您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
装修房到手成“毛坯房” 买主状告卖主赔偿损失
　　 天津北方网讯：一市民买下自家隔壁一套带装修的二手房后，本以为能拎包入住，哪知验房时才发现，原房主将屋内设施都拆走了。该市民一气之下，以卖方违约为由起诉其赔偿损失。日前，南开区法院经审理，判令卖方赔偿买方1800元。
　　古某和田某是一对夫妻，日，二人将位于天津市南开区某小区的一套房屋以35万元的价格卖给了邻居苏某。据苏某称，双方在房屋买卖合同中约定，房屋中的附属设施设备全部给苏某存留，其中包括卫生间马桶、屋顶的灯具及厨房设施等物品。而苏某在拿钥匙验收房屋时，却发现房屋内附属设施设备，已被古某夫妇全部拆卸后拿走。苏某认为，古某夫妇违反了书面合同约定，也违反了双方的口头约定，侵犯了苏某的合法权益。为此，苏某提起诉讼，要求古某夫妇赔偿其购买房屋内物品的折价款2.8万余元；误工、人工及材料等相关费用3000元；精神损失费1万元。
　　对此，古某夫妇却有不同的说法，二人称，双方在买卖房屋时并没有就室内设施的归属问题与苏某达成合意，保留室内设施并不是二人的义务。所以，不同意苏某诉求。作为本案第三人的房产经纪公司则称，在原、被告签订合同时，田某答应将涉诉房屋内的东西全部送给苏某，但双方称他们是邻居关系，不用在合同内将此点注明。
　　根据已查明事实，法院认为，被告古某作为房屋出卖人应按合同约定全面履行应承担的义务。合同写明卖方对约定的各项房屋附属设备及其装饰装修保持良好的状况，根据该合同条款的约定及相应交易习惯，出卖人应为买受人保持良好的装饰装修情况及保留必要的房屋附属设施。原告所主张之马桶、手盆，应系房屋基本装修部分并属于房屋附属设施，出卖人向买受人交付房屋时应予以保留，因二被告均不同意向原告返还上述物品，故应折价予以赔偿，折价费用酌定为1800元。厨房吊柜及低柜面板、阳台低柜面板，抽油烟机、灶具、热水器、洗手间装具、玻璃护角、挂式空调及沙发，不属于基本装修范围之内，亦不属于房屋必要附属设施，故出卖人将该物品拆走并无不当。原告所主张二被告还拆走了其他物品，因二被告予以否认，且原告未予证明，故不予认可。由此，法院作出如上判决。记者孙启明 通讯员朱健 邱淼淼
我来说两句
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定，在后发表评论。
只有北方网注册用户可以发表评论......
热点新闻排行榜
天津民生资讯
| 违法和不良信息举报电话：022- | 举报邮箱：jubao@ |
(C) 2000-.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights
本网站由天津北方网版权所有相关热词搜索：求5173卖家心得！想卖问道币。怎样才不会被骗？求步骤！怎样才能交易不和买主谈，直接得钱的那种？_百度知道
求5173卖家心得！想卖问道币。怎样才不会被骗？求步骤！怎样才能交易不和买主谈，直接得钱的那种？
满意再给20
提问者采纳
选寄售交易,让客服自号交易,安全些, 现骗太.
我要不要登录号和客服号交易给他钱？ 怎样才能知道是客服？
你不需要登陆号了，交易的时候5173客服会给你打电话，通知你，问你是否交易。
还要打电话？
嗯.寄售就是这样,你卖的时候 不是提示让输入自己电话么?
可以不要打电话发QQ可以吗？
电话好像是必须填的。
其他类似问题
按默认排序
其他3条回答
寄售貌似现客服联系说准备交易吧我没接电第顶号第交易没功第二知道
没错，寄售很安全
流程图都有的
您可能关注的推广
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}