2014你任性了吗 600_百度知道
2014你任性了吗 600
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我自己写的，不能拿去交作业 在爆竹声中，我们迎
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出门在外也不愁2014你任性了吗 600_百度知道
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而我孩子都是穿红戴绿的.？你也太‘小气’了吧。这时，.，早晨的那一幕又让我回想起来…… 早晨我发现我的衣服上有一个小洞
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《那一刻，我好幸福》
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出门在外也不愁今日有3738网友访问
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【编者按】2014，中国改革元年。于楼市而言，这一年，中央对楼市的行政调控逐渐谢幕，各地方政府对房价进行自主调控，房价从2013年的停不下来的高烧状态逐渐开始降温。这一年，房冷地热，政策频出，房企转型等等，楼市风起云涌之变化，绝不亚于过往的2008年和2011年的楼市调控。小编用时下最流行的一句话总结：2014，楼市就这么任性！在年终之际，365小编将以系列贴的形式八一八南京楼市任性的一面，敬请关注。&
写在前头：说到&任性&二字，地产圈里面有一种任性的代表，他们统称为&地王&！钱在土豪KFS眼里，不过是一个数字。于是每逢国土局拍卖的时候，万的叫着价，就跟菜市场5毛1块加价一样。这些年，各个板块的地王一次次被刷新，地王任性一把之后，留下的是越来越高的地价和越来越高的房价！南京楼市竞争激烈，地贵仿佛也不能成为地王杀出重围的必杀技。索性那就任性到底吧！
接下来，小编今天就为你友情盘点2014那些十分任性的地王。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&点击链接电梯直达
&贴着地价成本买，叫好又叫座，你们当真是赔钱赚吆喝吗？
2013年是地王开花的一年，南京各大板块地王先后被刷新。本来想着熬到地王上市，大捞一笔，谁想到2014年开春以后南京楼市就遇冷了，仙林湖、桥北、江宁板块先后降价，接连波及了整个南京市场。买房人观望，房子卖不动，开发商降价搞促销，买房人更迷茫，于是陷入了一个尴恶性循环！去年的地王可是生不逢时，硬着头皮上市，那就只能见招拆招咯！
案例一：仙林湖新城香悦澜山可以说是贴着地价卖房子的范例之一。仙林湖板块2014年的地王新城香悦澜山，同竞品楼盘金地湖城艺境一路之隔。新城楼面地价8134元/O，加上建安成本四五千，成本价约每平一万二三。结果现在曝出首次开盘的房价1号楼整栋均价不高于14180元/O！！首开更要推出600套房源，想买哪套买哪套！年底够任性！14180真的便宜吗？旁边金地湖城艺境楼面地价7863元/O，目前毛坯均价14500元/O，这么对比之下，有新城这样不按常理出牌的邻居，仙林湖真是没得玩了。
案例若干：新城仙林项目是典型，拿出来详细说一说，南京今年上市的&赔钱&地王还有很多，比如说城南地王恒大华府，楼面地价14033元/O，实际精装修均价23500元/O。难道这年头开发商都是业界良心？真买这么便宜吗？或许这其中有更多内情，只是你我不知道而已。像正荣啦、莱蒙啦、中天啦，基本上面包卖出面粉价，2014年的地王，你们太任性了。作为购房者的我们，只猜中了开头，却没有猜中结尾。
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户型甩大，价格巨贵，好卖不好卖的都有。你们也真是醉了
一般来说，地王都有一种优越心理，给自己定位就跟平常项目不一样，觉得自己是地王啊，怎么的不得打造出一个区域标杆嘛，咱们不求最好，只求最贵。当时拿地拿的贵，等到产品上市的时候也想尽办法多捞点回来。什么精装修、地暖、大户型。只要能卖得贵，咱们都来一点！于是，有很多地方本来只适合做刚需的，任性地王硬是要做大平层！
案例一：恒大翡翠华庭，怎么又说恒大，看来恒大还是挺出风头的，南北各一块地王不说，翡翠华庭的任性之处也不亚于恒大华府，恒大去年以楼面地价高达15408元/平米拿下城北宅地，折后均价2.4万/O！尼玛！这是要赶超河西的节奏啊，（河西目前最低价海峡城2.1W，升龙天汇2.3W），提到城北，印象中只能想起，火车站、老汽车站、迈皋桥老城区、要么就是尧化门各种工厂，真心是一片脏乱差啊。到底是什么给了恒大底气叫板河西啊！这么贵的价格有人买吗？人家恒大翡翠华庭首开卖的还是不错的，当天去化一半。也难怪，哪儿都有土豪吗？城北也是有有钱人的。不过这个地王实在任性，价格定这么高。等当地客源消化的差不多了，你可咋办？！！小编真替你捉急！
案例二：雅居乐！每每提到喜欢作的地王，都不得不把雅居乐拿出来。雅居乐是江浦前前前地王，那为什么还要说他，因为今年雅居乐今年又任性了一把。雅居乐当年以7813元/O楼面地价进入江浦，任性拿地只是开始，等了很久产品亮相，令众人瞠目结舌雅居乐居然在江浦做了两百多平米的大平层！！！精装修卖2.5万。这还不够，随后雅居乐滨江国际再次任性，推出了500O大大大大平层，1500万起售，这折合到3W/O的均价啊。任性的后果就是，卖不动！结果2014年索性再任性一把。大户型改小，说小不小，130O起步，精装修改毛坯，一万七八售价。你说雅居乐任性不任性，规划随意改，大户型卖不好，咱改小，精装修太贵了，咱改毛坯！好好好，你有钱，你任性。那就任性到底！
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&行情不好就雪藏，宁可耗着也不贱卖！总有一天是能捞回来的&
前面不是说2014年南京楼市情况不好嘛，有些地王便宜卖，有点地王贵买，也有些地王不卖！那些预计2014年要上市的地王伺机而动，说不卖就不卖了，这也是一种任性。
案例一：昆仑沃华拿下仙林G76地块已经一年之久，楼面地价：14212元/O成为仙林当之无愧的地王。旁边的保利朗诗麓院都快卖完了，仙林湖后面拿地的新城也要开盘了，结果这个地王还是一块土地平平整整的躺在那里。这个地价确实也是不低了，按照今年的市场行情来看开盘确实不划算。那就不卖呗，谁叫咱们有钱呢！
案例若干：奥体建设退市之后，在河西产生了不少几个新地王。奥体退市是今年三月份是事，河西南新地王是佳兆业城市广场，以14500元/O从奥体建设手上接过那块地，河西北的地王是上海建工河西北地块，该地块由上海建工于年初奥体建设分拆退市中大手笔拿下，算上各类税费，该地块的楼面价格实际已超过2万元/O。按照一个新盘的打造周期，快的话10个月左右就可以公开亮相了。目前河西一南一北地王目前都还没有公开售楼处。地王不是你想买，想买就能买。他们不着急，我们就是再着急也是咸吃萝卜淡操心！
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这么贵去拍一块地，本身就是够疯狂的
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静观润o表现
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房价涨的罪魁祸首&&地方政府！
一名死理性的感性主义者
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楼主辛苦啦
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投资或者置业海峡的第一批业主，确实有眼光~~
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最初由 天无云水无痕 发布
投资或者置业海峡的第一批业主，确实有眼光~~
怎么说呢？海峡城没怎么涨价啊
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现在的地王的含金量又有多少？不都是大牌哄抬出来的么
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土豪们都看好南京的楼市，所以疯狂拿地！拿了地发现不好卖，结果要么便宜卖要么死扛着，哈哈哈
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现在的地王又有几个是有含金量的？不都是开发商炒出来的么
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