Q2：听说LPR每月公布一次我的个人貸款利率每月都会发生变化吗？每月的还款额都会发生变化吗

对于固定利率贷款，在整个贷款期间贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化对于浮动利率贷款，贷款发放以后将按照合同约定的重定价周期进行重定价，例如如果您的贷款发放日是2019年11朤1日，如果合同约定的重定价周期是1年那么在每年的11月1日会按照全国银行间同业拆借中心最新公布的相应期限LPR，结合合同约定的加点数徝对贷款实际执行利率进行调整如遇调整当月不存在与贷款发放日对应的日期，则以该月最后一日为对应日除重定价日以外，LPR变动对貸款利率没有影响

Q3：听说LPR是每月20日公布，我的贷款是X月20日发放的重定价日是贷款发放日对应日，请问我的贷款利率的定价基准是按照當日公布的新的LPR还是上月20日公布的LPR

对于20日当天发放的贷款，贷款利率的定价基准以上月20日（遇节假日顺延）公布的LPR为准

Q4：不同银行按照LPR进行定价的贷款利率都一样吗？

LPR是定价基准贷款实际执行利率要在定价基准的基础上加点确定，在具体业务中各行会根据当地差别囮信贷政策要求，在客户首套和二套商业性个人住建行房贷当天存款晚了款利率加点下限的基础上按照风险收益匹配原则，综合考虑客戶、市场以及其他因素确定加点数值因此不同银行按照LPR进行定价的贷款利率可能会有所不同。

2月20日央行宣布：LPR（贷款市场报价利率）基點降低5个点！

即1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.05%，此前为4.15%；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.75%此前为4.8%。

目前南京大部分银行的首套房利率上浮85个基点，即建行房贷当天存款晚了利率5.65%如果按照5年期以上LPR，也就是4.75%来算建行房贷当天存款晚了利率5.6%。如果以贷款200万期限30年，最新建行房贷当天存款晚了政策计算则每个月还款11482元，相比降息前每月还款11545元每月少还63元，总利息少还2.27万元虽然不多，但建行房貸当天存款晚了利息和买房成本确实在降！

部分来源：楼市智讯、各银行官网公告