的建材无处堆放，日晒雨淋已经变形，若不妥善存放恐怕不能用了。”这位业主再三向管理处承诺：“东西放进去好马上还钥匙。”看到业主十分焦急的样子，管理处服务人员动了恻隐之心，经商量决定对他网开一面，同时千叮咛万嘱咐，用完马上把钥匙还回。这位业主信誓旦旦，保证用完马上交换。一天过去了，钥匙还未还，第二天又过去了，钥匙还是未还。管理处好几次电话催问，可这位业主每次都说“马上还”。左等右等没等到业主来还钥匙，管理处觉得事由蹊跷，经理派人去查看，不一会，查看的员工回来汇报，说这位业主正在装修。经理立即带人赶到现场，只见业主正在大张旗鼓装修卫生间，并擅自将浴缸排水管移位，打穿地板，新开了一个碗口大的洞。
　　1、住宅小区人为环境的管理主要靠( )来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。答案：D
　　A.经常性监督检查
B.业主委员会的督促
　　C.广大业主的自觉性
D.签订公约或管理制度
　　2、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订( )。答案：A
　　A.前期物业管理服务协议书
B.前期物业委托管理合同
　　C.临时物业委托管理合同
D.永久性合作协议
　　3、业主全面有效行使对物业的管理权是在( )以后。答案：C
　　A.第一个业主入住一年
B.全部业主入住
　　C.成立业主委员会
D.接管验收
　　4、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由( )编制。答案：A
　　A.物业管理公司
B.业主委员会
C.街道办事处
D.房地产行政管理部门
　　5、住宅小区物业管理形式是( )。答案：D
　　A.行政性管理
B.监督式管理
　　C.协商式管理
D.文件化管理
　　6、试分析对业主提出的违背规章制度，但表面又有一定合理性的要求，物业管理人员应该怎样做?
　　参考答案：
　　钥匙在物业管理中，不是一个普通的物件，它所代表的是物业的所有权。因此，在物业管理服务实践中，必须高度重视对钥匙的管理。否则，就会带来财产的损失和管理的混乱。
　　本案例中，业主提出借钥匙的理由，物业管理服务人员不能以一个“不能借”就简单处理，也不能不按照钥匙管理要求妥善处理，草草地将钥匙借给业主。而是应该在了解业主真实想法的基础上，向业主详细介绍入住流程及相关规定，介绍公司的钥匙管理规定，向业主说明不能随便借出钥匙，正是为了维护业主权利和保护业主财产的需要，请求业主的理解。同时要请示主管并告知业主的实际困难，在取得主管的同意前提下，仔细验查业主的购房相关资料，证实其业主身份，请业主填写文字说明材料后，陪同业主前往开门，待业主搬运完建材后，当业主面将门锁好，将钥匙带回管理处收好。
　　一、成绩查询
　　物业管理师考试成绩一般在考试结束2～3个月后陆续公布。届时考生可登陆各地人事考试网或关注考试成绩查询专题获取最新成绩查询信息。
　　二、成绩管理
　　考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目;免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。
　　物业管理师考试，物业管理基本制度与政策、物业经营管理、物业管理综合能力和物业管理实务的合格标准均为60(试卷满分为100分)。
　　全国认定考试办公室组织有关专家对各地报送的申报人员材料和考试人员成绩进行审核，将审核合格人员名单进行公示。经公示无异议后，由建设部、人事部审批后向社会公告获得《中华人民共和国物业管理师资格证书》人员的名单。
　　领取方式:
　　个人领证：凭本人有效身份证原件或成绩单领取(成绩单在查询成绩时可以直接打印)。
　　他人代领：凭代领人及持证人有效身份证原件；(个别省禁止他人代领)
　　携带资料：领取须持本人身份证(护照或驾照)原件、成绩单、准考证原件。若代领，代领人须持本人身份证原件及上述要求的证件。
　　办证需提交的资料：
　　(一)、考生本人的身份证原件、准考证(或下载的成绩通知书)；
　　(二)、符合报考条件的毕业证书或资格证书原件；
　　(三)、正面免冠同底照片一寸二张、二寸一张；
　　(四)、用钢笔或签字笔填写《资格考试合格人员登记表》一式二份。
　　提示：以上信息仅供参考，具体要求以当地规定为准。
　　 取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。初始注册者，可以自取得《资格证书》之日起1年内提出注册申请。逾期未申请者，在申请初始注册时，必须符合本规定继续教育的要求。
　　 注册管理
　　第十二条 取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。
　　第十三条 建设部为物业管理师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为物业管理师资格注册审查机构。
　　第十四条 取得《资格证书》并申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请。
　　第十五条 注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
　　对受理或者不予受理的注册申请，均应出具加盖注册审查机构专用印章和注明日期的书面凭证。
　　 第十六条　注册审查机构自受理注册申请之日起20个工作日内，按规定条件和程序完成申请材料的审查工作，并将注册申请人员材料和审查意见报注册审批机构审批。
　　 根据《物业管理条例》规定，国家人事部和建设部于 2005 年 11 月 16 日 制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》(以下简称《暂行规定》)、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。上述三个文件实施后，物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列。根据《暂行规定》第三条的规定，“物业管理师，是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》 ( 以下简称《资格证书》 ) ，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》 ( 以下简称《注册证》 ) ，从事物业管理工作的专业管理人员。”物业管理师的英文译为 :CertifiedPropertyManage( 简称 CPM) ，准确全名应为“中华人民共和国物业管理师”。>> >> >> 内蒙古
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2014年报名时间
老考生:6月20日至7月3日
新考生:6月20日-25日
6月15-29日
6月18日-6月29日
6月23日至7月7日
6月24日至7月7日
6月23日-7月2日
6月20日-7月14日
6月15日-30日
6月15日～21日
6月16日至25日
6月23日至7月4日
6月20日至7月10日
6月25日―7月10日
6月24日至7月7日
6月20日至6月30日
6月16日-6月26日
7月1日―7月10日
6月20日-7月10日
6月17日至7月3日
6月16日至7月7日
6月17日─7月9日
6月15日至7月10日
6月17日-7月6日
6月24日―7月8日
6月22日-27日
7月4日至7月14日
7月1日-7月10日
6月16日至7月4日
6月17日-6月30日
6月16日-7月10日
6月19日至7月9日
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