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智能建筑工程建设管理分析
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建筑智能化系统工程项目集成管理研究
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3秒自动关闭窗口北变微电网中标北京市新能源产业基地智能微电网建设项目EPC总承包----北京北变为微电网技术有限公司
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北变微电网中标北京市新能源产业基地智能微电网建设项目EPC总承包
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发布者：admin
发布时间： 阅读：<font color="#FF次 【字体：
北京市新能源产业基地智能微电网建设工程项目EPC总承包招标于2011年12月6日开标，中标候选人公示于2011年12月14日结束。北京北变微电网技术有限公司及长江勘测规划设计研究有限责任公司组成的联合体凭借着雄厚的技术实力和完美的设计方案在多家知名企业参与的激烈竞争中脱颖而出，以绝对的优势成功中标北京市新能源产业基地智能微电网建设项目EPC总承包。
&&&&&& 在该方案中，北京北变微电网公司倡导以绿色、优质、可靠用电为基础，将充分发挥在微电网领域整体解决方案的提供、核心产品开发和系统集成能力方面的技术优势，利用国际先进技术，实现配电智能化、用电智能化和可再生能源接入，助力该项目成为国内第一个基于智能微电网的分布式智能电网示范工程。
&该项目为北京地区智能微电网标志性建设项目，将打造北京延庆县成为集“绿色发电、可靠供电、智能用电”的智能电网示范城市，实现零碳排放，向世界宣示我国"发展清洁能源、大行节能减排、担负国际义务"的理念，具有重大的国际政治意义。该项目主要包括储能设计、与主网互联、能量管理控制技术、智能配电设计、智能用电设计、通信系统设计、高效能智能建筑与小区设计、电动汽车充放电设施、光伏发电、供电负荷及其它能源等设计内容。
***本新闻发布日期为
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地址：北京市海淀区上地中关村软件园华夏科技大厦231室
电话：69781 传真：010- 电邮:
北京北变微电网技术有限公司 2010 版权所有您所在位置： &
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2014建筑智能化系统的项目管理.doc46页
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建筑智能化系统的项目管理
项目管理水平的高低，直接影响到项目的质量、进度、成本、安全及其它关键要素。笔者通过多年来对弱电项目管理的摸索和学习，在此谈谈自己的经验和体会。
关键词：项目 项目管理 目标 计划 组织 控制 沟通 协调 风险控制 成本控制 团队
　　项目管理学作为一门新兴的学科已引起全社会的广泛关注，学术界也在广泛吸收发达国家和地区的项目管理先进经验，结合我国的国情，逐步建立和发展中国的项目管理体系。
　　 建筑施工历来重视项目管理，项目管理水平的好坏直接影响项目的进展、项目的质量和项目成本化系统作为建筑项目的一个分项，项目管理成功与否具有同样重要的意义。
　　 每类项目管理具有共性，但也有其固有的特点，建筑智能化项目也不例外。首先，智能化系统上要求配合主体工程的进度要求；其次，智能化系统依附于建筑体内，与建筑的其它系统具有相关性，需要配合其它工程项目，同时需要其它工程的配合，是配合要求较高的项目，必须进行广泛的沟通和协调；再次，建筑智能化系统属于高科技领域的产物，其综合性强，系统结构和功能复杂，其科技内涵涉及的领域包括计算机学与电子学、控制理论、声光学、系统集成理论等不同的学科，具有高科技特征和目标复杂的特征。所有这此都表明，建筑智能化项目管理应从管理体系、技术、计划、组织、实施和控制、沟通和协调、验收等各个环节都应与其特征相匹配，才能保证达到项目的最终目标。
1 智能化项目的管理体系　　随着建筑弱电系统的发展和完善，系统内容已不是简单弱电子系统的累加，而是一个具有相关联的、具有集成要求的综合性智能化系统。复杂的项目目标要求
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广州萝岗中心医院弱电智能化系统施工专业承包工程
　　根据穗开管办[2008]11号批准，并且本工程具有施工图审查证明文件及资金证明，广州开发区萝岗新城建设指挥部办公室(建设单位)、广州市建筑集团有限公司(项目管理单位)现对萝岗中心医院弱电智能化系统[重新招标]工程施工进行施工专业承包公开招标，选定承包人。 　　一、工程名称：萝岗中心医院弱电智能化系统施工专业承包工程[重新招标] 　　二、招标单位：广州开发区萝岗新城建设指挥部办公室 　　联系人：孙工 联系电话：020- 　　项目建设管理单位：广州市建筑集团有限公司 　　联系人：余工 联系电话：020- 　　招标代理机构：广州万安建设监理有限公司 　　联系人：杨工 联系电话： 　　招标监督机构：广州经济技术开发区建设工程招标管理办公室 　　投诉电话：020- 　　三、建设地点：广州科学城内萝岗中心医院内 　　四、项目概况： 　　五、标段划分及各标段招标内容、规模和预计发包价： 　　1、本工程划分为一个标段。 　　2、各标段招标内容、规模和预计发包价： 　　【项目编号】： 　　【 标段招标内容、规模和预计发包价 】：本项目为萝岗中心医院弱电智能化系统工程施工专业承包。广州市萝岗中心医院总建筑面积约91000平方米，地下1层，地上2～10层;招标内容为萝岗中心医院弱电智能化系统工程的深化设计及施工专业承包，包括但不限于建筑设备监控系统、建筑设备集成管理系统、综合布线系统、计算机网络系统、安全防范系统(包括视频系统、出入口控制及入侵、电子巡查系统、一卡通系统)、停车场管理系统、有线电视系统、信息发布查询及候诊、公共/应急广播系统、多媒体会议系统、电力监控系统、智能照明系统、远程医疗会诊及教学系统(管线预埋，不含设备)、系统配电、防雷与接地、机房工程等的深化设计、报装报批、设备与材料的供应及其运输、包装、现场仓储、设备安装、布线施工和电气接线、系统测试、调试以及与相关系统的联调并经第三方工程质量检测机构检测合格、系统正式移交业主之前的试运行和系统维护、技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持、编制竣工图及竣工资料等全部工作。 　　注：2个或以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，对项目负责人的数量要求。 　　六、资金来源：财政拨款 　　七、发布招标公告时间： 　　从日至日24时00分。 　　注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。 　　八、递交投标文件时间与开标时间 　　1. 递交投标文件时间(投标文件提交截止时间当天)：日，9 时30分至11时30分。 　　2. 开标时间：日9 时30分至11时30分。 　　3.投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。 　　九、办理投标登记手续 　　投标人在投标截止当天的截止时间前，到广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部(广州市经济开发区志诚大道302号融汇大厦) 10楼开标大厅办理投标登记手续。 　　1.投标人应凭以下资料递交投标文件： 　　(1)法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件(非法定代表人参加时提供)、本人身份证原件; 　　(2)《广州建设工程投标信息表》。 　　2. 投标担保及投标报名费： 　　(1)投标担保30万元，投标担保可在递交投标文件时现场缴纳，也可通过&网银&方式缴纳或年度保证金的方式缴纳，投标担保须在开标前完成缴纳。 　　(2)投标报名费为100元/标段，报名费须在投标截止前完成缴纳。 　　3.项目负责人的使用状态按投标文件提交截止时间，在广州建设工程交易中心企业库记录的信息为准，如出现拟报项目负责人不能被使用而造成投标信息无法录入广州建设工程交易中心交易服务系统的，其投标文件由招标人作废标处理。 　　十、资格审查方式： 　　1、本工程采用资格后审方式，实行电子化资格审查。 　　十一、投标人合格条件： 　　1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 　　2、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 　　3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。 　　4、)投标人具有承接本工程所需的具有建设部颁发的建筑智能化工程专业承包壹级资质;或者建筑智能化工程设计与施工壹级资质 　　5、投标人拟担任本工程项目负责人的人员为机电工程专业壹级注册建造师，持有项目经理安全培训考核合格证(B类)。 　　注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法(试行)》及《注册建造师执业工程规模标准(试行)》。 　　6、遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书。(适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目) 　　7、投标人自2007年6月 日至今在广州地区完成过质量合格的类似工程业绩(类似工程是指第4点所述资质级别的低一个等级方能承接的工程)。业绩信息以广州建设工程交易中心业绩信息库所登记资料为准。 　　8、投标人已按照规定的格式和内容要求签署了《投标人声明》。 　　9、关于联合体投标： 　　如投标人组成联合体，应以其中一方为主办方，并签定联合体工作协议。投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工。 　　10、资格审查前，投标人须建立企业诚信档案(A类)及拟担任本工程项目负责人须是本企业(IC卡)中的在册人员。 　　注：(1)单独进行招标的城市园林绿化工程专业承包项目不需选择此项)。 　　(2)诚信档案(A类IC卡)应在有效期内。 　　注：(1)上述第2、3、4、5、7项投标人合格条件的信息取自投标人在广州建设工程交易中心企业库登记的信息，企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。评标委员会对该部分资料的审查将以开标当天中午十二时在广州建设工程交易中心企业库记录的信息为依据。投标人应及时维护附件二的信息，确保各项信息在有效期内。 　　(2)施工总承包的项目在投标人信息录入时，将由交易中心的交易管理系统对投标单位的企业资质进行自动初步筛查，凡企业资质信息不满足招标公告要求的，其信息将不能录入。 　　11、投标人已在广州开发区办理好广州开发区建筑行业诚信手册。 　　12、根据穗开规[号文，本工程不接受被列入我区不良记录的单位或个人报名，不良记录具体名单以接受报名时开发区建设和环境管理局网站(http://ghj./)的&不良记录&栏目上公布名单为准)。 　　未在招标公告第十一点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 　　十二、确定正式投标人 　　资格审查由招标人依法组建的评标委员会负责。正式投标人必须是资格审查合格的投标人。 　　十三.招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、招标控制价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。 　　如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。 　　十四.资格审查结果及中标结果将在广州建设工程交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。 　　十五、满足资格审查合格条件的投标人不足5名或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败(当N个标段同时招标且不允许兼中时，满足资格审查合格条件的投标人不足N+4名或经评审有效的投标单位不足N+2名时为招标失败)。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。 　　招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，其最后一次公开招标应取消投标人业绩资格条件。 　　十六、本工程依法根据《关于转发〈广东省建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标设立最高报价值办法〉的通知》(穗建筑[号)及中华人民共和国国家标准GB《建设工程工程量清单计价规范》设置招标控制价。 　　十七、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向招标人提出异议或依法向 [本次招标的招标监督机构] 署名投诉。 　　十八、本公告在广州建设工程交易中心网站等媒体发布，本公告的修改、补充在广州建设工程交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州建设工程交易中心网站发布的文本为准。 　　十九、本招标公告及招标文件使用GZZB招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。 　　二十、本项目为电子评标，投标文件一律不接受纸质文件，投标人将被要求递交具备法律效力的电子投标文件。为此，投标人应当具备使用依法设立的电子认证服务提供者(广东省数字证书认证中心(GDCA))发放的电子签名认证证书对电子投标文件进行电子签名的能力。投标人可以到广东省数字证书认证中心设立在广州建设工程交易中心的代办点办理电子签名认证证书。电子投标文件的编制须使用V1.1.1.2版本的投标文件管理软件。 　　二十一、招标图纸的获取可登录广州建设工程交易中心网站进入会员专区下载。 　　建 设 单 位：广州开发区萝岗新城建设指挥部办公室 　　项目建设管理单位：广州市建筑集团有限公司 　　招标代理单位：广州万安建设监理有限公司 　　日 期： 二〇一〇 年 七月 日 &
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