刚买了房子，工商银行贷款10万，贷了15年，等额本息的，每月还款1170（利息加本金），一年以后就可以提前还贷了，如果提前还贷，利息会减少吗？由于本人从来没有贷过款，什么也不懂，被通知道马上要第一次还款了，我却连一个月还多少钱都不知道，问了银行的人才知道一个月还1170元，但还有很多问题不清楚，请知道的人帮帮忙，分析一下。　　　　刚买了房子，工商银行贷款10万，贷了15年，等额本息的，每月还款1170（利息加本金），一年以后就可以提前还贷了，如果提前还贷，利息会减少吗？由于本人从来没有贷过款，什么也不懂，被通知道马上要第一次还款了，我却连一个月还多少钱都不知道，问了银行的人才知道一个月还1170元，但还有很多问题不清楚，请知道的人帮帮忙，分析一下。　　刚买了房子，工商银行贷款10万，贷了15年，等额本息的，每月还款1170（利息加本金），一年以后就可以提前还贷了，如果提前还贷，利息会减少吗？由于本人从来没有贷过款，什么也不懂，被通知道马上要第一次还款了，我却连一个月还多少钱都不知道，问了银行的人才知道一个月还1170元，但还有很多问题不清楚，请知道的人帮帮忙，分析一下。　　　　　　　　
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　　让你老公去操心吧　　
　　我昏，SB么，10万贷15年。
　　楼上，你还别昏，我八万还贷十五年，俺们小地方人太穷了，别以为个个都是年薪十万的
　　是呀，小地方的，贷了10W，15年的，估计要不了15年会还完的，最近几年估计支出会很大的，装修还得10W呢，还如果这一两他父母去世了，还不晓得要多少W呢？孩子一年也得1W多花呀！有没有人清楚呀！
　　想要提前还贷本来就应该采用等本还款法贷款.
提前还款首选缩短期限,不过现在利率低.不建议提前还款.只有大幅加息才考虑提前还款.
　　别提前换，利息还得差不多了现在还得全是本金！
　　利息当然会少。总的原则是：银行按在你手里的钱用多长时间算利息。等额本息就是，上个月剩下的本金按上个月还款日到这个月还款日时长算利息，先扣利息再还本金。
　　好像不管是哪种贷款提前还贷都可以减少利息的，只是多少的问题。羡慕楼主负担这么轻，我贷款30万20年，没月还1900……鄙视楼上的，10万在小城市来说不是小数目，我家首付的8万都是贷的，一个月就1千多的工资，现在物价这么高，多久才存得出这10万？？
　　顺便说一下，楼主可以百度下按揭提前还款计算器，一下子可以查出节约了多少利息。
　　人都愁死了，还说负担轻，我恨不得现在马上就把贷款还完算了，可是没那本事呀！又要考虑孩子花钱，还要考虑他父母去世的安葬费用，还有房子虽然买了，装修费呢？不装修能住进去吗？负担是一点也不轻呀！我真羡慕人家嫁老公嫁得他父母年轻的，多少还能帮助一把。唉，我们一分钱都得靠自己呀，虽然现在社会上不提倡啃老族，但是老人能帮一把，当然要轻松无数的。
　　提前还贷利息当然会减少，不能是等额本息还是等额本金，利息只算还款前的借贷期，后面的时间还没有来怎么会有利息。这个问题现在很多人没有搞清楚。
　　今天用工行网上的贷款计数器算了一下，如果提前还贷一万元，按那种缩短年限的方法，可以缩短两年，还可以省10000多的利息，感觉不错
　　不管哪种还贷 只要是提前还贷 利息都减少
　　肯定会减少的，我以前有贷过，刚开始还好，可是银行加息，没完没了，三十万后来每月好象多还四五百吧，每月利息比本金多。那时我害怕失业、生病，更害怕孩子有什么突发性的事件。后来和老公拚命赚钱总算做两次还掉了。无贷一身轻啊。还完了我就去香港、澳门啊，玩了一圈回来。其实那时我还有两套出租拿租金的，但还是感到压力无比大。现在看看那些只有一套房，每月还款很多的人，我真是替他们担心的。
　　知道自己会提前还贷，贷款时就应该选择等额本金而不是等额本息，二者要相差很多
　　我根本没贷过款，就跟白痴一样的，银行的人给我一份别贷好的资料，叫我照抄，我就抄上去，内容是什么基本都没看清楚。
　　为什么提前还贷只能还两次呀,而且第一次提前还还要万元的整倍数,到第二次提前还是就必须得还清呢?为什么不能无限次数的提前还贷呢?
　　第一：尽量不要提前还款。现在是负利率时期，提前还款不划算　　　　第二：等额本息和等额本金，没有本质区别，也不存在省利息的问题
　　楼主，不要提前还款！　　　　正如楼上说的，现在处于负利率时代，负债是最好的投资————————　　　　如果有可能，应该多从银行贷款，而不是还款。　　　　
　　楼主，你既然是小地方，房子的装修费居然要十万？　　　　你买的是多大的房子啊？　　　　难道不能省点吗？
　　那楼主经过这么久了到底还完没？其实目前的状况来说不要提前还，因为你那利息至少是85折，现在买房第一套利息都是基准利率，或者上调5－10%，你那么优惠的政策已经没了
　　装修10万很省的了,还要捡便宜的买,前一段时间刚装修了
　　随便了，才10万，在帝都连厕所都买不到.
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2015年6月最新商贷利率5.4%，公积金利率3.5%，
按贷款额度算&&
二套房界定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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计 算重 置
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每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
总支付利息
接下来您可以：
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等额本息还款计算器（每月还款额相同），将帮助用户计算在不同的借款期限、不同的贷款利息下，采用等额本息还款方式时，需要支付的月供、利息总额和还款总额。
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即便是房贷提前还款也需要选择合适的方式才是最划算的，那么等额本息提前还款划算吗？如果是部分提前还款，等额本息提前还款是比较划算的方式，等额本息+缩短年限是最节省利息的一种。
买商铺可以贷款吗？这是很多投资人士关心的问题。商铺贷款是可以操作的，但是商铺按揭是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
愿意为你仔细计算一下。。。你这个算起来还是稍稍有点麻烦，08年四个月应该按9月份的利率计算利息；09年按最新利率计算，09年开始的贷款总额应该是27.8万元去掉08年已还掉的四个月的本金（这个估计你算起来有点麻烦），下面给你分段计算：一、08年9月开始贷款，那08年是不是9、10、11、12还贷四个...
如果你打算三年后一次性提前还款10W，你用公积金贷款18.8W，15年还，等额本息，月供1378.4元，整3年后，还你欠银行的本金是158,576.78，等额本金，如果等贷15年，前7年每个月的还的月供从1650.74递减到1377.91，银行一般规定还款额不能超过你的月收入的50％所以不会贷15年...
11w啊 这么少的贷款 等额本息和等额本金都差不多 也就差的 所以什么贷都行当然还是等额本金还的更少些 不过这点差额根本没多少钱 才1年而已 多还不了多少
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
办理提前部分还款后次日可以申请办理缩短年限。不可以。还款方式不能单独变更。
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1、本计算结果以“等额本息”还款方式计算。
2、本月还息=本月余额×月利率
3、本月还本=每月还款额-本月还息
4、本表计算结果有关数据仅供参考，不作为扣款依据。}