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[转贴]杭州市领导干部赴迪拜培训班侧记
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编者按：这是一个用理念征服世界的国家。谁都没有想到，原本并不起眼的迪拜，会在中东的沙漠里迅速崛起，创造一个又一个“人间的奇迹”。 “谁还会记得登上月球或珠穆朗玛峰的第二个人？排名第二的马匹无人知晓，所以我们应该一马当先，我们想要完成最艰难的任务，想要独占鳌头。”阿联酋副总统兼总理和迪拜酋长谢赫穆罕默德?本?拉希德?阿勒马克图姆如此构想了迪拜的未来，也用不断延续的迪拜神话，实践了他的梦想。 杰贝?阿里自由贸易区、七星级“阿拉伯塔”饭店、“迪拜塔”、棕榈岛、迪拜摩尔……当越来越多的迪拜神话，进入我们的眼帘，冲击我们的视线，让我们避之不及时，我们不禁困惑：难道迪拜真的如此神奇？凡事追求“国内领先、世界一流”的杭州，又将与迪拜擦出怎样的火花？ 按照市委、市**的统一部署，赴迪拜参加学习培训、经贸洽谈、旅游促销系列活动的杭州市和区、县（市）两级党政领导、企业家代表于2日至4日先后启程分赴迪拜。他们将在那里利用5天时间学习迪拜先进经验，谋求与迪拜、阿联酋乃至中东其他国家和地区的合作交流，抢占杭州发展先机。 有人问：杭州不是迪拜，能学到什么？ 是的，杭州不是迪拜。迪拜发展制胜的诸多举措，亦非杭州可以成功复制。但不可否认的是，我们需要这种打破禁锢、追逐第一的精神，需要这种超前谋划、敢闯敢试的勇气。更确切地说，我们需要进一步解放思想、转变观念。 本报阿联酋迪拜专电 记者 邓国芳 何欣 陈欣文 如果不到迪拜，也许我们真的无法领略先进理念带来的震撼力。抵达迪拜首日，杭州市领导干部迪拜培训班便邀请到了著名的杰贝?阿里自由区国际副总裁阿巴拿博士前来授课，并参观了中东第一大、世界第二大海港――杰贝?阿里港和建设中的人工棕榈岛项目。 在培训现场，平日管辖一方、统揽全局的领导成了谦虚的学员；在棕榈岛项目开发商Nakheel公司的展览厅内，学员们被迪拜酋长和该公司的先进理念所折服；到了宏伟的杰贝?阿里港，又无尽地领略了当地贸易的繁荣和物流的发达。 迪拜，震撼了我们。 培训第一课：迪拜如何建造世界一流开发区 从开始建区时的19个公司，到让来自120个国家的6000多家公司争相注册落户，其中超过125家公司是世界五百强企业，登上中东最大规模的贸易自由区，阿联酋人只用了23年时间。昨天，这个奇迹的创造者――杰贝?阿里自由区国际副总裁阿巴拿博士走进杭州市部委办局和区、县（市）党政负责人中间，开始了此次杭州市领导干部迪拜培训的第一课。 不可否认，迪拜作为阿拉伯国家间世界各地进行贸易的交叉点，占据着极好的物流地理位置，这是杰贝?阿里自由区能成功的一个原因。但这并不足以解释杰贝?阿里自由区为何能迅速跻身世界最优秀的贸易自由区行列。 “在自由区里，你可以注一个全外资的公司，而在自由区之外的地区，你注一个公司的所有权51%要属于当地人。第二就是免税，无论是企业税还是个人所得税，甚至包括关税，在自由区里都是不征收的，换句话说，在这儿没有税务局。免税时间是五十年，当然五十年满后，还可以继续这个政策。而你在这儿赚到每一分钱，我们都不会管制它的去向，任何货币都可以在这儿进行自由兑换和汇向世界上任何一个地方。 这儿也没有劳工限制。可以说，你到自由区里开公司的话，我们会提供一站式、全套便捷的服务。办公室租赁、厂房建设、土地租赁都非常方便，如果你的员工没地方住，自由区还提供住宿。总之一切活动自由区都会帮你安排，帮你解除后顾之忧。”阿巴拿很得意地说：“这就是我们能吸引世界各国公司前来投资兴业的法宝。” 如果这堂课要评出优秀学员，杭州经济技术开发区管委会主任盛成皿，钱江经济开发区管委会主任许保金两位开发区领导当之无愧。他俩不仅认真听课，课程一结束，两位领导就拿起话筒，向阿巴拿博士提出了心中的疑问：“在自由区里，**和开发区公司分别扮演什么样的角色？”“入园企业长期免费，自由区的基础设施投入又来自哪里？”……市委常委、余杭区委书记朱金坤，市规划局局长阳作军也就自己感兴趣的问题请教了授课老师。 考察第一站：领略了梦想创造奇迹的真谛 培训结束后，是实地考察。尽管迪拜室外气温已高达35摄氏度，但学员们依然兴致勃勃。如果说踏进Nakheel公司展厅前，学员们对于迪拜神话依然半信半疑，那么走出Nakheel公司展厅后，无不唏嘘感叹：“真是不可思议！太受震动了！” 石油资源总有一天会枯竭，迪拜深知这一点。于是，在石油还未枯竭之前，它就为自己的未来找到了一条极具创造性的出路，缔造了一个诸如棕榈岛的奇迹――迪拜境内只有70多公里长的海岸线，且大部分已被私人开发商占据。“为何不能想办法延长我们的海岸线呢？”迪拜酋长拉希德把他的构想，化为了现实。 2001年迪拜开始建造第一个人工棕榈岛，从此开始了他们的海岸线倍增计划。据了解，目前共设计建造三座岛，分别由一个“树干”、17根“枝条”和一圈防波堤组成，由此迪拜海岸线将增加120公里。棕榈岛上既有静谧隐蔽的私人住宅区，也有供游客观光的酒店和度假村。今后将汇聚大型超市和购物中心、世界各种风味的美食餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园，成为人们工作生活的乐园。而最新推出的地产开发项目“世界岛”正像它的名字一样，从空中看似一幅世界地图，与陆地有3公里之遥，要乘船才能前往。迪拜人也分别将人工棕榈岛和“世界岛”自封为世界第八大奇迹和世界第九大奇迹。 迪拜，的确是奇迹发生的地方。奇迹之所以是奇迹，就在于超出了一般人的想象空间。我们也许对“人工棕榈岛”不以为然，但当知道“人工棕榈岛”填海的材料如果砌成２米高半米厚的墙，可以环绕地球三圈时，就不得不惊叹这的确是个奇迹了。 看完展厅的影像资料片后，学员们沉寂了好久，尔后是无尽的感慨与热烈的议论。在去棕榈岛和阿里自由港实地参观的路上，学员们一直在思考和探讨刚才的所见所闻。 “要是我们也能如此解放思想、转变观念，萧山就会发展得更好。”市委常委、萧山区委书记洪航勇说完这句话，拍了拍前座的“学友”：“你们说是不是？”又引来一阵感叹。 “有梦想就有未来，有勇气就能创造奇迹；要敢想、会想，梦想、假想，乱想、狂想，只有会想，才会产生新的理念和新的思路。”富阳市委书记徐文光用尽所有的“想”，来概括他的参观体会。 “图纸还在画，就已经开始卖了，真的是在卖理念。”淳安县委书记陈新华也如是感叹。 下城区委书记赵敏一直不语，只顾着“咔嚓”拍照。收拾好相机之后，他说了句：“有些事情可做可不做，做了也许是自讨苦吃，但对于下城的发展却有决定性作用。所以，一旦有了好的计划和梦想，就一定要强势推进。”说完之后，又陷入沉思。 领导感言―― 我们要向迪拜人一样敢于投入 盛成皿（杭州经济技术开发区党工委书记、管委会主任） 这次到阿联酋来，收获很大。以前一直认为阿联酋是沙漠国家，不可能有很大的发展，但这次来看以后非常震惊。整个地方看到一种欣欣向荣的趋势，照这个速度发展下去，这儿很快就会超过世界上最发达的国家。特别是听了自由区官员的讲课后，感到他们发展的理念，他们的发展思路，他们的举措，他们的建设力度都是我们开发区可学习的。他们是在一片沙漠上发展起来的城市。就像他们酋长所说的：“我们是为了生存而求发展。”所以这种发展不是一般的发展，是极其快速的发展，而且是必须赶超世界第一的发展。迪拜酋长有一句非常著名的名言：“假如我们是羚羊，停下脚步我们就会被狮子吃掉，假如我们是狮子，停下脚步我们就会饿死。”他说，迪拜必须努力赶超世界，争做第一，因为只有第一，人家才会记住你，因为只有第一，你才能赢得先机。他有一种敢争一流的气质。我觉得他的话给我们开发区很多启发。正因为有这种思路和理念，所以这几年迪拜才有这样快速发展。整个迪拜就是用超前的思路，超前的胆略和过人的勇气建设成的。 当前，杭州经济技术开发区正在进行产业转型，我觉得迪拜自由区的规划理念，敢于大投入的魄力和以大投入促大产出的思路都是非常有借鉴意义的。听完课后更坚定了我们开发区投入的信心，我们要以大胆魄和超前的谋划建设开发区，接下来三年里，杭州经济技术开发区要投入几百亿用于发展基础设施，发展现代服务业，我相信这次迪拜学习的经验一定会对杭州经济技术开发区以后发展会很有帮助。 建设好开发区，关键在于好的理念和一流目标 许保金（市**副秘书长、钱江经济开发区管委会主任） 通过今天听课和实地参观，我感受比较深的有四点： 第一，要有好的理念和远见卓识。迪拜正是凭借新的理念和远见卓识，在石油资源枯竭之前，对城市发展做出了战略性的选择，利用港口优势，大力发展国际贸易，成为西亚最大的贸易中转港，同时发展旅游业，呈现出一片生机。第二，追求卓越，追求一流。迪拜原来是一个沙漠中的小城市，但它的城市规划建设都是按世界一流标准来做，城市的设施按照一流的标准来建设。这就告诉我们，无论做什么事情，都要有追求卓越和一流的目标。第三，政策非常重要。迪拜作为一个沙漠中的城市，为吸引世界各地的投资，在一流的城市设施建设的同时，采取了极其优惠的政策，吸引了大批的外来投资者，光是杰贝?阿里自由区就吸引了125家世界五百强企业落户，成为外来投资的热土。第四，要有良好的软环境，迪拜为外来投资者提供高效优质的服务，能够包容不同国家不同民族不同文化的人们在迪拜和谐相处，社会安定，治安良好，这也是迪拜能够飞速发展的重要原因。 对杭州钱江开发区而言，我想他们有一些思路和理念值得我们借鉴：一、要有好的理念。发展是硬道理，要加快钱江开发区的建设，必须要有改革开放的理念，要有开拓创新的理念，追求卓越，坚持科学发展观，又好又快推进开发区建设。二、要有高的起点和一流的目标。作为一个后起开发区，缺乏现成的设施依托和实力优势，必须吸收其他开发区的成功经验，少走弯路，坚持环境立区，在基础设施建设上，要坚持高起点规划、高强度投入、高标准建设、高效能管理。三、必须坚持集约和节约用地。要有惜地如金的理念。如同石油，土地是不可再生的资源，也会枯竭，所以我们要选择用地少、技术先进、产出大、效益高的企业入园，同时要大力鼓励企业向空中要建筑，鼓励企业造多层造高层，使开发区的土地实现最大的利用效益。
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=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">此主题相关图片如下：
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谁还会记得登上月球或珠穆朗玛峰的第二个人？排名第二的马匹无人知晓，所以我们应该一马当先，我们想要完成最艰难的任务，想要独占鳌头。”阿联酋副总统兼总理和迪拜酋长谢赫穆罕默德?本?拉希德?阿勒马克图姆如此构想了迪拜的未来，也用不断延续的迪拜神话，实践了他的梦想。 =========有点像我朝大跃进的味道，难怪立马就出了迪拜危机。
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17:17:19 &&
=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">此主题相关图片如下：迪拜有如此巨大的魔力，让全世界的目光都被它吸引。 值得研究的是，这个酷热、干旱，原本只有沙漠和不少的海岸线的小城市，为什么一年就能有数百万外国游客不远万里跑到这里？ 为何全球200多个国家的人都要来这里旅游休闲？ 迪拜到底是怎样构想并发展自己的旅游产业？ 5月5日，授课老师哈默德先生为这批来自杭州的“学生”一一解说。 为了上好这堂课，哈默德先生显然做了充分准备，讲座中所展示的实景照片，几乎是他自己亲手所拍，有从直升机上俯瞰的棕榈岛全景，也有自己的孩子在海边追逐嬉乐的场面。他为自己的讲座取的题目是――体验迪拜。 “我想告诉一下大家我自己的故事，”哈默德先生说，“当我还是十八岁时，那时是八十年代，人家告诉我，迪拜会成为中东的香港，那时我没有概念。但现在我在**工作了，我去了香港，我想起了当年的话，连自己也感到十分惊奇。” “这是二十五年前发生的事情。现在我在迪拜旅游推广局工作后，我明白了，迪拜今天的成就不是偶然的，这是靠英明的决策，靠大家的努力而得来的。” 哈默德先生通过一张张幻灯片，展示了迪拜落后的过去，发达的现在和辉煌的未来。会场上，所有人的目光都被迪拜创造的奇迹吸引，听课的人们不时发出啧啧赞叹。 “这是五十年代的迪拜的图片，十分珍贵，当时迪拜只是一个小渔村。只有人，而在1967年我们才发现石油。” “现在这张图片上大家可以看到，迪拜现在已经成为一个国际大都会，一百八十个国家的人住在迪拜，东西交融，现代与传统共处。” “这张图表显示出，我们酒店客人变化图。1991年只有100万人，可到2007年已经达到700万人，而这个数字仅仅是酒店数据，不包括家庭来访。” 哈默德先生还介绍了迪拜旅游方面的许多成功“秘诀”。 “为什么迪拜成为这样一个很好的旅游地？首先就是迪拜非常安全。长久以来，它始终有一个稳定的环境。同时迪拜还有很多主题公园，有四十间大型购物中心，可以提供丰富的活动给客人。 “我们迪拜靠什么吸引游客？我们靠世界独特的项目来吸引游客。这个是棕榈岛，快完工的一个，三个中的一个，到目前为止已经有近五百个家庭要入住其中。 “以前因为季节原因，夏天七八月可以达到摄氏四十七八度，迪拜旅游不是全年性的，其中好多人在夏日无法过来的，因为实在太热了，但经过我们局的努力，我们增加了许多项目。现在我可以说迪拜已成为全天候的旅游胜地。” “有一个月，而且是在最热的时间，我们办了一个迪拜购物节，吸引了非常多的游客和居民过来购物……” 这些都是千金难买的宝贵经验。5月5日的课堂上，“老师”讲得仔细，“学生”听得认真，课间休息时，大家仍在热烈地讨论、交流。 不知不觉，两个小时的听课时间就过去了。 上课时，省委常委、市委书记王国平坐在第一排位置，认真听讲，认真记录。到了课堂提问时间，王书记率先向哈默德先生一连提出了4个问题： 王国平：能不能介绍一下酒店公寓运作的模式？ 哈默德：刚才我介绍的迪拜的酒店公寓类型是我们在推广迪拜旅游中的重要发展策略，如果都是五星酒店，对于大部分家庭来说，他们不可能住五星酒店，所以我们会在酒店边上设公寓，这样他们就能在同样的地理位置得到五星级酒店的享受。我们也会设立两种档次，一种是豪华一点的，一种是普通型的。还有这些公寓的拥有者都是当地人。 王国平：这些酒店公寓和酒店是一起的还是分开的？ 哈默德：酒店同时拥有酒店式公寓。比如香格里拉饭店，同时拥有酒店公寓。 王国平：迪拜建酒店的下一步规划是怎样的，准备建多少？ 哈默德：具体多少间饭店，我也数不清。因为每天都有新项目的宣布与策划。有一点我可以说的是，到2015年时，我们总共的房间数将达到15万个。我们年接待游客人数将达到1500万。 王国平：迪拜**对旅行社有什么扶持政策？ 哈默德：我们**对旅行社的支持体现在几个方面：一方面是我们共同外出推广，**给予支持。另一方面，我们非常注重对私人公司的支持与帮助。通常我们出国参展时，包括明天中东旅游展就要开始，我们在推广局名下，有一个大摊位，我们把所有的旅行社叫到一起，和他们一起制作宣传册，帮助他们拓展市场。 领导感言―― 理念创新 创造出人间奇迹 （李虹 杭州市旅游委员会书记、主任） 这一次通过听课和实地考察，我最强烈的感受就是，迪拜的飞速崛起，是通过一系列理念的创新，创造出的人间奇迹。 一个依赖石油的国家，在短短数年中，在一个自然条件并不优越的地方，创造出了一个现代化城市，现在百分之三十的GDP由旅游产生，去年酒店接待游客达到700多万人。我通过进一步了解得知，其中90%以上的客人来自国外，这一点非常了不起，因为路径正确，理念超前，执行有力，迪拜才创造了这个让全世界惊叹的奇迹。 一个伊斯兰国家，一个酋长制国家，能用非常开放的心态，海纳百川，吸纳了很多发达国家最先进的理念，用国际化的眼光，实现了自己产业升级的华丽转身。迪拜的成功，不仅利用了自然景观和文化资源，更重要的一点，他们把现代人对旅游更宽更深层次的需求，把握得非常准确。酒店群落的建设，棕榈岛的建设项目等等，都实实在在地呼应了现代人对旅游休闲、商业会展、对生活品质的需求。在未来三五年中，迪拜整个国民经济会在这个背景之下，有更加惊人的成就，对此我们一点也不怀疑。 杭州的旅游业下一步要更好更快地发展，需要我们更进一步解放思想，创新理念，强势推进旅游国际化战略和以打造旅游综合体为核心的大项目带动战略，这样才能使杭州的旅游业产生质的飞跃，真正实现产业的转型升级，又好又快地发展。 只要有梦 就能梦想成真 （王水法 杭州市西湖风景名胜区党委书记、管委会主任） 这次到迪拜收获很大，最主要的有几点： 一、定位要因地制宜。迪拜的领导人在制定旅游发展规划的时候，就非常懂得什么叫“在沙吃沙，靠海吃海”。把眼光放在海洋和沙漠上，做足了沙和海的文章，把休闲度假旅游作为他们的发展定位。我们杭州应该从自己的特点出发，做好“山、水、绿、文、特”五篇文章，打出“生态、健康、免费”三个品牌。因为无山则无秀气，无水则无灵气，无绿则无生气，无文则无雅气，无特则无人气。我们杭州有美丽的山水，厚重的文化，满城的绿化，只要我们保持自己的特色，就一定能像迪拜一样，吸引着全世界更多的游客。 二、项目要勇争第一。迪拜的领导人说，要么不做，要么就做第一，因为运动场和竞技场上，人们只会记住冠军的名字；迪拜这座城市拥有很多很多的世界第一，比如帆船酒店，就是一把打开世界大门的钥匙。另外还有世界第一高楼，世界最大的室内滑雪场。这么多的世界第一和世界之最，无疑会成为世界的聚焦点。我们杭州也应该做好第一的文章，比如免费的西湖，免费的公共自行车，免费的人文城市的感受和体验等等。 三、促销要奇招出击。可以说，迪拜的建设史，就是一部城市的推销史，很多人认识和了解迪拜，是从七星级的帆船酒店开始的，他们促销手段的创新，确实值得我们借鉴。 总之，迪拜的实践和经验告诉我们：脚步到达不了的地方，目光可以到达；目光到达不了的地方，梦想可以到达。只要我们有梦想，就一定能梦想成真！ 定位准确 开放包容 创造优势 （陈新华 淳安县委书记） 这几天的所见所闻，我们的收获和启发可以用两个字概括：震撼。 迪拜快速崛起，创造了一个奇迹，有几个方面非常值得我们借鉴学习：一是定位准确。迪拜从一个靠石油起家的国家，发展成为一个国际化大都市，发展速度之快令人叹为观止，他们对未来准确的发展定位是成功的基础。二是开放包容。迪拜容纳了200多个国家的人在这里工作生活，说明他们的包容性非常强。三是创造资源。迪拜有它特有的资源优势，但只有70公里的海岸线，他们通过建设棕榈岛和地球村，形成1000多公里的海岸线，这是巨大的财富，也就创造了优势。 作为淳安来说，此次迪拜行给我的启示是我们要有为。我们把千岛湖的发展定位为：打造长三角首选，国内一流，世界知名的旅游休闲度假胜地，看了听了迪拜的发展情况后，我觉得要从国际化的角度，分析、把握和确定我们近期和中远期的奋斗目标。有一个长远的目标，有一个更高的标准，激励我们有所作为。第二要善为。千岛湖，保护生态环境是第一责任。我们要以高品位的规划来引领发展和建设，要以打造旅游综合体来实现千岛湖度假休闲旅游的转型，以引进大企业名集团来提升千岛湖旅游的国际化，以千岛湖品牌的经营来提升千岛湖的旅游品质。第三要能为。旅游业是淳安的主导和引擎产业，我们一定要保护好以水为核心的生态环境，这是我们的优势资源，要在加快发展中加强保护，在强化保护中加快发展。[ 本帖最后由 同志你走错了路 于 09-11-28 11:00 编辑 ]
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17:24:32 &&
他们这样的考察，几天？几个人？花了多少钱？可以公开吗？估计又是公费旅游吧，7星级酒店啊，老百姓这辈子就别想了！考察的结果写成文字大家都看到了吧，就是四个大字：狗屁不通！！迪拜现在出问题了他们考察怎么没有看出来啊？
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17:25:12 &&
楼主介绍的过于详细，不便于今后同志们亲赴。而且太长了，没有了悬念。
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17:28:36 &&
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17:34:39 &&
上世纪五十年代的时候，这里是一个只有五六千人的小渔村。 上世纪八十年代的时候，因为七十年代初石油的发现，渔村已经发展成为一个城市，但现在迪拜城里最繁华的商业街扎义德大道还是一片沙漠，只有屈指可数的7幢大楼。 九十年代，这里是刚刚开始起步的港口城市，人口只不过十万人，绝非有今日迪拜这样的显赫名声。 但今天，这里已成为一座拥有来自世界180个国家，160万人口的国际化大都市。 这就是曾经什么都没有的迪拜创造的奇迹，这就是从2000年以来，让全球城市专家争相研究，并形成“迪拜学”的原因。 杭州市领导干部迪拜培训班的第三天，一位重量级老师的出现，无疑给了学员一个很好的机会去破解迪拜发展之因。迪拜市政厅常务副市长Essa Al nlaidoor先生专程安排出时间，为杭州的培训班授课。 作为分管迪拜城市规划与建设的副市长Essa见证了这个城市的神奇发展。 “我们不断在更新我们的城市规划，之前，我们通过棕榈岛、地球村岛和滨海花园的规划与建设，把我们的城市海岸线从原来的66公里扩展到1000多公里。而现在已经完成了2020年的城市规划，我们将建设地铁，将建设新机场，将在城市里建设新的水系，到时，我们迪拜将有700多平方公里，将拥有1750万人口。我们打算用五十年时间，实现别的城市要一千年才能有的发展。”Essa说。 “1750万？700多平方公里？你们的水系是海水还是淡水？”一直在认真听讲的浙江省委常委、杭州市委书记王国平发问道。 “是的。1750万人，700多平方公里，这是我们根据现在的城市发展和规划情况计算出来的。我们的水系里将是淡水。”Essa肯定地回答。 “每平方公里要容纳25000人。”王书记马上做了计算，并扭头和坐在边上一起听讲的市委常委、余杭区委书记朱金坤说：“这确实是向高空要面积呀，这个城市规划绿地面积规划也多，水域面积规划也多，但通过造高楼，每平方公里能容纳到这么多人。这个城市真是无中生有，人造出来的啊。他们挖出来的人工水系还是淡水，还有大面积绿化，然后规划海空联运，这些都不简单。这个真的是梦想之城。他讲的也是让人难以置信的，原来海岸70公里，现在搞成了有1000多公里。真正做到了依海而居。我们杭州现在提依河而居，我们有900公里河岸线，觉得很好了，但迪拜人更了不起啊！” 面对这么好的学习机会，培训班的学员自然不会放过。杭州市各部委办局和区县的一把手争相提问。 “按照你的城市规划，你一定会遇到旧城改造问题，你们如何解决拆迁问题？”市委常委、萧山区委书记洪航勇率先发问。 接下来市**副秘书长、钱江经济开发区党工委书记许保金也举手提问：“这样宏伟的城市规划，是迪拜自己的力量设计的，还是依靠了国外的专家？地铁要投资这么多亿，机场又是国际一流的机场，又是好几十亿，这样的巨大投资**如何解决？” 而向来以生态立市的临安市市长王宏问的问题颇有临安特色：“像迪拜这样容纳这么多人口的国际大都市，在规划里会对城市生态系统做什么样的规定？” 随后，市城管办主任陈祥荣，市建委主任杨军，市城市规划局局长阳作军也都是立足本行，问起了迪拜的垃圾如何处理？人口一下子增加到1750万人后，交通问题如何解决？迪拜做不做城市限高规划？ 在主持人一次次“last qusetion”和培训班学员一次次再问一个问题的要求中，培训班结束了上午的授课。 回来路上，学员还意犹未尽地在讨论迪拜的成功之道。 “他们真是敢想。你看棕榈岛项目就是一个想象力的结果。我们就想不到这样。” “他们12年时间要让城市人口从现在的160万到1750万，我们想想是不可能的，但他们到时可能真做得到。要敢想敢做才行呀。” 短暂午休后，迪拜会展局娜塔沙女士和德国法兰克福公司中东副总裁米歇尔迪恩先生来到培训班，十分详尽地为学员讲解了迪拜的会展业发展。 作为让迪拜成功腾飞的一大引擎，娜塔沙女士介绍说，迪拜的会展业十分强大，每年平均有14个国际会议，其他各类展览有100多个，其展览收入要占到迪拜GDP的4%。 “他们会展配套的产业链非常完善。一年的参展人数能达到3500万人次，会展产值做到15亿美元。这是非常了不起的数据。这种迪拜模式快速地提升了城市品牌。今天听了课后，我感觉很受鼓舞，启发也很多。回去后，西博办要做进一步体会与研究。”作为杭州市最大会展执行者，杭州市**副秘书长、西博办主任叶敏受益颇多。 “回去后，我们下城区的会展产业也要好好向迪拜学习，争取能引进一些大的国际展会公司到下城来。”下城区委书记赵敏已经在考虑回去抓落实工作了。
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领导感言―― 把迪拜的经验 迪拜的精神带回去 （杭州市建委党委书记、主任杨军） 短短的几天我觉得感触很深，收获很大。 感触之一就是震撼，无论是看了帆船酒店，还是棕榈岛和世界岛的建设，设计理念之新，想象之大胆，水平之高，投入强度之大，都给我留下了深刻的印象。我了解到，全世界五分之一的高楼起重机都集中在迪拜，迪拜给我的感觉是正处在一个大城建大发展的时期，令人震撼叹为观止。 第二个感触是敬佩，一个伊斯兰国家在经济文化上能做到这么大气开放，目标上追求世界第一，理念上追求最好最快，这样的胸襟和气魄，让我深感敬佩。 第三个感触就是紧迫。杭州虽然这些年发展得很快很好，但和迪拜相比一些方面还是有很大差距，这对我们杭州市今后的城市建设树立了榜样，提出了一个挑战。 学习了迪拜以后，杭州怎么办？我感觉到肩上很有压力，确实要好好向迪拜学习，借鉴他们成功的经验，进一步加快杭州市的城市建设和发展。 我在感触之余也有三点启示：一是必须高强度投入，现在迪拜正在投入建设的规模是7000亿美金，要体现后发优势，需要高强度投入。二是要高标准建设，迪拜原来是一片沙漠，现在是世界上顶尖的设计高手汇集到这里来做城建和工程设计。一个有品质的城市建设必须在设计建设绿化各个环节上体现一流水平，追求精品。三是要有高速度的发展，迪拜这几年人口增加，出入境游客和城市的规模都是三年翻一番。发展快速，体现了一种大投入大发展的精神风貌。 我想，这次学完回去以后，要把迪拜的经验迪拜的精神带回去，投入到杭州新一轮的思想解放和新一轮的建设行动中去，把杭州建设得更好更美更快。 规划不能限制发展而要引导和协调发展 （杭州市城市规划局党组书记、局长阳作军） 今天通过听课我感觉到，迪拜和我们杭州一样，非常重视规划在城市建设中的指导作用。迪拜规划局的职能同我们杭州规划局的职能基本一样。不同的是，迪拜规划局专门设立一个广告管理科，他们认为广告也是城市景观的一部分，也要加以控制。我感觉，迪拜并不是乱建设，而是既有长远的考虑，又有近期行动计划，我们的规划在近期的行动计划方面还有所欠缺，注重长远的控制比较多一点，这是我听了课之后的一个比较深刻的感受：规划不仅要注重长远，而且要重视近期的控制。 我觉得我们回去之后，特别要考虑规划和现在的经济社会发展的一些新的要求如何有效的衔接，规划不能成为限制发展的一个因素，而要成为引导协调发展的一个重要因素。回去之后，我们要在加强规划的引导，特别是在对重大的城市建设项目的引导方面，超前谋划，做好服务。 另外迪拜给我的一个很大的震撼是，理念非常新，敢于去想一些按常规不敢想和想不到的问题，比如原来迪拜只有66公里的海岸线，通过棕榈岛和地球岛建设项目，把海岸线延长到了1000多公里，这是一个极大突破传统理念的想法。规划也好，城市发展也好，都有自己的制约因素，都有瓶颈，怎么突破这些制约因素和发展瓶颈，我想，一定要从理念上、从思路上做一些突破，才能为杭州赢得新的发展机遇。 学习迪拜经验增强发展和危机意识 （杭州市城管办党组书记、主任 市城管执法局党委书记、局长陈祥荣） 这次来迪拜学习培训非常有必要。通过学习考察，拓宽了我们的眼界，也拓宽了我们的思路，更重要的是，增强了一种发展意识和危机意识。这几天来的学习，我有三方面的感受： 第一，迪拜的领导层，有一流的理念。他们有争创一流，争做第一的发展意识，建设的棕榈岛、世界地图岛、七星级帆船酒店、迪拜塔等等，都是世界第一，也就是说他们有敢为天下先的精神。 第二，迪拜的发展有一流的速度。上世纪90年代初，整个迪拜只有7幢高楼大厦，经过十多年时间建设发展，一座现代化的城市拔地而起，令人叹为观止，而且GDP三年翻一番，非常了不起。 第三，迪拜有一流的管理。我们住在扎伊德酋长大街边上，这条大街非常干净，没有乱七八糟的广告，管理非常有序，值得我们学习。 作为城市管理部门，这次学习考察回去之后，我们要在三个方面向迪拜学习。 一、要增强创新意识，杭州的城市管理要不断创新，用创新去推动杭州打造国内最清洁城市目标的实现。 二、要注重细节，通过强化细节管理，不断提升杭州城市的管理水平。 三、要坚持为民管理，靠民管理，通过加强城市管理，不断破解“七难”问题，不断解决城市的热点难点问题，让老百姓得到实惠，创新工作措施。 这次回去以后，我们要认真消化这次培训的知识内容，结合杭州的实际情况，在原有工作规划的基础上，进一步完善和拓展今后的工作思路。 迪拜发达的会展业使我受到很多启发 （市**副秘书长、西博办党组书记、主任叶敏） 通过这次学习考察，看了、听了也亲身体验了迪拜的发展程度和取得的建设成就，让我感到惊叹，我特别关注了迪拜的会展业，从中受到了很多启发。 应该说，迪拜会展业的发展，是整个城市发展和国际化进程的一个缩影。迪拜用很短的时间，创造了国际化新兴城市的奇迹，也打造了一个世界的会展目的地。迪拜会展业的发展，不光对经济有提升作用，对城市的快速提升也有相当大的作用。 我们在考察过程中发现，迪拜会展业能够飞速发展的原因，除了有准确的国际化发展战略定位之外，还和**的强势推动密不可分。迪拜的会展业有以下显著特点： 一是有一批绝对是世界一流的展馆设施。二是有一套完整的会展配套服务，形成了一套很完善的会展产业链。三是有一支国际水平的展会运作队伍，在迪拜举办的顶级会展，策划实施者80%以上都是国际一流的展会公司。这么多国际一流的公司参与策展，使迪拜的展会水准保持很高水平。 我想这次考察回去之后，我们杭州的会展业今后在以下几个方面还可以得到拓展。 第一，杭州应该打造世界会展旅游目的地，因为我们杭州的会展业是很有基础的，杭州是中国会展业的发祥地，1929年就办了西博会，杭州又是中国最佳旅游城市，东方休闲之都等，这些优势完全可以吸引国际会议，展览和奖励旅游客商来杭，加速推进杭州旅游转型升级。 第二，杭州的会展业应该为现代服务业的发展发挥更大的作用。会展可以整合城市的所有资源，推动相关服务业的快速发展，今后我们一方面要自己策划包装举办有地方特色的展会活动，另一方面要把眼光放得更高更远，争取多举办一些国际一流水平的会展。 第三，杭州会展业要与国际知名机构合作。这是发展杭州会展业最有效的途径。我们要推出优惠政策，通过敲门招商，合办项目等方式邀请吸引国际知名机构来杭。 学习迪拜 争当会展龙头 （下城区委书记赵敏） 迪拜会展业的快速发展，给我最大启示就是永远要做第一名，也就是走高品质的国际化发展路线。落实到会展业上具体来说就是做到五个“一流”：一流的组织体系，一流的环境和服务，一流的会展场馆和配套设施，一流的推广办法，一流的会展公司。下城区现在会展的场地面积和会展的份额均占全市60%左右，场馆的利用率达到50%，已经成为杭州市发展会展业的主阵地之一。下城区将把大力发展和培育会展业作为发展现代服务业的重点行业之一，全力打造会展中心。通过这次迪拜的学习考察有五个方面考虑，第一是明确目标，以国际化、高端化、规模化、品牌化为导向。全力把下城的会展中心打造成杭州市乃至浙江省的中心。第二是完善规划，我们将进一步完善下城会展中心建设五年规划。第三是强化建设，我们要集中建设一批场馆，提升改造现有的场馆功能，加快配套设施建设，力争在三年内使会展场馆面积达到10万平方米。第四是培育品牌，我们要深度开发省农展会，旅展会等传统项目，重点培育家具展、电子展、艺博会等体育休闲类、文化创意类等具有产业基础的展会和消费类的展会。大力引进与杭州主导产业相关的大型会议，力争在三年内培育20个品牌。第五是要落实保障，我们要进一步加大对会展工作的领导，建立**企业协会联动机制，进一步引进国内外知名会展公司到下城设立机构开展会展活动；增加会展业发展专项基金，加大政策扶持力度；健全会展业信息数据库，建立会展网；加强会展环境和会展品牌的推荐，加强商贸、会展、旅游的互动；建立会展人才的储备库，提高会展从业的素质和水平。 解放思想 闯出杭州会展的新天地 （杭州市贸促会会长汪继云） 这次到迪拜培训体会是非常深的。迪拜在这么一个沙漠地区能搞成世界上非常知名的会展城市，应该说是非常了不起。我认为，首先要解放思想，不能自己以为是沙漠国家，天气很热就不做会展，同时必须有良好的基础设施和各项服务以及**强力的支持。这种支持主要体现在对会展业的政策扶持，对会展业基础设施的建设，比如像杭州正在建的奥体中心等，就体现了对未来发展的扶持。我感觉杭州发展会展业，应该说有整体资源和城市区位的优势，整体上我们杭州比迪拜更具有优势。只要我们有像迪拜一样的基础设施，有一种解放思想的闯劲，再加上有专业化的运作，我想杭州会展业一定能在几年之内得到高速的发展。而在做专业展会上，我们至少有四个方面可以向迪拜学习。一就是做这种会展业必须要走国际化道路。也就是我们必须要利用各种知名的国际化品牌来为杭州的会展走向国际提供途径。二是我们要走专业化道路，我们西博会已经做得非常有知名度了，怎么在西博会这个大舞台上，能够做几个非常有杭州特色的，专业化，能长期发展的，不需要**支持，发展到一定程度可以市场化操作的专业化展会，这是一个课题。三是要做品牌化，就像今天老师讲到的一样，我们不要小的，不要差的，杂的，我们一定要扶持几个代表杭州，代表浙江，代表我们品质生活之城的专业化品牌化的展会。第四**一定要加大投入和加强服务，对基础设施，对展馆建设投入，提供吸引世界各地的人参加杭州展会的政策与各种服务。
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5月7日，是杭州市领导干部在迪拜考察培训的第4天，也是最后一天。这一天，大家过得依旧紧张而充实，激情继续被迪拜的奇迹点燃，思想与思想继续融会交流，碰撞出无数智慧的火花。 培训最后一课，由迪拜房管局局长、公司总裁马万德格来德先生主讲，课程的主题是：迪拜的房地产业。 “**的战略目标，就是为房地产的发展创造最好最透明的环境，制定最佳政策。”马万德格来德先生说。他花了较大篇幅，详细介绍了迪拜的房地产买卖政策。 “迪拜市**法律规定，其他国家国籍的人可以拥有迪拜的物业，永久拥有或永久租赁。” “买家要买楼盘，发展商不直接向买家收取费用，银行代为收取。这些资金，开发商只能用于楼盘开发，而不能用于其他项目……” 专心听课的领导干部们，很多都是各个领域的专家。尽管马万德格来德先生讲的只是房地产业，但总体思路和精神与其他专业领域都能融会贯通，所以大家听得格外认真，一堂课下来，有人的课堂笔记记满了整整7页。 “迪拜**还提供另外一项重要服务，你可以从**的网站上，查到所有的国土文档，地产中介、开发商、投资方信息、房东……所有楼盘的细节，比如工程图纸、造价、市场价、卖价……完全都是公开透明的。”马万德格来德先生自豪地说。 “这不就是我们杭州的透明售房网吗？”台下有人悄悄议论。 “在迪拜，完成一桩土地买卖，平均只需要35分钟。”马万德格来德先生再次自豪地说。台下有人小声发出惊叹，有人频频点头，有人陷入沉思。 的确，有些理念与做法其实我们都有，并且已经实施，但迪拜的经验正在告诉所有人：奇迹，不仅是开放的头脑中产生先进的理念，而且需要彻底的贯彻和强有力的实施。执行力，同样也可以创造出惊人的奇迹。 下午，所有学员分成了4组，分别在4个小会议室里，讨论和交流迪拜之行的感受和经验。 每个人都精心准备了发言，每一次发言，都让大家有强烈的同感和共鸣；每一次共鸣，都会引发一轮热烈的讨论，碰撞出新的激情与灵感…… “真的感觉到很紧迫啊，原来以为我们杭州发展得很快了，可是看看迪拜，人家基本上是三年翻一番……” “百闻不如一见，这是老话，也是我的心里话。以前在网上看的，听人家说得很多，专家也说，领导也说，迪拜发展多么快多么好，可是脑子里还是很模糊，自己来一看，好像一下子被震住了……” “是啊是啊，人家自然条件这么恶劣，建起的城市却这么发达，如果不是亲眼看到了，坐在家里，怎么想也想不出的。” “真是这样！我们杭州，生态环境要比迪拜好得多了，我们的基础也比迪拜好，但是发展速度和迪拜比，差距不小啊，不想想办法不行……” 旁边马上有人点头附和。 “我觉得我们回去以后，要把杭州旅游将来的发展，西湖怎么走向国际更好地宣传，好好想一想……” “思想一定要解放，行动一定要果断、坚决、迅速。” “谁先想到都不算赢，谁先干起来，才是真正的赢家！” “对，要说干就干！” …… 这批领导干部中，绝大多数是头一回来到迪拜。 短短几天的听课参观与考察，让他们对迪拜的认识，快速地从陌生到熟悉，快速地从最初的震撼到现在的深入研究。所有的震惊，所有的吸纳，所有的思考，最终都只有一个目的：把从迪拜学到的一切，尽快落实到杭州的具体工作中，让杭州跑得更快，让人民生活得更好。 领导感言： 从制造楼盘向制造城市转变 （临安市长 王 宏） 今天，听了迪拜房地产培训课，很有启发。 我对迪拜房地产业的印象之一是市场火爆、增长速度非常快。从2000年开始到现在，每年以27%左右的速度在增长。印象之二是追求高端，迪拜追求世界一流的精神值得我们学习。目前，迪拜房地产楼盘的品质确实在世界上是顶尖的。无论是规模品质还是楼盘的设计理念，都值得我们学习。印象之三是自由开放度非常高。迪拜稳定的政局和良好的法治环境也为房地产商的开发创造了良好的环境。 我从迪拜房地产业中得到的启示：第一，房地产业要从制造楼盘向制造城市转变。从迪拜的情况来看，它的房地产业不仅是建几幢楼房、建些小区，更是把城市建设和房地产业的发展紧密地结合在一起，在房地产开发的过程中对推进城市化作了统盘规划，促使城市发展与房地产开发有机结合。第二，追求高端化所带来的品质和竞争力。迪拜房地产建筑上的“世界之最”使其国际化程度和国际竞争力大幅提高，确实令人惊叹。第三，城市创业创新为房地产业的发展提供了永续动力。迪拜在创新的理念、极致的追求、丰富的想象力下，诞生了房地产中一个又一个奇迹项目。第四，从“居者有其屋”向“居者优其屋”转变是房地产业发展的最终取向。迪拜不仅建设高端房地产，也对普通市民的居住条件给予了充分保障。多元化、多层次的房产结构，较好地解决了当地老百姓和外来人员的住房保障问题。这些对临安房地产业发展很有借鉴意义。临安要围绕“生态宜居”这一定位，科学有序地发展房地产业。一是要突显“生态宜居”的优势。临安有着非常优越的生态优势，森林覆盖率达76.55%，是长三角地区唯一的国家森林城市。这样优越的生态环境，为房地产业的发展创造了非常好的条件；临安有突显的区位优势，到杭州半小时交通圈、经济圈、旅游圈、文化圈和生活圈已经形成；临安还有着良好的人文优势。二是要突出“生态宜居”的重点。首先要积极地规划和建设一批品质高端的生态楼盘，同时要做好调优结构的文章。三是要拓展“生态宜居”的品牌。要依托生态资源这一自然优势，做大、叫响“生态宜居”这一品牌，发展生态型房产，吸引更多高素质人才来临安创业、居住和生活，提高城市化水平，提升城市竞争力。 迪拜之路就是开放之路、国际化之路 （杭州市外经贸局党委书记、局长 李玲） 这次学习考察，来到迪拜近距离感受迪拜人大胆梦想并努力付之于行动的伟大实践，对我来说视觉的冲击、思想的震撼是巨大的，可以说，迪拜人正在书写一个现实版的童话，正在创造一个个人间奇迹。 我认为迪拜的成功最关键是两条，一是理念引领，二是路径正确。 所谓理念引领，就是追求卓越，争第一、创一流。迪拜雄心勃勃地要“在21世纪成为世界上一流的商贸、旅游和服务之城”。在这种理念的引领下，迪拜人各方面奋勇争先。他们有世界上最高的楼、最大的商场、最奢华的酒店、最神奇的人工岛。他们的目标是“让迪拜成为一个卓越的、创新的、引领潮流的世界中心”。所谓路径正确，就是迪拜为实现梦想选择了一条正确而便捷的路径――全面开放、走国际化之路。迪拜王室拥有雄厚的财力，然而他们并没有因此拒绝外来资金。相反，他们千方百计吸引外资。在利用外资上，他们有几**宝：50年的免税、最长甚至可以延长到100年，没有外汇管制，没有用工限制，**现场办公、一站式服务等等，这些都吸引外资快速集聚。中东石油美元大量涌入迪拜，欧美和东亚企业也纷纷前来分一杯羹，像美国的房地产大亨在棕榈岛上建造了世界顶级的郁金香酒店，新加坡企业斥资15亿美元在迪拜建设购物中心，韩国Bando集团购买了20万平方米的土地开发物业，中国商人购买上海岛建设别墅……随着资金的大量聚集，世界顶级的策划人、设计师、管理团队、咨询服务机构蜂拥而至，共同铸就了迪拜的品质、迪拜的辉煌。可以说，迪拜之路就是开放之路，就是国际化之路。
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17:42:00 &&
王苹果下一步该学习迪拜世界高超的理财艺术了吧~~~~
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17:43:54 &&
既然已经取到迪拜的真经杭州，也快了.............
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17:44:57 &&
牛皮破了 555
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17:47:52 &&
LZ其心可诛~~~
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快速回复：[转贴]杭州市领导干部赴迪拜培训班侧记
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