D07：人才周刊·出国
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第D07：人才周刊·出国
由新京报主办的第五届投资移民讲座系列开讲，专家解读美国投资移民的机会与风险
“EB-5投资移民项目必须具备风险”(1)
日 星期一 新京报
　　（上接D06版）　　■&出国动态　　葡萄牙&购买50万欧元房产可获居住权　　据葡萄牙媒体近日公布的最新资料，中国公民在葡萄牙发放的“黄金居留签证”数量中排在首位，该签证旨在以最低投资额换取在葡萄牙的居住权利。报道称，葡萄牙驻澳门总领事Vítor&Sereno表示，目前发放的总计226个签证中，有168个是签发给中国公民。　　根据葡萄牙的“黄金签证”申请规定，居留许可授予给任何购买50万欧元以上的房产的申请人，获得签证后可以在申根地区自由通行，其中包括25个欧盟国家。　　英国&出台新规打击非法移民　　据和中移民专家介绍，英国政府在本月10日公布移民法修改草案，对银行开户、租房、考驾照、留学生医疗等出台诸多新规，加大打击非法移民的力度，目标是在2015年大选前将每年净移民人数减少到10万人以下。这项新移民法修订草案即将提交议会审议。　　据英国广播公司报道，草案中的修改条款包括，银行在接受新的开户申请时必须核查申请人的移民身份；私人房东也要核查、确认房客不是非法移民；主持驾照考试机构也将有权查验申请人是否具有合法移民身份。草案还把非法移民对遣返令提出上诉的理由从目前的17条减少到4条，而且非法移民必须先接受遣返回到原籍，然后才能提起上诉。　　另外，海外留学生等在英国短期生活的外国人，将需要向英国国民医疗保健服务系统付费，才能享受医疗服务。　　法国&留学生工签延期手续费下调　　据法国媒体报道，法国国民议会审议2014年预算案期间，通过了环保派议员提出的一项修正案：想要从学生身份转换成领薪职工身份的外国留学生和外国实习生申请居留证延期时，手续费下降。　　此前，外国留学生申请居留证延期时，需按首次申请的价格（241欧元）而不是按延期价格（87欧元）缴费。　　加拿大&阿省留学生转劳工条件放宽　　据加拿大《明报》近日报道，加拿大阿省推荐移民计划（AINP）最近新推出留学生转为劳工的移民类别，不需工作经验，也毋须雇主申请。　　阿省新设的移民项目名为“策略招聘毕业生劳工类别”(Strategic&Recruitment&Stream&Post-Graduate&Worker&Category)，新类别适用申请人包括曾在加拿大各公立专上院校，以及阿省认可的私校就读一年及以上的毕业生，但申请人必须持有移民部发给的“毕业后工作签证”(post-graduation&work&permit)，在申请当时必须在阿省的公司从事全职工作，但所从事的工作即使与专业无关，也能被考虑。　　阿省新设的这一类别强调不需“雇主申请”，也不需要累积一年工作经验、且所从事工作与所学相关。因此，对于刚刚找到工作，又或者屈于现实而转行的留学生来说，等于开启一扇移民申请的新门户。<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
更多详细新闻请浏览新京报网[投资移民]英国翻番，澳洲三级跳，美国EB-5涨价箭在弦上？！&&
[投资移民]英国翻番，澳洲三级跳，美国EB-5涨价箭在弦上？！
　最近一段时间以来，移民涨价潮席卷全球，无论是澳大利亚、英国、加拿大等传统移民国家，还是匈牙利等新兴移民国家都相继发布了其投资移民涨价的消息，就连我们的特区香港近日也传出投资移民或涨至2000万港币，甚或暂时关案的消息……或许，明眼人已经发现，投资移民项目集体涨价已经成为了趋势。
　　美国EB-5投资移民自1990年推出以来就维持着50万美金的投资门槛，以当前物价水平而言，是名副其实的处于低价位，随着申请人数的激增，EB-5涨价也是必然趋势。
　　1、EB-5投资额讲按照物价指数调整
　　日，美国参议院负责起草全面移民法案的八人小组(Mr. Schumer、 Mr. Mccain, Mr. Durbin, Mr. Graham, Mr. Menendez, Mr. Rubio, Mr. Bennet and Mr. Flake) 公布了移民法案改革法案，即《S.744: The Border Security, Economic Opportunity, and Immigration Modernization Act of 2013.》。主要内容包括：增大投入加强边境安全;满足美国工商业对于低技术与高技术工人的需要;改革签证系统提高效率;核心内容是1100万非法移民的身份合法化问题。
　　其中关于EB-5改革部分涉及到了区域中心法案永久化、每年1万个配额将适用于1万个家庭而非1万张签证及调整投资门槛等7项内容，在调整投资门槛方面增加以下内容：“投资门槛将于日，按照2015年物价指数(CPI-U)调整，以后每五年按照前一年的物价指数调整一次”。
　　1990年CPI-U平均数为130.7，2014年前10个月的平均数为236.987，24年中CPI-U涨了1.813倍。以此推算，目前投资到TEA区域的50万美元将涨到80—90万美元，非TEA区域的100万美元将涨到160—180万美元。
　　2、美国投资移民申请数量上涨
　　2009财年以来，投资移民申请在整体上保持上涨的趋势。而2011财年、2012财年、2014年则是上升曲线上3个明显的拔高点。2010财年的申请总数为财年申请数量达到财年申请数量又约翻了一番，突破六千大关;2014财年申请数量大幅上涨，移民局共收到10，928份申请，比2013财年增长72%。这一数字占从1990年设立EB-5后收到申请总数的25%，而这一万多份申请为美国带来近55亿美元的投资。
　　申请数量上涨导致投资名额紧俏，2014年8月份，中国大陆EB-5移民签证申请者配额首次告罄，也印证了美国投资移民在广大投资人中的紧俏。
　　3、涨价对EB-5投资人有喜有忧
　　涨价将是2015年美国投资移民绕不开的一个话题，涨价将改变美国EB-5投资移民的整体格局，但整体而言，涨价对美国项目方是极大利好，EB-5投资人则有喜有忧。
　　目前，EB-5投资移民项目多数需要依赖银行或ZF贷款完成总投资，如果没有银行和ZF的建筑贷款及项目方的先期投入，EB-5资金也很难找到匹配的投资组合资金，因为单纯EB-5资金无法完全满足一个项目的所有资金需要。因此，EB-5投资者也就不可能单纯通过EB-5投资移民拿到绿卡。
　　而涨价后，将是对项目方和EB-5投资双方的“松绑”。以美国EB-5投资额涨至90万美元为例，一个1 亿美元的项目，在现有的经济环境下，大约可以创造1100个就业，在50万美元的价格下可以募集110个投资人，即5500万美元，满足投资总成本的55%，当EB-5价格涨到90万美元时，还是创造1100个就业，募集110个投资人，却可以募集到9900万美元，达到总成本的99%，基本满足了全部投资需要。
　　也就是说，项目方不需要银行或ZF提供的建筑贷款，单纯依靠EB-5投资移民贷款就可以完成项目融资，大幅度减低资金成本，提升项目利润。从另一角度看，EB-5融资不再需要寻找其他资金组合，自身即可实现一个项目的全部融资需求。不利的方面是，投资额的增加意味着比之前多投入30—40万美元，虽然5年后会低息返还，但其间的5年的时间成本、机会成本以及汇率成本都是不可预估的。
　　所以，以长远眼光来看，美国EB-5投资移民涨价是美国投资移民发展的必经过程，这将改变EB-5投资移民的整体格局，也必将推动EB-5投资移民的良性发展。
　　但另一方面，EB-5项目质量是否优质越来越成为成功移民美国的关键。永鑫财富移民提醒申请者一定要擦亮双眼，选择优质EB-5投资移民项目安全办理。
　　永鑫移民专业办理各国投资移民，详情可登录永鑫移民网/usa/，或致电全国免费移民专线：400-600-3050。
被转藏 : 0次作者：侨报 &&谢正权&&&&日
问听说投资移民类也要开始排期等到优先日期这是真的吗？
答投资移民现在还不用排期等到优先日期不过根据美国国务院签证管理和报告处处长Charles Oppenheim最近在美国投资移民协会的一次讲话中预测照目前的情况进行下去中国大陆的投资移民可能在年下半年暂时停发(Suspended)
问如果投资移民真的开始排期了会不会影响投资移民的审批速度？对申请人办投资移民到底有哪些影响？
答一般来说投资移民开始排期不会影响移民局对投资移民申请的审批速度但是一旦投资移民开始排期直接影响国外的投资人申请移民签证的速度和在美国的外籍投资移民申请人递交I调整身份(绿卡)的时间
如果投资移民没有移民名额领事馆不会安排签证面谈如果投资移民没有移民名额在美国的投资移民申请人不能递交I调整身份的申请这对持F学生身份通过投资移民申请绿卡的外籍学生非常不利
问看来申请人还真的要小心投资移民开始排队的问题如何避免投资移民排队造成的困境呢？
答现在中国大陆的投资移民申请人占总投资移民的绝大部分而且增长速度很快要避免投资移民因排期造成的困境只有抓紧时间尽快将I 移民申请递交I申请的收件日期就是投资移民的排队优先日期早交拿到较早的优先日期如果人在美国持某种非移民签证身份(如F HB等)则应设法保持非移民签证身份一直有效直到优先日期排到可以递交I调整身份的申请
问我是去年来美国的访问学者持J签证配偶和孩子是J签证我们能不能现在开始办理投资移民申请？
答就看你的J有没有回国服务两年的限制如果有必须申请豁免才能拿到投资移民绿卡但是如果J豁免申请正在办理过程中而且有可能在 短时间内办下来可以考虑开始办理投资移民申请不过应该找自己的律师好好筹划一下申请的时间和步骤因为可能会影响自己的身份和投资移民申请
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