居住区规划设计任务书2012版91-第2页
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居住区规划设计任务书
确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达；1)配套商业:控制在总建筑面积的10％，具体业态；3）原有的学校建筑位于地形中央的连接处，不能拆除；(四)活动场地及景观绿化设计；分析居民活动特点,掌握小型室外活动场地设计的方法；1.熟悉居住区规划说明书的基本内容，编制居住区规；3.掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方；五．设计成果：；1．图纸内容：
确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的设计意图。应考虑适市政公用设施总体布局，包括电力、电讯、邮电、给排水、燃气等的设施的布局。环卫设施，如垃圾收集站点、公共厕所（可与物业相结合）等应根据服务半径整体考虑。应结合当地居民生活水平和文化生活特征、并结合基地周边原有公建，考虑今后的发展。1) 配套商业:
控制在总建筑面积的10％，具体业态自定； 2) 社区服务中心：包括管理服务，公厕，幼儿园、老年活动中心，青少年活动中心，居委会，物业管理，业主委员会，安保，超市等， 总面积为3000平方米。3）原有的学校建筑位于地形中央的连接处，不能拆除，并且依然可以对外服务。(四)活动场地及景观绿化设计分析居民活动特点, 掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场地、成年人游憩场地等。主要绿化树种应与当地气候特征相适应。 (五)绘制图纸、编制说明书1.熟悉居住区规划说明书的基本内容，编制居住区规划说明书。 2.熟悉技术经济指标的计算及用地平衡表的编制，进行技术经济评价分析；3.掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方法。五． 设计成果：1． 图纸内容：（1） 1：5000规划设计的结构分析图，包括规划用地组织结构、日照间距、道路交通结构、停车场地及景观绿化系统分析等。其中要注意以下几点：规划用地组织结构分析图清晰明确；日照间距分时要将周边环境都画出来，特别要注意本小区内建筑对周边已有建筑的遮挡以及小区内的自遮挡等问题；道路交通结构分析图要针对不同级别的道路进行标注，节点处要放大并标清道路宽度及道路转弯半径；停车场要结合道路进行表示，特别要标清交通流线及车流方向，地下停车位要注意停车场出入口、防火分区及消防疏散的设置；景观绿化系统分析要有景观节点大样图，可以用电脑绘制也可手绘拍照，但不能抄袭，树种的选择要合理明确。（2） 1：1000居住区详细规划总平面。图纸应标明用地方位和图纸比例，指北针，建筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线，道路转弯半径，建筑的室外场地内容安排等，绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。 （3） 1：500居住区中心公共建筑组群的总平面规划设计图。（4） 1：200住宅单体设计（或选型）图。包括平立剖面图及透视图。以单元为单位。（5） 1：100道路断面图。（6） 1：100景观大样图，可结合景观分析图。 （7） 整体鸟瞰图或透视图。2． 主要技术经济指标、用地平衡表及设计说明：指标包括：总用地面积、居住总人口、总户数、人口密度、建筑容积率、住宅平均层数、住宅建筑总面积、公共建筑总面积和绿地率等。 3． 图纸要求：A1图幅，6张以上，1cm宽度外框。六、设计进度及要求及交图时间详见附表-4进度安排七、分组及成绩评定详见进度安排说明及附表-5附表-6八、附图及附表：1.地形图及红线见附图 2.指标参考表格附表-2主要经济技术指标九、有关规划要求：1．技术要求①山墙间距应符合相应防火等级标准。②建筑后退道路红线要求（见附录“建筑物边界退让控制”）③商业的设置在满足服务功能和服务半径的前提下尽量减少对住宅的干扰，同时力求分析、挖掘商业价值。④车位：机动车停车位按1辆/户，非机动车停车位按1.5辆/户布置，地下停车为主，部分地面停车。地面停车不超过总停车位的10%。基地主要出入口应配置机动车、自行车停车泊位，且基地内要留出足够的临时停车及回车场地。2.主要技术经济指标内容（列表）：居住户数（户）； 居住建筑面积（M2）； 平均层数（层）； 居住总人数（人）； 公共建筑面积（M2）；总建筑面积（M2）；绿地率；建筑密度；容积率。 3．建筑物边界退让控制第 1 条 沿城市道路两侧新建建筑不得占压红线、绿线，并进行退让。有绿线的，退让绿线距离不得小于5米；无绿线的，退让红线距离不得小于8米。第 2 条 新建有较大人流、车流集散的商贸、娱乐、体育、展览、办公、学校和大型商场等建筑主要出入口一侧，有绿线的，退绿线距离不得小于10米；无绿线的，退红线距离不得小于15米。第 3 条 具体建筑工程的的退让距离除以本规划为基本原则外，需同时满足消防及日照间距等相关规范要求。第 4 条 住宅建筑后退相邻地界距离不得小于12米。十、主要参考规范及阅读文献1． 同济大学建筑城规学院编：《城市规划资料集/第7分册》，中国建筑工业出版社，北京，2005年7月 2． 《城市居住区规划设计规范》，国家技术监督局，中华人民共和国建设部联合发布，2002 3． 《住宅设计规范（GB）2003版 》，中国建筑工业出版社，北京，1999 4． 《建筑设计防火规范（GBJ16-87） 》（2001版），中国建筑工业出版社，北京，2001 5． 《建筑设计资料集》编委会；《建筑设计资料集》，中国建筑工业出版社，北京，1994年6 月，第二版 6． 《城市住宅区规划原理》，周俭，中国建筑工业出版社，20077． 《居住区规划设计（第二版）》，中国建筑工业出版社，朱家瑾主编，2009 8． 《居住区规划原理与设计方法》，中国建筑工业出版社，胡纹，2007 9． 《城市居住区规划设计规范图解》，机械工业出版社，陈有川，2010 10． 《居住区规划设计指南及实例评析》，机械工业出版社，武勇主编 11． 周静敏：《世界集合住宅――都市型住宅设计》，中国建筑工业出版社，北京，2001年1月 12． 《世界建筑》、《建筑学报》等期刊相关文章可下载资料《城市规划资料集》/topics/2891030/ 《城市规划规范大全》/topics/2815577/ 《建筑专业、城市规划和结构专业规范大全》CHM /topics/87294/ 一些拓展读物/topics/2777053/包含各类专业文献、文学作品欣赏、各类资格考试、行业资料、生活休闲娱乐、中学教育、居住区规划设计任务书2012版91等内容。　
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提问者采纳
可以，只要不放建筑就行
提问者评价
谢谢，我去问了一下做建筑的前辈。
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其他1条回答
但是建筑绿线是建筑物或构筑物的边界线，红线外不是你的、场内道路，红线内是你的建筑红线就是规划局或国土局审批给你土地的边界线，而广场、地面停车场等在这个之间是可以用的，一般围墙在这个位置
建筑红线的相关知识
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